Порядок получения льготной ипотеки для переселенцев. Льготная ипотека для переселенцев

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ИПОТЕКЕ

Ну и к вопросу об ипотеке, вставлю-ка сюда наши обсуждения о налоговом вычете по ипотеке.

Не знаю, насколько грамотная будет эта вставка, так как честно признаюсь, не умею делать вставки и за это приношу свои извинения. .

Спасибо Лейле , её материл представлен ниже:

Вчера с утра сюда было не попасть, поэтому писала на мифисе:

Хорошие новости для переселенцев.

По новому закону налоговый вычет на покупку недвижимости составит 13% с суммы в 2 000 000.

И получить его смогут оба супруга. К тому же вычет можно будет получать и на 2-ю и на 3-ю покупку, главное, что общая сумма будет всего 260 000 рублей плюс те же 13% с переплат по ипотеке до 1,5 миллиона. Итого где-то более 440 тыс рублей по максимуму.

Вот закон http://www.rg.ru/201...nalogk-dok.html

Вот комментарии http://www.rg.ru/201.../26/vychet.html

и вот http://realty-ask.ru...j-...dayut.html

Вдруг кто-то еще не прочитал

Вот теперь у самой появился вопрос: Если жилье покупают супруги вместе пополам. Ипотеку берет один. Или каждый свою. Там ведь все равно по условиям кредита - супруги созаемщики. Так если ипотека на одного, тогда и налоговый вычет получит только один. А если ипотека на каждого отдельно, то тогда и сумма в ней в 2 раза меньше получается? Хотя оба друг у друга будут созаемщиками. А по сумме в 2 раза меньше и налоговый вычет в 2 раза меньше? В чем тогда смысл того, что оба супруга имеют по новому закону право на этот вычет. Ведь по такой схеме в семью вернется все равно та же сумма.

Получается, что ответственность у каждого за оба кредита, а вычет только по своему одному? Я правильно поняла? Подскажите, пожалуйста, кто лучше в этом разбирается!!!

"ниче не волоку в этих вычетах." Хотела пояснить, что это такое.

Раз в жизни Россия даёт своим гражданам право на налоговый вычет, которым может воспользоваться только официально работающий гражданин России

Этот вычет на сегодняшний день распространяется на сумму 2 000 000 рублей по ипотеке и на 1 500 000 рублей по процентам за пользование ипотекой.

Т.е. общая совокупная сумма вычета из расчёта, что подоходный налог 13%, составляет (2 000 000 + 1 500 000) х 13% = 455 000 рублей. или 2000000 х 13% = 260 000 по ипотеке + 1500000х13%=195000 руб по ипотечным процентам.

Каким образом Вам государство возмещает подоходный налог?

Вы подаёте в налоговую инспекцию пакет документов, перечисленный в статье http://www.sun-hands...vyi_vychet.html и (спасибо Лейле)

Налоговые органы выносят Постановление о том, чтобы Вам возмещала бухгалтерия вашего предприятия подоходный налог.

За Постановлением Вы ходите в налоговую каждый год и соответственно каждый год сдаёте его в бухгалтерию своего предприятия.

Почему каждый год? Потому что Вы же не сможете погашать ипотеку в размере 2 000 000 рублей сразу за один год, Вы её будете погашать в течение определённого времени, например в течение 10 лет. Соответственно в течение 10 лет будете ходить за Постановлением в налоговую и каждый год, именно по ипотеке Вам будут возмещать 2 000 000 руб / 10 лет = 200 000 рублей в год сумма погашения ипотеки, а возмещаемый подоходный налог с этой суммы за год = 200 000 ж 13 % = 26 000 рублей, т.о. за 10 лет Вы выберете свои 260 000 руб = 26 000 х 10 лет. (пример условный, нужно смотреть договор по ипотеке)

Тот же самый расчёт по ипотечным процентам, берёте справку с банка и вам возмещают 1 500 000 х 13% = 195 000 руб.

Таким образом, подоходный налог с вашей заработной платы в пределах указанных сумм, идёт не для пополнения государственного бюджета, а становится Вашим доходом, это своего рода государственная субсидия.

Вам, конечно, могут возмещать подоходный налог по истечении года, т.е. прошёл год, Вы идёте в налоговую и сдаёте декларацию о доходах, а Ваши деньги там немного обесценятся из-за инфляции и налоговая, спустя месяц-два вернёт Вам подоходный налог, накопившийся за год.

Зачем Вам это надо, когда есть возможность месяц в месяц возмещать подоходный налог, принеся Постановление в бухгалтерию своего предприятия?

Причём работодателю всё равно - удерживать с Вас подоходный налог или не удерживать на основании Постановления, так как в любом случае это Ваши деньги, ваш подоходный налог из заработной платы, предназначенный для перечисления в бюджет, это не деньги предприятия, т.е. предприятие не несёт никаких дополнительных расходов.

Конкретную сумму возмещения ипотеки и процентов можно увидеть только в договоре на ипотеку, так как там указана сумма и сроки погашения ипотеки, а также сумма и сроки погашения процентов по ипотеке. Чаще всего они всегда разные, но в совокупности (сумма погашения ипотеки и проценты) будут давать всегда одинаковую сумму. Например, в этом месяце Вы погашаете 30 000 рублей, внутри них = 20 000 руб. ипотека + 10 000 рублей проценты, в следующем месяце Вы погашаете опять 30 000 рублей, внутри них уже = 19 950 руб. ипотека + 10 050 руб. проценты и так каждый месяц.

Я ставила вопрос, если супругам одновременно взять кредит, например по 2 000 000 рублей каждый, всего получится 4 000 000 рублей. Могут ли они взять один объект (квартиру, дом) и каждый воспользуется вычетом по этому одному общему объекту.

]Т.е на двоих они воспользуются вычетом (2000 000 + 1 500 000) * 13% * 2 человека = ]910 000 рублей выгода для семьи в виде налогового вычета по обоим супругам. ]

Василиса ответила - Да, ответ ниже:

Алла Регент (16 октября 2013 - 20:14) писал

Меня ещё интересует вопрос, если брать кредит обоим супругам на один объект, как воспользоваться им обоим этим самым вычетом, при условии, что оба трудоустроены. Указанная статься, вроде бы, даёт подразумевающийся положительный ответ, но всё равно, это надо уточнить.

Ответ Василисы - Это зависит от вида права приобретаемой недвижимости. Как Вы сами определите... в общую долевую или совместную собственность.

При общей долевой вычет распределяется между собственниками согласно долей, по 1/2 доли квартиры каждый собственник имеет право на вычет 1/2 стоимости квартиры.

При общей совместной собственности доля вычета делится произвольно по заявлению, можно одному из собственников получить весь вычет от стоимости квартиры.

Таким образом, у многих, в том числе и у переселенцев, после получения ими гражданства и официальном трудоустройстве, появляется шанс приобрести жильё по ипотечному кредиту.

Теперь вопрос за другим. Нужно найти наиболее выгодные условия по ипотечным кредитам, с возможностью досрочного погашения и с меньшими процентными ставками.

Желаю всем успехов в реализации своих задумок!

P.S. Пожалуйста, подправьте, если что-то не так пояснила.

Неоценимую услугу по обсуждению вопросов по ипотеке оказывала Василиса, а именно:

А если без кредитов и ипотек, а за нал купить квартиру - тогда та же схема?

Ответ Василисы : "я уже писала....налоговый вычет до 2 000 000 млн. например: купили квартиру за 1 500 000 получите налоговый вычет 195 тыс. потом купили за 1800 000 еще с 500 000 тыс. получите 13% - 65 тыс. если оформили по 1/2 (в общую долевую собственность) и оба супруга работают может каждый воспользоваться налог. вычетом в равных долях если совместная собственность решаете сами по заявлению в налог. выгодно оформить получения вычета на того у кого белая з/п выше. это если совместная собственность. при долевой сумма будет зависеть от долей может быть и не по 1/2, например у мужа 1/3, а у жены 2/3. Это вы уже сами решайте.

Так это же классно!Получается покупаешь за нал и тебе сразу возвращают около 200000.?

В том то и дело, что ничего не возвращают, все зависит от белой хорошей з/п, А она если хорошая - то совсем не белая - так что благополучно можно забыть об этом налоге.

Ответ Василисы: "Забывать конечно не надо, но примерно в течении 20-25 лет получите налоговый вычет, если белая з.п. 8-10 тыс.

Ответ Василисы: "Еще раз про налог.....Каждый гражданин РФ может воспользоваться налоговым вычетом в случае: приобретения квартиры, комнаты, а также долей в них; приобретения или строительства жилого дома; приобретения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. "

Ипотека для переселенцев в Россию по госпрограмме в 2017 году действует на территории 57 субъектов РФ.

С 01 января 2013 года в России на непрерывной основе действует программа, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное местожительство из других стран. В статье рассмотрим ее подробности, а также возможность получения переселенцами ипотеки на льготных условиях.

Кто может принять участие в программе?

В программе могут принять участие следующие лица:

• граждане РФ, которые ранее проживали за пределами страны;
• граждане стран, которые ранее входили в состав СССР или были их гражданами и стали лицами без гражданства;
• потомки граждан из вышеприведенных категорий;
• лица, жившие ранее на территории РФ, но потом переехавшие в другую страну.

Программа распространяется и на близких родственников перечисленных категорий лиц.

Кроме того, кандидаты должны соответствовать следующим требованиям:

1. возраст от 18 лет;
2. высокий уровень владения русским языком;
3. наличие квалификации или опыта работы для успешной трудовой деятельности;
4. соответствие требованиям для оформления разрешения на получение временного вида на жительства (если есть необходимость);
5. не состоять (в том числе в прошлом) в экстремистских и террористических организациях;
6. отсутствие судимости (непогашенной или неснятой);
7. отсутствие обязательств перед государством, из которого лицо будет выезжать, если они препятствуют покинуть страну.

Как принять участие в программе

Для участия в программе необходимо собрать пакет документов и подать его в территориальное отделение ФМС или в специальный отдел, который работает при консульстве страны, где потенциальный переселенец проживает.

Необходимы следующие документы:

• заявление установленного образца;
• документы, которые являются основанием для постоянного или временного проживания в стране;
• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• документы, подтверждающие образование и профессиональный опыт кандидата.

Если документы на иностранном языке, то необходимо выполнить их перевод. Также они должны быть легализированы. Способ легализации зависит от страны, где они были выданы.

В течение 60 дней кандидат получит свидетельство или его уведомят об отказе по каким-либо причинам.

Социальные гарантии для переселенцев

Прежде всего, стоит отметить, что программа работает не на всей территории страны. В 2017 году переселенцы могут поселиться в одном из 57 субъектов РФ. Этот перечень периодически меняется, но в нем отсутствует Москва, Санкт-Петербург и области.

Переселенцы, которые соответствуют требованиям, могут рассчитывать на:

1. упрощенное получение гражданства (нет необходимости оформлять вид на жительство и ждать пять лет для подачи прошения о получении гражданства);
2. отсутствие необходимости подтверждать происхождение доходов;
3. проверку знаний русского языка и культуры по упрощенной процедуре.

Минимальный набор льгот гарантирован законодательством на федеральном уровне, но их полный перечень в разных регионах отличается. Независимо от выбранного региона, переселенцы получают подъемные средства. Они предназначены для компенсации затрат на переезд, а также для того, чтобы переселенец имел возможность снять жилье и иметь деньги на текущие расходы до трудоустройства. Также такие лица имеют право на:

• освобождение от уплаты таможенных сборов;
• получение образования (школьного, средне-специального, высшего, дополнительного и т. д.);
• получение медицинской помощи;
• получение услуг, касающихся содействия трудоустройству.

Ипотека для переселенцев

На сегодняшний день, несмотря на все проекты, льготная программа для переселенцев не реализована. Они могут принять участие в других льготных программах кредитования, если соответствуют их требованиям. Также возможно получить ипотеку в коммерческом банке на общих основаниях.

Одной из государственных программ, в которой могут поучаствовать переселенцы, является «Жилье для молодой семьи». Суть программы состоит в том, что за счет бюджетных средств семья получает до 40% от стоимости жилья в регионе. Средства можно использовать исключительно на улучшение условий проживания семьи. Допустимая стоимость рассчитывается исходя из региональных норм.

Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

1. возраст до 35 лет;
2. ни один из членов семьи не имеет в собственности жилья или оно признано аварийным (не соответствует санитарно-гигиеническим нормам);
3. возможность за счет собственных или заемных средств оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.

Семья, на основании выполнения второго пункта, должна стоять на официальном учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Если семья переселенцев не имеет собственных средств и планирует оформить ипотеку, то она, естественно, должна соответствовать требованиям платежеспособности конкретного банка.

Они у всех разные, но в целом можно выделить такие:

• возраст от 21 до 65 лет;
• платеж по кредиту не превышает 40% от дохода семьи;
• отсутствие негативной кредитной истории.

В отдельных регионах работают свои программы, направленные на решение жилищного вопроса многодетным семьям , представителям отдельных профессий и т.д. Если в конкретном регионе существует недостаток отдельных специалистов, то с целью их привлечения, им предоставляют возможность получить льготный кредит на покупку жилья. Он может состоять не только в субсидировании первоначального взноса, но и в полной или частичной компенсации процентной ставки. Для более точной информации по такому вопросу целесообразно обратиться в местную администрацию.

Лица, переехавшие в Россию, с медицинским образованием и соответствующим опытом работы могут подать документы на участие в программе «Земский доктор». Программа действует в основном в малонаселенных регионах. Ее цель - привлечь в сельские регионы квалифицированных специалистов и обеспечить их жильем. Медицинский работник может получить субсидию на покупку жилья. При желании купить дом или квартиру из более дорогого ценового сегмента, ипотека в коммерческом банке оформляется на общих условиях.

На льготных условиях могут получить переселенцы, которые поступили на военную службу . Для этого необходимо, прежде всего, зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Через три года можно подать заявку на оформление льготной ипотеки. Накопленные до того момента средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «Росвоенипотека».

Негосударственная льготная ипотека

Переселенцы также могут получить ипотеку в рамках различных негосударственных программ. Их предоставляют крупные компании для своих сотрудников. Таким образом, лица, переехавшие в Россию и имеющие соответствующее образование и опыт, могут получить работу в таких организациях. Как правило, для получения подобного льготного кредита, необходимо проработать в компании какое-то определенное время и зарекомендовать себя, как хороший и ответственный специалист. Тогда компания будут заинтересована в его дальнейшей работе и может предложить льготную программу.

Соотечественники

Добровольно переселившиеся в автономный округ соотечественники в соответствии с государственной программой автономного округа «Оказание содействия добровольному переселению в Ханты-Мансийский автономный округ – Югру соотечественников, проживающих за рубежом, на 2016–2020 годы», в том числе граждане, получившие на территории автономного округа статус предоставления временного убежища на территории Российской Федерации, ставшие участниками гос. программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, и получившим гражданство Российской Федерации.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ

Срок проживания на территории ХМАО – Югры не менее 2 лет с момента получения свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Нуждаемость в улучшении жилищных условий, т.е. обеспеченность на одного члена семьи менее 12 кв. м общей площади.

Внимание! Необходимо соответствовать всем указанным условиям.

ФОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ

Компенсация части процентной ставки по кредиту (части кредита) в сумме до 2 млн руб. на срок 10 лет.**

**Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья осуществляется на срок до 10 лет. Размер компенсации части процентной ставки ежегодно снижается на 1/10 первоначального размера компенсации исходя из даты выдачи кредита (займа).
***Приобретаемое жилье не должно быть старше 15 лет в капитальном исполнении и не старше 7 лет в деревянном исполнении.

Кредит (заем) с компенсацией процентной ставки может быть направлен на:

оплату договора участия в долевом строительстве жилого помещения на территории автономного округа;

оплату договора купли-продажи жилья на территории автономного округа;

погашение основного долга по кредиту (займу), полученному гражданином с компенсацией части процентной ставки в рамках мероприятия.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

2. Документы удостоверяющие личность заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии (паспорта, свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени). (пп. 28.2 в ред. постановления Правительства ХМАО – Югры от 03.11.2016 N 437-п, от 31.03.2017 № 113-п)

3. Сведения, подтверждающие проживание на территории автономного округа не менее 2 лет с момента получения свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию. (в ред. постановлений Правительства ХМАО – Югры от 01.07.2016 № 229-п, от 03.11.2016 № 437-п, от 31.03.2017 № 113-п)

4. Сведения, содержащие информацию о технических характеристиках жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи или находящихся в пользовании на основании договора социального найма. (в ред. постановления Правительства ХМАО – Югры от 31.03.2017 № 113-п)

5. Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.

6. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования на заявителя, его супруга(у), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении.

7. Сведения из органа местного самоуправления о постановке на учет с указанием состава семьи в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа (для заявителей, состоящих на учете по месту его жительства до 1 марта 2005 года в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма; для заявителей, признанных органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа по месту его жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, после 1 марта 2005 года).

8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на заявителя, его супруга(и), совершеннолетних членов семьи, указанных в заявлении. На несовершеннолетних детей свидетельство о постановке на учет в налоговом органе представляется при наличии.

9. Свидетельство об участии в государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

10. Сведения о предоставлении временного убежища.

11. Решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа о признании заявителя по месту его жительства участником мероприятия «Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно» настоящей государственной программы. (пп. 28.20 введен постановлением Правительства ХМАО – Югры от 06.05.2016 № 137-п; в ред. постановления Правительства ХМАО – Югры от 03.11.2016 № 437-п)

12. Выписка из домовой книги или копии домовой книги с одновременным предоставлением оригинала, или копии поквартирной карточки, заверенной лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. (в ред. постановления Правительства ХМАО – Югры от 03.11.2016 № 437-п)

Документы, указанные в пунктах 1–3, 6, 11, 12 представляются заявителями в уполномоченную организацию с учетом положений пункта 1 настоящего Порядка. Остальные документы представляются в уполномоченную организацию от исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа по запросам. (абз. введен постановлением Правительства ХМАО – Югры от 01.07.2016 № 229-п)

Гражданин вправе представить указанные в пунктах 4, 5, 7–10 документы и сведения в уполномоченный орган по собственной инициативе.

В последние годы правительство России активно поддерживает программу переселения соотечественников и предоставляет новым гражданам России множество различных льгот. Кроме того, чтобы бывшие соотечественники могут быстро и , теперь им доступны льготные условия при получении ипотеки для покупки жилья.

О том, как воспользоваться льготной ипотекой участнику программы переселения, мы расскажем в этой статье.

Изначально программа льготной ипотеки получила название «Жилье для российской семьи». По условиям данной программы предполагается приобретение жилья на льготных условиях по цене до 35000 рублей за квадратный метр. Изначально данной программой могли пользоваться только российские граждане, которые проживали в квартирах меньше 18 квадратных метров на человека, либо в аварийных и подлежащих сносу домах.

Затем эта программа была расширена и ей смогли пользоваться многодетные семьи, молодые семьи, ветераны, малообеспеченные семьи и молодые специалисты. Не так давно эта программа стала доступна и для переселенцев в Россию.

Кому из переселенцев дают льготную ипотеку?

Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.

То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.

Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:

• Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
• Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
• Представители народов РСФСР и их прямые потомки.

Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:

• Возраст переселенцы более 18 лет;
• Дееспособность;
• Успешная сдача экзамена по русскому языку;
• Отсутствие судимостей.

Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:

• Молодой семьей;
• Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
• Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.

Полезный совет!

Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.

Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.

Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.

Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете

Какие льготы доступны по данной программе?

Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:

• Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
• Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
• Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.

Внимание

Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.

Во всех ли городах доступна льготная ипотека?

К сожалению, не во всех российских городах предоставляются льготные ипотеки. Например, они недоступны для некоторых городов-миллионников или российских столиц.

Это важно

Таким образом, получить льготные условия по ипотеке при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге не удастся.

На сегодняшний день льготные условия по ипотеке существует 43 регионах России. И для того, чтобы стать участником льготных условий программы, нужно удовлетворять всем перечисленным требованиям для участников.

Требования для ипотеки

Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство. Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту. Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.

Порядок получения ипотека на льготных условиях для переселенца

Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:

• Наличие сертификата об участии в программе переселения,
• Наличие гражданства России,
• Совершеннолетие,
• Отсутствие судимостей,
• Наличие официального заработка для получения ипотеки,

Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:

• Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
• Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
• Дождаться решение по вашему заявлению;
• Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
• Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
• Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
• Оформить право собственности;
• Передать право на квартиру в качестве залога банку;
• Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
• Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
• Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
• Оформить право собственности на квартиру на себя.

Как оформлять льготную ипотеку?

После того, как Вы убедились в том, что вы входите в число и льготников, вам необходимо обратиться в органы власти или непосредственно в банк и собрать следующие документы:

• Заявление на получение льготной ипотеки,
• паспорт заявителя,
• справка о доходах,
• копия трудовой книжки,
• документы подтверждающие нужду заявителя получение недвижимости,
• справка о составе семьи,
• свидетельство о браке,
• свидетельство о рождение детей,
• дополнительные документы, которые потребуют.

После того, как вы уведомили местные власти и банк о намерении получить ипотеку на льготных основаниях, данные основания проверяются. Если походу проверки получается положительное решение, то данного заявителя записывают в список участников программы. Когда списки сформированы, местная власть отправляет запрос в государственный бюджет, а после получения денег распределяет их на субсидии между участниками программы. Таким образом, часть вашей ипотеки выплачивает государство.

Александр Еремеев

Опыт работы юристом - с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация - миграционное и гражданское право.

Метки:

← Вернуться