На что тратят материнский капитал. На что можно потратить материнский капитал? Использование материнского капитала

Материнский капитал – это хорошая возможность решить свои материальные вопросы за счет государственной поддержки. Чтобы правильно спланировать семейный бюджет, следует сразу разобраться с тем, на что можно потратить материнский капитал, и на что – нельзя.

Сумма материнского капитала не меняется с 2015 года и сегодня составляет 453 026 рублей . Динамика индексации этой выплаты от государства показана на схеме.

На что можно потратить средства: полный список всех вариантов

Средства материнского (семейного) капитала имеют только целевое назначение. Это значит, что нет возможности обналичить их и тратить по своему усмотрению. Закон разрешает использовать деньги в 4 направлениях, связанных с улучшением материального положения ребенка, матери и семьи в целом:

Улучшение условий проживания семьи (приобретение квартиры большей площади, дома, участка под индивидуальное жилищное строительство либо реконструкция дома или квартиры).
Оплата обучения и/или содержания ребенка во время обучения (в детсаду, в колледже или вузе – старшего ребенка, а также его проживания в общежитии во время обучения).
Вложение в накопительную часть пенсии матери для поднятия общего уровня пенсии, гарантированного государством.
Социальная и/или техническая адаптация ребенка-инвалида.

Каждый из этих случаев предполагает получение соответствующего письменного разрешения со стороны отделения Пенсионного фонда. В зависимости от того, на что можно потратить материнский капитал, необходимо будет предоставить соответствующие документы, которые доказывают факт целевого использования средств.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Программа материнского сертификата в своем нынешнем варианте будет действовать как минимум до 31 декабря 2018 года.

Интересно, что статистический анализ направлений использования средств говорит о том, что почти в ¾ случаев граждане используют его на покупку новой квартиры, дома, участка для строительства жилья или ремонт. Соответствующая диаграмма наглядно показывает предпочтения россиян (взяты цифры по динамике последних 5 лет).

Улучшение жилищных условий

Под улучшением жилищных условий понимаются такие варианты траты семейного капитала:

приобретение нового жилья;
расширение площади имеющегося жилья;
приобретение участка для индивидуального жилого строительства, что приведет к увеличению площади проживания на каждого члена семьи;
компенсация расходов за уже построенный дом (или строящийся дом) на индивидуальном участке земли;
реконструкция дома или квартиры (по сути, речь идет о ремонте, но в законе такое понятие не прописывается);
погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом, который взят в любое время на имя отца или матери (в том числе и в тех случаях, когда ребенку еще меньше 3 лет);
внесение первоначального взноса для оформления квартиры в ипотечный кредит.

На все эти варианты можно потратить деньги материнского капитала, причем условия и документы будут несколько отличаться в зависимости от каждого конкретного случая.

Приобретение нового жилья в ипотеку

Под приобретением нового жилья понимается покупка:

квартиры;
дома с участком;
дома без участка;
доли в доме или квартире.

Ипотечный кредит оформляется как на отдельного супруга, так и на обоих (созаемщики). Последний вариант более популярен. поскольку в этом случае банки практически всегда дадут средства – доходной части обоих супругов будет достаточно для подтверждения платежеспособности.

Обращаться можно не только в банк, предоставляющий такую услугу, но в другие кредитные организации (например, потребительский кооператив, занимающийся кредитованием).

Прежде чем обращаться к ним, важно получить согласие в письменном виде от представителей Пенсионного фонда о том, что средства будут использованы именно для оформления или погашения ипотеки. В фонд нужно предоставить оригиналы паспортов заемщиков, оригинал самого сертификата на получение капитала, а также:

кредитный договор (о том, что банк уже одобрил ипотеку);
в случае погашения долга – выписка из банка об остатке задолженности (обычно документ действует в течение 1 календарного месяца);
все реквизиты банка;
заявление, в котором заемщик подтверждает свои обязательства, что после того, как квартира будет приобретена, он оформит как долевую собственность (равные доли супругов и всех детей);
если квартира уже оформлена – предоставляется соответствующий оригинал свидетельства о собственности (для тех объектов недвижимости, права на которые были зарегистрированы после 15 июля 2016 года, предоставляется выписка из ЕГРН).

К пакету документов прилагается стандартный бланк заявления, который есть в Пенсионном фонде. Рассмотреть его представители органа обязаны не позднее календарного месяца. Отказать в разрешении использования денег для приобретения жилья (квартиры, дома) в ипотеку либо для погашения уже имеющегося кредита Пенсионный фонд не имеет права. Есть только несколько случаев, в котором законодательством предусмотрен отказ:

Родители лишены своих прав на ребенка.
Против ребенка ими было совершено преступное деяние.
Квартира оформлена в собственность на постороннее лицо.

Далее заемщик (или оба заемщика) отправляются с полученным разрешением от Пенсионного фонда в соответствующую кредитную организацию, куда также предоставляются оригиналы паспортов и сертификат на семейный капитал.

Средства семейного капитала полностью или частично пойдут на покрытие первоначального взноса, и на супруга (1 или 2) будет оформлен соответствующий кредит.
Средства уйдут на полное погашение текущего ипотечного кредита.
Средства уйдут на частичное погашение текущего ипотечного кредита, в связи с чем банк оформит новый график платежей с меньшим ежемесячным взносом.

Во всех случаях тратить капитал можно сразу после его получения, то есть не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Средства семейного капитала поступают на счет банка не сразу, а только спустя 2 месяца после того, как Пенсионный фонд даст соответствующее разрешение. Поэтому нужно быть готовым к тому, что ближайшее время ипотека будет погашаться точно такими же платежами, как и в обычном режиме.

Комментарий специалиста по использованию материнского капитала при оплате ипотеки можно увидеть здесь.

Приобретение нового жилья за наличный расчет

Если квартира или дом с участком и без него (а также доля в них) приобретаются за наличный расчет, то порядок действий следующий:

От Пенсионного фонда получается письменно разрешение по тому же порядку, что был описан выше.
Находится продавец, с ним подписывается предварительное соглашение (расписка), вносится аванс.
Если средства капитала погашают стоимость квартиры полностью (в маленьких городах такое возможно), то они целиком переводятся на депозит продавца, реквизиты которого следует предоставить в Пенсионный фонд.
Если средств недостаточно, то сначала производится наличный расчет, а остальные деньги поступают по истечении максимум 2 месяцев из Пенсионного фонда. При этом с покупателем оформляется договор отсрочки.

Приобрести квартиру или другой объект недвижимости за наличный расчет с использованием материнского капитала также можно в любой момент после его получения.

Въехать в новое жилье и оформить право собственности можно только после полного погашения его стоимости.

Строительство дома на собственном земельном участке

Этот не самый распространенный вариант использования капитала. тем не менее, имеет свои законные основания – если семья таким образом может решить свой жилищный вопрос, Пенсионный фонд не вправе будет отказать ей в этом.

Условия следующие:

Участок земли полностью располагается на территории России.
Участок может находиться как в собственности одного (или одновременно двух) супруга, так и на праве безвозмездного пользования или долгосрочной аренды.
Вид хозяйственного назначения земли – индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Имеется полный пакет документов, которые разрешают проведение строительных работ на этом участке (получить их можно в органе местного самоуправления по месту нахождения земли).

В этом случае для получения разрешения в Пенсионный фонд наряду с паспортами и сами сертификатом нужно принести оригиналы таких документов:

разрешающих строительство;
подтверждающих факт собственности земли;
свидетельство о браке, если участок формально принадлежит 1 из супругов;
договор стройподряда, если строительство будет осуществлено силами соответствующей организации;
письменное обязательство собственника участка о том, что он оформит дом в долевую собственность (на себя, супруга и детей), когда он будет построен.

Если строительство ведется организацией, то все деньги перечисляются ей на счет единым платежом (в течение 2 месяцев).
Если строительство ведется семьей самостоятельного, без официального привлечения других лиц, то средства поступают в размере половины суммы в течение 2 месяцев, а оставшаяся половина придет не ранее 6 месяцев. При этом для получения второй части супруги должны предоставить документальное подтверждение строительных работ (т.е. целевого расходования полученных денег).

Выдаются средства для строительства дома только в тех случаях, когда ребенку исполнилось минимум 3 года. Использование денег для покупки земли не предполагается – т.е. строительство должно вестись именно на том участке, который уже находится в собственности одного из супругов (или обоих сразу).

В целях ИЖС законодательство предполагает строительство дома не выше 3 этажей включительно исключительно в целях проживания (всесезонного). Недопустимо строительство гаража, бани, мастерских, СТО, производственных помещений и т.п.

Реконструкция жилья

Под реконструкцией понимается:

компенсация затрат, которые граждане понесли на строительство своего дома на собственном жилищном участке;
ремонт в квартире или доме для улучшения жилищных условий;
расширение жилой площади с проведением соответствующих строительных работ.

Можно потратить средства материнского капитала в качестве компенсации расходов, которые граждане понесли в связи со строительством собственного дома на собственном земельном участке, если:

дом зарегистрирован на одного из супругов или находится в долевой собственности обоих супругов и/или детей в любых комбинациях;
дом построен после 01.01.2007 г., то граждане могут потребовать компенсировать затраты, связанные со строительством (но не приобретением земли для строительства!).

В Пенсионный фонд для разрешения предоставляются оригиналы паспортов, сертификаты, а также следующих документов:

свидетельство о собственности земли и дома;
реквизиты личного счета в банке, куда предполагается перевести средства;
обязательство о том, что дом будет оформлен на всех членов семьи (супруг и дети) в равных долях, если пока такого нет;
все документы, которые подтверждают факт расходования средств на строительство этого дома (чеки, квитанции и т.п).

Средства в качестве полной компенсации издержек поступают в течение 2 месяцев на предоставленный счет, с которого их можно законно обналичить.

Если жилье ремонтируется или ведутся работы по расширению жилплощади, предоставляются те же самые документы, однако порядок выплаты денег иной:

Спустя два месяца перечисляется половина от всех трат.
Через полгода необходимо составить Акт освидетельствования, для чего в дом или квартиру приглашаются представители местной администрации, которые подтверждают, что средства действительно были потрачены надлежащим образом.
Акт пересылается в Пенсионный фонд, и только после этого поступает вторая половина суммы.

При реконструкции собственного жилого дома его площадь должна увеличиться как минимум на 1 единицу санитарной нормы – 18 м 2 . Расширение жилплощади возможно с помощью самых разных вариантов:

строительство еще одного дома на участке;
сооружение второго (третьего) этажа и/или мансарды с возможностью круглогодичного проживания;
создание пристройки к дому.

Оплата обучения ребенка

Под платой за обучение понимается то, что средства материнского капитала можно потратить не только на само образование ребенка, но и на его содержание во время обучения. Полный список вариантов следующий:

Обучение и содержание второго ребенка (за которого получен капитал) в детском саду – при этом плату можно внести только после достижения малышом 3-летнего возраста.
Плата за обучение и/или проживание в общежитии старшего ребенка, который учится в среднем профессиональном или высшем профессиональном учебном заведении.

Каждый из этих случаев имеет свои особенности.

Обучение и содержание в детском саду

Единственное требование в этом случае – детский сад должен находиться на территории страны и иметь лицензию, которая дает ему право на осуществление подобной деятельности.

Для получения разрешения от Пенсионного фонда необходимо предоставить только договор с детским садом. Средства будут перечислены безналично напрямую в это учреждение. Можно использовать деньги для оплаты одного или сразу нескольких детей. При этом не имеет значение, частный это детский сад или государственный. Допустимо содержание ребенка и в ведомственном учреждении (например, детский сад при РЖД).

Под услугами, за которые вносится плата средствами семейного капитала, понимаются следующие:

обучение в соответствии с принятыми государством образовательными программами;
воспитательная работа;
содержание (питание, личная гигиена, медицинское и бытовое обслуживание);
организация досуга.

Если услуги по организации досуга ребенка организованы не юридическим лицом, а индивидуальным предпринимателем, то оплатить их средствами семейного капитала будет невозможно, поскольку законодательством такие ситуации не предусматриваются.

Плата за обучение и содержание старшего ребенка

Средства капитала можно внести за обучение не только старшего, но и вообще любого ребенка в семье (в том числе усыновленного на законных основаниях). Например, можно сберечь весь капитал и внести его за обучение малыша, когда он подрастет. Можно потратить частично за обучение старшего и оставить долю за обучение младшего.

В колледж, техникум, вуз (т.е. учреждения высшего и среднего профессионального образования) средства поступают также безналично. Требуется предоставить оригиналы паспорта, сертификата и договора, согласно которому происходит обучение на коммерческой основе (или предоставить документы, которые подтверждают необходимость оплаты общежития для возможности обучения).

С помощью материнского капитала можно оплатить:

стоимость обучения в этом учреждении (если имеет место коммерческая основа обучения);
проживание в общежитии, связанное с обучением.

Учесть нужно несколько моментов:

ребенку должно быть не более 25 лет на день начала обучения;
малышу, благодаря рождению которого был получен сертификат, должно исполниться минимум 3 года;
учебное заведение имеет лицензию, аккредитацию и находится на территории страны.

Опять же форма собственности (государственная или частная) не имеет значения.

Накопительная пенсия матери

С точки зрения документального оформления это наиболее простой вариант того, как можно потратить деньги, полагающиеся в качестве материнского капитала.

Для этого матери нужно обратиться в Пенсионный фонд с оригиналом паспорта и сертификата и написать соответствующее заявление о переводе определенной суммы либо всех денег в счет своей будущей пенсии по старости (а именно – накопительной ее части). Благодаря этому можно увеличить свои доходы в пожилом возрасте и получить своеобразную компенсацию за время, проведенное в декретном отпуске.

Реабилитация детей-инвалидов

Наконец, последний вариант, который стал возможен с 2016 года, – это использовать деньги для улучшения адаптации ребенка-инвалида к жизни в обществе, а также для его медицинской реабилитации.

Под этим понимаются медицинские средства реабилитации (специальные кровати, ходунки, костыли и т.п.). Исключение составляют те товары, которые можно приобрести бесплатно в рамках государственной программы по поддержке детей-инвалидов.

При этом предполагается, что капитал компенсирует траты на уже приобретенные товары. Соответствующие квитанции, медицинские документы, сам сертификат и паспорт предоставляются в Пенсионный фонд. Средства перечисляются на личный банковский счет родителя.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Средства можно направить на любого ребенка-инвалида, который проживает в семье, при этом их можно тратить сразу, не ожидая исполнения 3 лет малыша, за которого был вручен сертификат.

На что нельзя потратить средства материнского капитала

Во всех остальных случаях, которые не относятся к описанным выше, потратить материнский капитал невозможно:

Личные нужды родителей, детей (обналичивание и нецелевые траты).
Покупка автомобиля, в том числе для того, чтобы возить ребенка в школу, детсад и т.п.
Приобретение дачи, садового участка, загородного дома, в котором проживание в течение всего года невозможно.
Строительство бани, гаража, иных подсобных помещений, которые не связаны с расширением жилой площади, на которой можно проживать круглогодично.
Приобретение земельного участка в любых целях без дома, в котором можно проживать круглогодично всей семьей.

Возможность единовременной денежной выплаты из семейного капитала в этом году не предусмотрена (ранее выплачивалась сумма 25 000 рублей). Об этом стало известно 1 июня 2017 года из заявления министра труда и соцзащиты Максима Топилина.

И напоследок несколько полезных видеоматериалов по теме, в которых кратко описываются рассмотренные способы использования средств семейного капитала.

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны . Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Материнский капитал – это государственная программа, призванная оказать поддержку семьям. На него могут рассчитывать граждане России, у которых появился второй ребенок. Несомненно, создание такой программы послужило толчком к тому, что население страны не боится рожать второго, либо третьего ребенка.
Вместе с тем программа не стоит на месте. Она постоянно обновляется и дополняется. Для того чтобы правильно использовать средства капитала, необходимо знать и понимать что такое «Материнский капитал»? Куда его можно направить? И какие произошли изменения на 2018 год?

Несомненно, первая проблема, с которой приходится столкнуться молодоженам – это жилищный вопрос. К сожалению, только единицы могут позволить себе купить квартиру или дом на сбережения, либо на деньги родителей. Большинство же молодых семей такой возможности не имеют, и им приходится решать вопрос самостоятельно.

Для того чтобы молодые семьи могли жить в нормальных условиях, растить и воспитывать детей, государство приняло решение ввести в действие программу, которая так и называется «Молодая семья». Срок ее действия с 2016 г. по 2020 г.

Государственная программа призвана оказать помощь молодым семьям. В частности, им предоставляются льготы при покупке квартиры или дома.

Уникальность программы состоит в том, что в различных регионах страны, ее условия будут отличаться.

Однако общие требование все — таки имеются. К ним относятся:

Возраст супругов . Это условие является одним из самых главных. Согласно положениям, на момент подачи заявления об участие в программе, каждому из супругов не должно еще исполниться 35 лет.
На руках у участников должен быть документ, полученный в районной администрации , говорящий о том, что семья считается официально нуждающейся. Другими словами, если на ком-то из супругов будет зарегистрирована недвижимость, то семья, естественно рассчитывать на субсидии не сможет. Кроме того, администрация исследует условия проживания.
Не остается без внимания и уровень доходов семейной пары . Для того чтобы участие в программе «Молодая семья» стало возможным супругам необходимо иметь не только сбережения для оплаты первоначального взноса, но и достаточный уровень заработной платы, для оплаты взносов по кредиту.

Таким образом, после регистрации в программе, участники получают на руки сертификат, говорящий о том, что они имеют право на получение субсидии в размере от 30% до 35% от покупки приобретаемого жилья. Такой сертификат еще называют «Жилищным ».

Следует учесть, что чтобы принять участие в программе совсем не обязательно иметь детей. Бездетным семейным парам будет начислен меньший размер субсидий.

Наиболее выигрышная ситуация у семей в которых имеются два и более ребенка. Все дело в том, что они могут иметь на руках не только «Жилищный сертификат », но и «Материнский капитал », а так же «Региональный семейный капитал ».

Что касается «Регионального капитала», то в каждом уголке страны условия получения и размер выплат свой. Во многих, регионах за рождение третьего и последующих детей могут выделять, например, земельные участки под строительство. В любом случае для получения такого сертификата требуется обратиться в местную администрацию.

Вопрос «Материнского капитала» требует более тщательного рассмотрения. Существует огромное количество нюансов, которые следует учесть не только при распределении средств, но и при одновременном использовании различных сертификатов.

Что представляет собой «Материнский капитал»

«Материнский капитал» — это сертификат государственного образца, выдаваемый любой российской семье, у которой появился второй ребенок.

Надо отметить, что государство не устанавливает законом сроки, когда именно надо получить сертификат. Его можно оформить в любое время. Тем более что срок действия программы продлен до 31 декабря 2018 года.

Для того чтобы стать владельцем семейного капитала, необходимо отвечать следующим условиям:

У мамы рождается второй ребенок. Причем после 1 января 2007 года;
У мамы родился третий и последующий ребенок после 1 января 2007 года, но при этом ранее материнский капитал не был оформлен;
Материнским капиталом может обладать и мужчина, но если он считается усыновителем второго, либо последующего ребенка после 1 января 2007 года;
Если отец признан единственным родителем по причине смерти мамы, лишении ее родительских прав, либо если мама совершила преступления против своих детей, то в таких случаях отец тоже может быть владельцем сертификата;
Оформить материнский капитал может мама, если отец ее детей умер, лишен родительских прав, либо совершил преступление против своих детей;
Несовершеннолетний ребенок в возрасте до 18 лет может так же оформить материнский капитал в случаях, если он остался без попечения родителей, имевших право на получение сертификата;
Оформить сертификат может несовершеннолетнее лицо в возрасте до 23-х лет, который остался без попечения родителей, и обучается на очной форме обучения в учебном заведении. Причем в отношении его не применяется других дополнительных профессиональных программ образования.

Как получить материнский капитал

Для того чтобы получить материнский капитал необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда России по месту регистрации получателя.

Обращение может быть как личным, так и через доверенное лицо. В таком случае представитель должен иметь на руках доверенность заверенную нотариально.

Несомненно, с появлением маленького ребенка у мам не остается времени для посещения кабинетов, и тем более ожидания в очередях. Для таких случаев в нашей стране работает портал «Госуслуги», который отлично зарекомендовал себя. С каждым днем число пользователей этого портала становится все больше. Можно отправить заявку в пенсионный фонд, сидя дома. А ведомство посетить в назначенную дату.

Для оформления сертификата потребуется следующий пакет документов:

Заявление на получение материнского капитала;
Паспорт гражданина РФ;
Свидетельства о рождении всех детей; В случае усыновления — свидетельство об усыновлении;
Документ, подтверждающий, что дети имеют российское гражданство. Таковыми могут являться штампы, либо справки миграционной службы и т.д.;
Документы, подтверждающие прописку законного представителя детей, либо доверенного лица.

Данный пакет документов является стандартным. В отдельных случаях фонд может запросить дополнительные справки. Например, в случае смерти родителей либо усыновителей, необходимо представить свидетельство о смерти и прочее.

Пенсионный фонд удовлетворяет практически все заявления на получение сертификата. Отказ без веских на то причин невозможен.

Срок рассмотрения заявления о получении составляет один месяц. В течение этого времени ведомство проверяет документы, и принимает решение. После согласования пенсионный фонд обязан в течение 5-ти рабочих дней уведомить получателя о решении, и назначить дату выдачи сертификата.

Поле того как сертификат окажется на руках у заявителя, у него возникает право направить средства капитала на установленные законом цели.

Как можно использовать средства материнского капитала

Вопрос о том, как и когда можно использовать средства материнского капитала волнует не только каждого владельца сертификата. Этот пункт постоянно рассматривается в правительстве страны.

Год рассмотрения	Что изменилось	Примечание
2007 г.	Можно было потратить только: 1. Улучшение жилищных условий; 2. Формирование накопительной части пенсии мамы; 3. На оплату обучения ребенка.	Позднее было принято решение о направлении средств на погашение выданных ранее ипотечных кредитов.
2009 – 2010 г.	Принято решение о предоставлении гражданам единовременной выплаты из средств материнского капитала в размере 12 000 рублей.	Антикризисная мера.
2011 г.	Принято решение о выделении средств материнского капитала на реконструкцию либо строительство дома.	В связи с тем, что такие работы должны были проводиться жильцами самостоятельно, денежные средства переводились на лицевой счет владельца сертификата.
2015 г.	Было снято ограничение на одно из условий использования средств капитала. В частности владельцу сертификата теперь не нужно было дожидаться достижения вторым ребенком возраста 3-х лет, для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки.	Распорядиться средствами капитала можно только тогда, когда второму ребенку исполнится 3 года.
2015 г.	Пенсионный фонд предоставил возможность владельцам сертификатов получить из средств капитала единовременную выплату в размере 20 000 рублей.	Антикризисная мера.
2016 г.	У владельцев сертификатов появилась возможность направить средства на техническую реабилитацию детей-инвалидов.	Благодаря этому новому направлению у детей-инвалидов появилась возможность покупки необходимых средств передвижений, и оборудований для лечения.
2016 г.	Получение единовременной выплаты в размере 25 000 рублей	Антикризисная мера

Как оформить ипотеку под «Материнский капитал»

По сведениям пенсионного фонда, за время действия программы материнского капитала, большая часть владельцев сертификатов направляют средства на улучшение жилищных условий. Это может быть как покупка дома либо квартиры, так и оформление ипотеки.

Многие семьи оформляют ипотечный кредит еще и потому, что капитал можно использовать, не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Кроме того, в следующем году семьи, в которых появиться второй и последующий ребенок смогут оформить ипотеку под 6% годовых. Все что выше этого порога будет выплачивать государство. Такие льготы будут возможны благодаря программе субсидирования ипотеки.

Итак, в случае с ипотекой капитал можно направить:

В счет погашения основного долга по ипотечному кредиту;
На уплату процентов по кредитному договору;
В качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. Данный пункт стал возможен с 2015 года.

Стоит отметить, что оформить ипотечный кредит под материнский капитал, владелец сертификата может только в банках. Оплата капиталом штрафов, различных комиссий и пеней по ранее оформленным жилищным кредитам не допускается.

Для того чтобы направить капитал на оплату основного долга или процентов по уже действующему ипотечному договору, заявителю необходимо обратиться в ПФР РФ с необходимым пакетом документов. А именно:

Заявление;
Снилс, паспорт гражданина РФ, сертификат. С февраля 2015 года наличие бланка сертификата не обязательно;
Копия кредитного договора зарегистрированного в УФРС;
Справка с банка о размере основного долга, и процентов по ипотечному договору;
Свидетельство о праве собственности;
Нотариально заверенное обязательство владельца жилья о предоставлении доли всем членам своей семьи;

Данный список документов не является исчерпывающим. Он может быть обновлен и дополнен.

Что касается первоначального взноса по ипотеке, то материнский капитал в этом случае можно использовать так же, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3-х лет. Список документов при этом будет немного отличаться, но стандартный пакет документов останется неизменным.

На сегодняшний день существенно снизились процентные ставки по ипотечному кредиту. Например, в Сбербанке можно стать участником программы «Ипотека + материнский капитал», и оформить займ под 7,4% годовых. Кроме того, банк дает возможность снизить ставку до 2-х пунктов, за счет оформления страховок, и заключением договоров с партнерами банка.

Стоит отметить, что имея на руках «Жилищный сертификат» и «Материнский капитал», многие семьи задаются вопросом: «Возможно ли использование обоих документов, без оформления ипотеки?». Наш ответ – «Нет». Все дело в том, гражданин может обратиться с вопросом улучшения жилищных условий только один раз.

Для того чтобы правильно использовать оба капитала не нужно торопиться. Для начала необходимо использовать «Жилищный сертификат», а затем уже средства маткапитала направить на погашение основного долга или процентов по уже действующему договору.

На что нужно обратить внимание после получения семейного капитала

Имеются некоторые моменты, о которых надо знать каждому владельцу материнского капитала. А именно:

Получить сертификат можно только один раз;
Если сумма материнского капитала снова станет индексироваться и меняться каждый год, то менять сертификат не нужно;
Закон не установил сроки для получения капитала. После рождения либо усыновления второго ребенка, заявитель может обратиться в ПФР в любое время;
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое удобное время;
Средства материнского капитала не облагаются налогом;
Сертификат будет действителен только при предъявлении с ним паспорта;
Действие сертификата заканчивается в следующих случаях:
- В случае смерти владельца;
- Лишение родительских прав владельца в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на получение капитала;
- В связи с совершением преступления владельца в отношении своих детей;
- При использовании средств в полном объеме.
Если по каким-либо причинам сертификат потерялся, то всегда можно получить дубликат;
Средства могут быть перечислены только в безналичной форме, и только на установленные законом цели. Любые попытки владельца обналичить сертификат признаются незаконными, и ему будет предъявлено обвинение по факту нецелевого использования государственных средств.

Обладая такой важной информацией можно без лишних хлопот, и по назначению использовать свой капитал.

Какие произошли изменения в программе материнского капитала на 2018 год

Одним из главных заслуг программы «Материнский капитал» несомненно, является увеличение рождаемости населения нашей страны. Правительство однозначно будет поддерживать такую тенденцию. Однако в условиях экономического кризиса сложно говорить о каких-либо существенных изменениях. Но таковые все — таки имеются.

28 ноября 2017 года Путин В.В. выступил с рядом предложений касательно материнского капитала. А именно:

Президент предложил продлить действие программы «Материнский капитал» до 31 декабря 2021 года;
Были озвучены две новые возможности использования средств материнского капитала:
- С 2018 года может появиться возможность получения ежемесячных выплат тем семьям, которые остро в этом нуждаются. Что касается размера таких отчислений, то они будут зависеть от регионального прожиточного минимума;
- Использовать средства материнского капитала на оплату услуг детского сада, с момента достижения вторым ребенком возраста 2-х месяцев.

Выплаты будут предоставляться ежемесячно на счет владельца сертификата, и только нуждающимся семьям.

Однако постоянно выплачиваться такие суммы не будут. Только до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Так же президент подчеркнул, что в ближайшие два года в стране планируется увеличить число ясельных мест.

Такие критерии дают основания полагать, что декретный отпуск будет сокращен, и мама сможет раньше выйти на работу или продолжить обучение.

Нельзя не упомянуть про ипотеку под 6%. В действие вводится программа субсидирования ипотеки, специально разработанная для молодых семей. Срок такой программы составит 3 года, а если за это время в семье родится еще один ребенок, то действие программы продлится до 5-ти лет. Воспользоваться льготой смогут и те семьи, которые оформили ипотеку ранее, и на данный момент у них появился еще один ребенок. В таком случае им будет необходимо рефинансировать свой займ.

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём

«Материнский капитал» – государственная программа, направленная на увеличение рождаемости в стране. Участвовать в ней могут семейные пары с двумя и более детьми. Государство предоставляет денежные средства, которые должны использоваться строго по целевому назначению.

Впервые упоминание о материнском (семейном) капитале встречается в ФЗ №256 от 29/12/2006 года () . В нем даны основные понятия и определения дополнительных мероприятий, включающих помощь семьям с детьми. Наиболее существенной является предоставление материнского капитала. Это средства, выделяемые из федерального бюджета в качестве материальной поддержки семейным парам или одиноким родителям с двумя и более детьми. Перечисления из бюджета производятся в Пенсионный фонд РФ, который и занимается их распределением. Он же предоставляет государственные сертификаты.

Программа «Материнский капитал» запущена с 01/01/2007 года. Ее участниками становятся семьи или родители-одиночки, которые подпадают под следующие условия:

Появление на свет 2-ого малыша должно произойти, начиная с 01/01/2007 года.
Даты рождения 3-его и последующих детей должны быть после 01/01/2007 года.
Процесс усыновления 2-ого и последующего ребенка установлен судебным решением после 01/01/2007 года.

По статье 3 ФЗ №256 получить материальную помощь от государства имеют право не только женщины, но и мужчины, статус которых подпадает под перечисленные условия. Произойти такая ситуация может только при следующих обстоятельствах:

мать лишена родительских прав;
произошла гибель матери.

Сроки действия программы «Материнский капитал»

Первоначально действие государственной программы помощи семейным парам с двумя и более детьми было ограничено 31 декабря 2016 года. В связи с большой популярностью Правительством РФ она была продлена еще на год. В конце 2017 года в ФЗ №432 от 21/12/2017 года (посмотреть текст документа можно ) было решено перенести срок окончания программы «Материнский капитал» до 31/12/2021 года.

Направления применения средств маткапитала

Получить бюджетные деньги можно в определенный момент с учетом некоторых ограничений, которые связаны с направлением использования средств государства.

В утвержденном в самом начале законе (ФЗ №256 ) предлагалось направлять средства на решение 3-х основных вопросов:

улучшение условий проживания;
получение образования любым из детей в семье;
повышение пенсии матери.

Разрешалось использовать материнский капитал только после исполнения ребенку, из-за которого возникло право на его получение, 3-х лет.

Закон был доработан и появились новые возможности использования семейного капитала:

оплата услуг и товаров, необходимых для адаптации детей-инвалидов;
получение ежемесячной помощи малоимущим семьям при появлении ребенка после 01/01/2018 года.

В период кризиса разрешалось получать единовременную денежную компенсацию:

В 2009-2010 годах выдавались из государственного бюджета 12 тыс. рублей (ФЗ №72 от 28/04/2009 года, посмотреть текст документа можно ).
В 2015 году предоставлялось 20 тыс. рублей (Распоряжение правительства №98 от 27/01/2015, посмотреть текст документа можно ).
В 2016 году оформлялось 25 тыс. рублей (ФЗ №181 от 23/06/2016 года, посмотреть текст документа можно ).

Важно! Единовременные суммы при их получении уменьшали материнский капитал на величину выданной компенсации.

Улучшение жилищных условий

Основные правила направления государственных средств на улучшение условий проживания были прописаны в Постановлении Правительства РФ №862 от 12/12/2007 года (посмотреть текст документа можно ) . Это направление является наиболее популярным среди семей. Имеется возможность применять средства:

на приобретение недвижимости на вторичном рынке;
на покупку или строительство нового жилья;
на реконструкцию имеющего помещения с увеличением его площади.

По данному направлению изменились сроки предоставления государственно помощи. Не обязательно дожидаться исполнения ребенку 3-х лет. Безналичные денежные средства можно сразу после оформления сертификата пустить в дело.

Разрешается применить материнский капитал на покупку квартиры, оформив договор купли-продажи, где указывается условие о частичном или полном внесении суммы за счет ПФ РФ.

Возможно направить государственную помощь на ипотечное кредитование. Обязательно нужно согласие банковской организации. Требуется заключение кредитного договора или дополнительного соглашения, в котором обязательно прописывается условие о внесении средств материнского капитала в качестве:

первичного взноса;
внесение основного долга;
выплата процентных начислений по кредиту.

Важно! Нельзя за счет средств государственной помощи погашать задолженности по жилищному кредиту.

При реконструкции следует соблюдать основное условие: жилая площадь после проведения работ должна увеличиться. Проводить реконструкцию можно самостоятельно, можно использовать специальные подрядные организации, с которыми заключается договор подряда.

Важно! При заключении договора купли-продажи, кредитного соглашения или договора подряда следует учитывать, что зачисление средств из ПФ РФ на счет организаций, предоставляющих жилье, услуги или деньги, происходит только через 2 месяца.

Получение образования

С 2018 года упрощены требования к учреждениям образования, в которые можно направить средства материнского капитала. Важно только наличие:

лицензии на оказание образовательных услуг у выбранного учебного учреждения;
аккредитации программы, по которой происходит обучение.

Потратить средства разрешается не только на учебу в ВУЗах, колледжах или школах. Можно использовать их на оплату дошкольных учреждений. Причем получить материнские деньги разрешается сразу после оформления сертификата.

Важно! Оплатить проживание в общежитии одного из детей можно также средствами семейного капитала.

Видео – Материнский капитал на образование

Увеличение накопительной пенсии матери

Менее востребованное применение средств семейного капитала – увеличение пенсии матери. Оно позволяет сделать старость женщины независимой. Возможно использовать несколько вариантов при наступлении пенсионного возраста ():

пенсионные срочные выплаты в течение 10 лет;
в составе накопительной части пенсии.

В случае кончины получательницы пенсии при оставшихся неиспользованных средствах они будут переданы правопреемникам: отцу и детям. При применении государственных средств на увеличение пенсии их можно всегда отозвать и использовать для других разрешенных государством целей.

Важно! Если сертификат оформлен на отца, то данное направление им не может быть использовано. Оно было задумано как помощь матери, которая теряет трудовой стаж при уходе за детьми от 1,5 до 3 лет. Данное направление позволяло получить в старости прибавку к пенсии.

Средства на детей-инвалидов

При оформлении инвалидности на каждого маленького гражданина выдается программа реабилитации, в которой перечисляются средства на лечение и восстановление, предоставляемые государством, и то, что требуется приобретать самостоятельно. Именно на последний пункт и разрешается расходовать материнский капитал.

За счет семейного капитала приобретаются следующие средства:

технические приспособления для передвижения, специальная мебель;
спортивный инвентарь, позволяющий восстанавливаться ребенку;
средства для гигиенических процедур: специальные ванны, особые кресла для душа

Важно! Потратить средства материнского капитала на лечение не получится, так как считается, что оно проводится бесплатно в нашей стране. Нельзя использовать государственные средства и на логопеда и психолога.

Видео – Материнский капитал на реабилитацию детей-инвалидов

Ежемесячные перечисления нуждающимся семьям

С начала 2018 года введено новшество в использовании государственных денег – предоставляется возможность обналичивать средства семейного капитала. Для этого требуется выполнение следующих условий:

Появление 2-ой и последующего ребенка в семье должно быть не ранее 01/01/2018 года.
Мать и ребенок должны иметь обязательное российское гражданство.
Семья должна считаться нуждающейся в помощи государства, то есть на каждого члена семейства не должно приходиться более 1,5 прожиточных минимумов.

Пособие предоставляется только до исполнения 1,5 лет ребенку, который считается причиной предоставления материнского капитала. Оформляются ежемесячные выплаты на 1 год. На следующий период придется собирать все требуемые документы заново.

Важно! Прожиточный минимум для каждого региона устанавливается индивидуально. Величина его различается в зависимости от того, на какую категорию граждан минимум рассчитан: на взрослого, ребенка или пенсионера.

Размер материнского капитала

В 2007 году государственная помощь семьям с детьми выделялась в размере 250 тыс. рублей. Вплоть до 2015 года величина капитала возрастала с учетом инфляционных процессов в стране. Но в связи с кризисной ситуацией Правительство РФ решило приостановить индексацию средств. Остановившись на отметке 453026 рубля в 2015 году, семейный капитал не увеличивался уже 4 года. Такая же сумма предоставляется семьям и в 2018 году. По прогнозам в ближайшие 2 года речь об увеличении материнского капитала не ведется.

Процедура получения сертификата

Перед оформлением средств помощи государства требуется получить сертификат. Для этого согласно Приказу Минздравсоцразвития РФ №1180н от 18/10/2011 года необходимо:

Оформить свидетельство о рождении малыша в отделении ЗАГСа. Оно выдается на основании справки из роддома и документов родителей.
Получить российское гражданство в ФМС в ситуации, когда один из родителей не гражданин РФ. Если у ребенка оба родителя являются гражданами России, то он автоматически приобретает такое же гражданство.
Заполнить заявление в ПФ РФ на выдачу сертификата. Бланк можно получить в отделении ПФ. В нем требуется указать:

ФИО получателя сертификата;
паспортные данные;
статус: отец или мать;
гражданство;
адрес проживания;
СНИЛС;
информация о детях: ФИО, дата рождения;
перечень прилагаемых документов.

Если оформление сертификата осуществляется опекунами или приемными родителями, это требуется указать также в заявлении.

Необходимо собрать документы необходимые для получения сертификата:

паспорт и СНИЛС заявителя и их копии;
свидетельства о рождении всех детей;
документ о браке (при его наличии).

При оформлении опекуном требуется приложить решение судебной инстанции. Если на получение сертификата претендует отец, нужны дополнительные документы: свидетельство о смерти или документ о лишении родительских прав матери.

Затем ждать решения. Заявление рассматривается в течение месяца. Сертификат можно забрать лично в том отделении ПФ РФ, куда было направлено заявление, или получить его по почте.

При наличии сертификата на руках семья вправе самостоятельно выбирать направление использования денежной помощи государства.

Важно! При утере документа можно обратиться в ПФ РФ, где будет выдан дубликат полученного ранее сертификата.

Сертификат является именным документом, воспользоваться которым может только указанное в нем лицо. Он оформляется на специальном бланке А4 и имеет степень защиты «Б».

Документ имеет серию и уникальный номер.
В нем содержится ФИО лица, которому он выдан, а также паспортные данные.
В сертификате прописывается сумма материнского капитала. При изменении этой величины в связи с индексированием новый документ не выдается. Но при использовании учитывается сумма, которой соответствует материнский капитал на момент времени его предоставления.
В документе указывается государственный орган, который предоставил сертификат.
В конце проставляется дата выдачи. Визируется бумага ответственным лицом.
Сертификат содержит штрих-код с информацией о его владелице или владельце.

Как получить материнский капитал

В зависимости от направления использования государственной помощи для семей с детьми определяется процедура получения материнского капитала.

Получение капитала на жилье

При использовании средств на жилье нужно подобрать подходящий вариант недвижимости. Оформляется предварительный договор купли-продажи или кредитный договор.
Подается заявка в отделение ПФ РФ, где указывается, на какие цели будут использованы государственные деньги. Прикладываются к заявке следующие документы:

сертификат;
СНИЛС;
предварительный договор.

Происходит рассмотрение поданной заявки. При положительном решении деньги на счет продавца недвижимости или банка поступают через 2 месяца.

Получение маткапитала на обучение

Подается заявка на предоставление бюджетных средств на оплату обучения.
Прилагаются следующие документы:

сертификат;
паспорт владельца сертификата;
СНИЛС;
договор об оказании платных образовательных услуг;
лицензия образовательного учреждения;
свидетельство об аккредитации учебной программы.

Денежные средства также перечисляются через 2 месяца после подачи заявки.

Ежемесячные выплаты

Оформляется заявление на получение ежемесячных выплат в размере минимального прожиточного уровня, принятого в регионе проживания семьи.
Для получения требуется принести определенные бумаги:

сертификат;
паспорт и СНИЛС;
свидетельство о рождении ребенка, где указана дата появления на свет после 01/01/2018 года;
справка о доходах всех членов семьи.

Средства будут перечисляться на банковскую карточку матери ежемесячно в течение 1 года.

Детально регулируется государством, потратить субсидию можно только по одному из целевых направлений, которые предусмотрены законом. При этом обладатель сертификата не получит денежных средств в наличной форме (исключение – постройка частного дома своими силами), так как все расчеты проводятся сотрудниками Пенсионного Фонда Российской Федерации, владелец сертификата в этом случае выступает в роли посредника и распорядителя, определяя направления расхода средств.

Федеральным законом предусмотрено несколько направлений использования капитала, каждое из них имеет свои особенности и требует подготовку ряда документов для распоряжения.

Получение образования

Государственную субсидию можно использовать для получения детьми образования в любом соответствующем учреждении Российской Федерации. При этом возраст ребенка, на образование которого будет направлен капитал или его часть, не должен превышать двадцати пяти лет. С ноября 2011 года предусмотрена возможность использовать материнский капитал не только на оплату обучения, но и на содержание детей в образовательных учреждениях, к которым относятся:

Детские сады.
Заведения, предоставляющие основную общеобразовательную программу по дошкольному образованию.
Заведения, реализующие образовательные программы начального общего, общего среднего и основного общего образования.

У образовательного учреждения должна быть аккредитация и лицензия на проведение образовательной деятельности. Использовать государственную субсидию можно только на тех детей, которым уже исполнилось три года. Для направления средств материнского капитала на обучение, родителям необходимо подать заявление в Пенсионный Фонд, сообщив его сотрудникам о намерении оплатить учебу ребенка. К заявлению следует прикрепить пакет следующих документов:

Паспорт заявителя.
Сертификат на материнский капитал.
Договор на оказание оплачиваемых образовательных услуг.
Лицензия учебного учреждения.
Свидетельство о государственной аккредитации учебного учреждения.

Денежные средства материнского капитала будут переведены на расчетный счет учреждения единым платежом.

Улучшение жилищных условий

Жилое помещение, приобретаемое семьей на средства государственной субсидии, должно находиться на территории Российской Федерации. Согласно статистическим данным, большинство семейных пар (около 75%) пользуются предоставленной государственной возможностью для того, чтобы оплатить уже взятую ипотеку или приобрести свое жилье, используя материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения части долга.

При этом не имеет значения, приобретается ли квартира на вторичном рынке или в новостройке, однако необходимо учитывать то, что использовать материнский капитал для первоначального взноса на ипотеку или для приобретения строительных материалов при возведении частного дома можно только после достижения ребенком, на которого получена субсидия, возраста трех лет.

Существует только одно исключение из общего правила: если на момент оформления материнского капитала уже взята ипотека, тогда полученный капитал можно использовать для внеочередного платежа. На практике часто встречаются случаи, когда семьи берут ипотеку как раз под общую сумму материнского капитала, например, если семья продает старую квартиру и покупает новую, с большей площадью. Разницу в цене можно покрыть за счет субсидии, уплаченной фактически за государственный счет.

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку за счет материнского капитала, родителям необходимо предпринять следующие шаги:

Обратиться в отделение банка и узнать, работают ли там по социальной программе «Материнский капитал».
Сделать сертификат и подыскать подходящее жилье, оформить у нотариуса обязательство выделить в будущем ребенку долю в приобретаемой недвижимости.
После получение сертификата и окончания поиска жилой площади, необходимо сдать документы в банк (пакет документов следует уточнить у кредитного специалиста).
Ждать одобрения банка, после чего можно начать оформление ипотеки на квартиру.
После получения материальных средств, приобрести жилье и зарегистрировать право собственности на него (минимум — на одного из родителей и двоих детей).
Передать в Пенсионный Фонд документы на квартиру, договор с банком и график платежей.

Пенсионный Фонд рассчитается с отделением банка через месяц после проверки всех сданных бумаг. При покупке частного дома или части жилья алгоритм аналогичен. Если семье необходимо использовать материнский капитал для оплаты по уже оформленной ипотеке, то необходимо просто сдать в отделение Пенсионного Фонда все вышеперечисленные документы.

При этом необходимо учитывать важный нюанс: материнский капитал можно использовать для погашения только основного долга и процентов, а штрафы и пени родители должны оплатить самостоятельно.

Строительство и восстановление жилья

Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон в 2010 году, материнский капитал можно использовать для строительства или реконструкции жилья. Если семья планирует построить частный дом, то существует 2 варианта:

Семья строит дом самостоятельно.
К строительным работам привлекаются специалисты (бригадный подряд).

В любом случае в отделение Пенсионного Фонда необходимо передать пакет таких документов:

Нотариально заверенное обязательство выделить долю в доме детям.
Разрешение на строительство.
Свидетельство о регистрации права на землю.
Договор со строителями (при наличии).

Пенсионный фонд рассчитается со строительной бригадой путем безналичного расчета. Если же семья сама строит дом, то 50% материнского капитала или меньшую сумму, она сможет получить на первичном этапе постройки, оставшуюся сумму – только через полгода, представив документы, которые подтверждают проведение строительных работ. Жилое помещение оформляется в общую собственность детей и родителей, а размер долей необходимо определить соглашением.

Формирование накопительной части пенсии матери

Эта возможность предоставлена только тем матерям, которые родили второго и более ребенка. Для того, чтобы отправить денежные средства на накопительную часть пенсии, необходимо подать заявление в Пенсионный Фонд и сообщить о намерении добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, чтобы оплатить дополнительные страховые взносы на накопительную часть трудовой пенсии.

После этого подается второе заявление, в котором сообщается о распоряжении материальными средствами, которые идут на формирование накопительной части.

Основные нюансы

Погасить ипотечный долг за счет материнского капитала можно даже в тех случаях, когда кредит оформлен на супруга. Государственной субсидией можно погасить даже кредитный долг, взятый до рождения второго ребенка.

Ремонт жилья, как таковой, осуществить за счет материнского капитала нельзя. Но можно произвести реконструкцию и ремонт жилья, если обязательным условием является расширение площади.

К квартирам такое требования не применимо, поэтому обычно за счет материнского капитала перестраивают частный дом: добавляют этаж, смежную комнату или веранду.

Пакет документов, которые сдаются в Пенсионный Фонд, аналогичен пакету при строительстве.

Семье могут отказать в получении материнского капитала по следующим причинам:

Закончилось право на предоставление дополнительных мер государственной поддержки.
Заявление о распоряжении материнским капиталом составлено с нарушениями.
Направление распоряжения финансовыми средствами не предусмотрено Федеральным законом.
В заявлении о распоряжении материнским капиталом указана денежная сумма, которая превышает полный объем средств.
Органы социальной опеки отобрали ребенка на период рассмотрения дела о лишении родительских прав.
Мать ребенка лишена родительских прав, ограничение на получение материнского капитала действует до того момента, пока матери не будут предоставлены родительские права.

Правила подачи заявления на получение материнского капитала

Чтобы распорядиться средствами материнского капитала, необходимо обратиться с заявлением о распоряжении в Пенсионный Фонд по месту жительства, в котором следует указать сумму средств, которую заявитель желает направить на погашение основного долга и выплату процентов (заявление можно отправить по почте).

Вместе с заявлением необходимо подать такие документы:

СНИЛС.
Сертификат.
Копия договора.
Копия договора об ипотеке.
Документы, удостоверяющие личность лица, которое имеет право на сертификат и всех родственников, проживающих с ним, а также место их пребывания.
Свидетельство о проведении государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное в кредит с использованием средств капитала.
Копия с финансового лицевого счета и оригинал выписки из домовой книги.
Справка из банка с размером остатка по основному долгу, а также долга по выплате процентов.
Если общая собственность не оформлена, необходимо подать заявление с обязательством оформить жилье в собственность всех членов семьи.

Если заявление составлено по всем правилам, то работники Пенсионного Фонда перечисляют средства на расчетный счет отделения банка, что должно произойти не позднее, чем через два месяца после принятия положительного решения.

Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2016 и 2018 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. При этом сохранились все предыдущие возможности капитала: его все так же можно расходовать на погашение «квартирных» кредитов, на оплату образования, проживания в общежитии и так далее. Более подробный список можно поискать на сайте ПФР .

Основные изменения 2016 и 2018 годов

Согласно последнему решению депутатов Госдумы, программа будет работать минимум до 2023 года. Она признана эффективным средством поддержки семей. Сумма капитала осталась прежней - 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году ее индексировать не будут, однако в следующие годы к вопросу индексации депутаты обещали вернуться, возможно, что сумма капитала еще вырастет.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья до того, как ребенку исполнится 3 года?

Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.

Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен - на мать или на отца. Единственное важное условие, которое касается как ипотеки, кредита, так и строительства и реконструкции дома - жилье должно быть оформлено как на родителей, так и на детей . Если же жилье еще не имеет таких документов, то семье необходимо предоставить заверенное у нотариуса обязательство, что в дальнейшем с площадью поступят именно так: ее оформят на всех.

Новые положения закона разрешают также направлять деньги на адаптацию детей с ограниченными возможностями в социуме, что в предыдущих поправках закона предусмотрено не было.

Средства разрешено применять по частям и всей суммой сразу.

Новые условия по материнскому капиталу в 2018 году

С 2018 года материнский капитал разрешено использовать на:

Улучшение жилищных условий семьи: покупка нового жилья, ремонт;
Обучение ребенка в образовательном учреждении или детском саду.
Адаптация и социальная интеграция детей-инвалидов.
Накопительная пенсия матери.

Варианты приобретения жилья

Как использовать средства материнского капитала на строительство дома?

По закону использовать деньги можно на строительство дома или же реконструкцию уже имеющегося. Ремонт под реконструкцией не подразумевается, в этом случае речь идет об увеличении площади квартиры или дома, чтобы там могли разместиться все члены семьи. При соблюдении всех требований и наличии документов, подтверждающих проведение строительных работ и их законность, сначала семье выдадут 50 процентов положенной суммы (приблизительно 225 тысяч рублей). Через полгода можно будет получить оставшуюся часть, опять же только после предоставления документов, подтверждающих, что работы продолжаются или уже завершились.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение кредита?

Воспользоваться государственной поддержкой на приобретение уже готового жилья можно тремя способами:

Оплатить тело кредита. Как показывает практика, именно так и поступают в большинстве случаев. Это может быть достаточно выгодным вложением, ведь впоследствии заемщику придется платить меньшие проценты, начисляемые на остаток долга.
Можно также снизить сумму ежемесячной оплаты, если использовать средства в качестве погашения только процентов. В большинстве случаев, такой вариант больше выгоден банку, хотя в то же время значительно снимает нагрузку с плательщика.
Использование средств в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Пока это новый способ использования средств, но уже многие владельцы сертификатов именно так ими и воспользовались. Стоит учесть, что далеко не все организации, предоставляющие возможность приобрести квартиру по ипотеке, соглашаются на такой вариант (из согласных - Сбербанк, Россельхозбанк, АК БАРС и еще ряд банков). Чаще банки согласны принять капитал в качестве дополнения к первоначальному взносу. Все это связано с тем, что учреждения сомневаются в платежеспособности клиентов. Постепенно картина меняется. Однако условия, по которым работают финансовые организации, не всегда выгодны молодым семьям, так как обычно они назначают в таком случае большие процентные ставки. В то же время существует ипотека с государственной поддержкой. По субсидированной программе процентные ставки составляют в пределах 12 процентов. Однако необходимо учесть, что когда семья обращается к ипотеке с государственной поддержкой, первоначальный взнос за покупку квартиры банки устанавливают равный не менее 20 процентам от общей суммы . При нынешнем размере материнского капитала денег хватит на покупку жилья, которое стоит не дороже двух миллионов двухсот шестидесяти тысяч рублей. Если для некоторых регионов России за эту сумму можно приобрести приличное жилье, то в столице найти такие цены сегодня просто невозможно.

Порядок покупки жилья на материнский капитал

Чтобы воспользоваться средствами, нужно предоставить банку паспорт, сертификат на получение капитала и заявление о готовности досрочно погасить часть долга или долг полностью. После обработки данных банк выдает специальную справку, в которой указана вся информация о кредите. Также надо взять в банке документ, подтверждающий право собственности и договор купли-продажи.

Затем нужно обратиться в отделение ПФР для получения одобрения о переводе средств по сертификату банку. Понадобятся такие документы (оригиналы и копии):

сертификат материнского капитала;
паспорт;
СНИЛС;
справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
заявление о желании направить деньги на погашение займа.

За помощью в составлении вышеуказанного обязательства, вы можете обратиться к нашему дежурному юристу онлайн.

Взамен в Пенсионном фонде обязаны выдать расписку, которая подтверждает, что такого-то числа документы были получены. Согласно регламенту, Пенсионный фонд может принять решение об одобрении и направить средства банку в течение одного месяца. При положительном решении, на адрес обратившегося гражданина отправляют подтверждение, с которым снова нужно идти в банк. Все банки по закону обязаны принять капитал в счет оплаты долга. Только вот некоторые из них принимают эти деньги исключительно для уменьшения тела кредита, а другие также согласны на погашение процентов, тут нужно узнавать в каждом индивидуальном случае отдельно в своем учреждении.

Фонд обычно направляет средства в течение двух месяцев, после чего в банке подтверждают оплату и знакомят заемщика с новыми условиями кредитования.

Важно учесть, что многие банки требуют, чтобы в течение месяца после принятия Фондом положительного решения, их уведомили об этом путем предоставления свидетельства.

Не стоит забывать, что граждане имеют право получить налоговый вычет : если человек своевременно погашает долг, он может вернуть себе тринадцать процентов всей уплаченной суммы, а если погашает его досрочно, то имеет право и на возврат суммы страховки. Штрафы и неустойки по ипотечному займу не погашаются.

Что делать в случае отказа?

Если в Пенсионном фонде отказались переводить деньги материнского капитала в банк, следует узнать причину: может быть были собраны не все документы или же допущены ошибки в заявлении. Однако если причины кажутся человеку надуманными, он имеет право обратиться за защитой в судебные органы.

Материнский капитал как первоначальный взнос

В принципе, порядок действий, если семья хочет внести средства материнского капитала в качестве первоначальной суммы по ипотечному кредиту, тот же, что был описан выше. Сначала нужно получить документы в банке (клиент предоставляет копию сертификата, на основании которого в банке соглашаются или нет заключить договор ипотеки и купли-продажи), а затем обратиться в Пенсионный фонд.

Однако следует учесть, что если хотя бы часть капитала уже была потрачена на другие нужды, хотя бы один рубль, остаток уже нельзя использовать как первоначальный взнос, но он по-прежнему будет подходить для погашения уже действующего кредита.

Если у вас имеются какие-либо вопросы о приобретении жилья на средства материнского капитала, или вам требуется помощь в составлении заявлений, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вам помочь.

№ п/п	Направление	Примечание
1	Улучшение жилищных условий	Важно, чтобы покупаемая недвижимость находилась на территории РФ, и соответствовала нормам технической и пожарной безопасности. Если владелец сертификата выехал на ПМЖ за пределы РФ, то он так же имеет право направить средства капитала на покупку недвижимости в России.
2	На оплату образования ребенка	При этом средствами из капитала можно оплатить платные образовательные услуги: 1. На содержание ребенка в детском саду; 2. Оплата обучения старшего ребенка в высшем учебном заведении; 3. На оплату общежития ребенка в период его обучения в университете.
3	На формирование накопительной части пенсии мамы	Причем пенсия может быть как трудовая, так и по старости.
4	На адаптацию в обществе детей – инвалидов	Новое направление, которое сможет помочь родителям детей инвалидов компенсировать некоторые затраты по приобретению товаров и услуг. Например, покупка колясок.