КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ
в России 19 - нач. 20 вв. земельные участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью без каких-либо ограничений.
БСЭ. Современный толковый словарь, БСЭ. 2003
Смотрите еще толкования, синонимы, значения слова и что такое КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ в русском языке в словарях, энциклопедиях и справочниках:
- КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ
- КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ в Большом юридическом словаре:
- в России XIX - начала XX в. земельные участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью без … - КУПЧАЯ ЗЕМЛЯ
в России 19 - нач. 20 вв. земельные участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью без каких-либо … - ЗЕМЛЯ в Соннике Миллера, соннике и толкованиях сновидений:
Увидеть во сне плодородную землю - хороший знак; но если земля бесплодная и каменистая, то провалы и неудачи ожидают Вас.Если … - КУПЧАЯ в Однотомном большом юридическом словаре:
(купчая крепость) - акт приобретения в собственность имущества в российском государстве XII - начала XX в. в настоящее время термин … - ЗЕМЛЯ в Однотомном большом юридическом словаре:
(нем. land) 1) один из основных видов природных ресурсов, главное средство производство в сельском хозяйстве. объект гражданских прав с … - ЗЕМЛЯ в Словаре экономических терминов Васильева:
— все виды природных ресурсов, имеющихся на планете и пригодных для использования при производстве экономических … - КУПЧАЯ
- 1) договор купли-продажи недвижимости, оформленный нотариальным образом; 2) купчая крепость - в России в ХП -начале XX вв. - … - ЗЕМЛЯ в Словаре экономических терминов:
- 1) ресурс, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, для строительства домов, городов, железных дорог; один из основных компонентов производства (другие … - ЗЕМЛЯ в Библейской энциклопедии Никифора:
(Быт 1:1, Пс 23:1) - на Еврейском языке называется eretz (эрец). Впрочем Евреи имели и другие различные названия для обозначения … - ЗЕМЛЯ в Литературной энциклопедии:
лит-ые сборники, выходили в Московском книгоиздательстве писателей с 1908 по 1917 в количестве от одной до трех книжек в год. … - КУПЧАЯ в Большом энциклопедическом словаре:
(купчая крепость) акт приобретения в собственность имущества в России 12 - нач. 20 … - ЗЕМЛЯ в Большом энциклопедическом словаре:
третья от Солнца планета Солнечной системы, обращающаяся вокруг него по эллиптической орбите (близкой к круговой) со средней скоростью 29,765 км/с … - ЗЕМЛЯ МИФ.
см. Геа и … - ЗЕМЛЯ в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Евфрона:
журнал, посвященный хозяйственной и экономической жизни России; издавался в 1895 г., ежемесячно. Изд.-ред. Ф. Н. … - ЗЕМЛЯ в Энциклопедическом словаре.
- КУПЧАЯ
ЌУПЧАЯ ЗЕМЛЯ, в России 19 - нач. 20 вв. зем. участки, купленные крестьянами сверх надельной земли и являвшиеся их собственностью … - КУПЧАЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЌУПЧАЯ (купчая крепость), акт приобретения в собственность имущества в России 12 - нач. 20 … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ФАБРИКА" (ЗИФ), акц. кооп. изд-во в 1922-30, Москва - Ленинград. Произв. сов. писателей, классиков мировой лит-ры, массовые серии … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВСЕЛЕННАЯ", науч.-популярный журнал, с 1965. Учредители (1998) - РАН и Астрономо-геод. об-во. 6 номеров в … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВОЛЯ", нелегальная газета, орган одноимённой народнич. орг-ции, 1878-79, С.-Петербург, 5 номеров. Приложение: "Листок "Земли и воли"", 6 номеров. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВОЛЯ", рев. народнич. орг-ция 1870-х гг., осн. в С.-Петербурге в 1876. Назв. с 1878. Организаторы: М.А. Натансон, А.Д. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
"ЗЕМЛ́Я И ВОЛЯ", тайное рев. об-во разночинцев в России в 1861-64 (назв. с 1862), федерация рев. кружков. Возникла под идейным … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЗЕМЛ́Я, в Австрии и Германии федеративная единица. З. как члены федерации имеют собств. конституции и выборные органы власти … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЗЕМЛ́Я, в Др. Руси назв. территорий плем. объединений вост. славян, гос. образований (Югорская земля), княжеств, адм.-терр. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
как средство произ-ва, относится к числу невоспроизводимых. В сел. и лесном х-вах З.- гл. средство произ-ва. Сведения о природном, хоз. … - ЗЕМЛЯ в Большом российском энциклопедическом словаре:
ЗЕМЛ́Я, третья от Солнца планета Солнечной системы, обращающаяся вокруг него по эллиптич. орбите (близкой к круговой) со ср. скоростью 29,765 … - ЗЕМЛЯ в Энциклопедии Брокгауза и Ефрона:
? Описание З. разделено в настоящей статье на три главные части: астрономическую (З. как планета), геологическую и физико-географическую. I. З. … - ЗЕМЛЯ в Словаре Кольера:
планета, на которой мы живем; третья от Солнца и пятая из крупнейших планет в Солнечной системе. Как полагают, Солнечная система … - ЗЕМЛЯ в Полной акцентуированной парадигме по Зализняку:
земля", зе"мли, земли", земе"ль, земле", зе"млям, зе"млю, зе"мли, землёй, землёю, зе"млями, земле", … - ЗЕМЛЯ в Словаре эпитетов:
1. Почва, грунт; площадь, участок, используемый для посевов. О степени влажности, твердости, о температуре, наличии растительности и т. п. Влажная, … - ЗЕМЛЯ в Популярном толково-энциклопедическом словаре русского языка:
-и, мн. з"емли, зем"ель, з"емлям, ж. 1) только ед. Третья планета Солнечной системы, вращающаяся вокруг своей оси и вокруг Солнца; … - ЗЕМЛЯ
Обитель … - ЗЕМЛЯ в Словаре для разгадывания и составления сканвордов:
Наш общий … - КУПЧАЯ
Syn: акт … - ЗЕМЛЯ в Тезаурусе русской деловой лексики:
1. Syn: грунт, почва 2. Syn: земной шар, мир, свет, вселенная, планета 3. Syn: суша, … - КУПЧАЯ в Тезаурусе русского языка:
Syn: акт … - ЗЕМЛЯ в Словаре синонимов Абрамова:
почва, грунт, дно; берег, суша, материк. См. мир, область, страна || за тридевять земель, как из-под земли, от земли не … - КУПЧАЯ в словаре Синонимов русского языка:
Syn: акт … - КУПЧАЯ в Новом толково-словообразовательном словаре русского языка Ефремовой:
ж. разг. Акт о покупке имущества, о праве на владение … - КУПЧАЯ в Словаре русского языка Лопатина:
к`упчая, … - КУПЧАЯ в Полном орфографическом словаре русского языка:
купчая, … - КУПЧАЯ в Орфографическом словаре:
к`упчая, … - ЗЕМЛЯ в Словаре русского языка Ожегова:
основная административно-территориальная (федеративная) единица в Австрии и ФРГ земля суша в противоположность водному или воздушному пространству На корабле увидели землю. … - ЗЕМЛЯ в Словаре Даля:
жен. планета, один из миров или несамосветлых шаров, коловращающихся вокруг солнца. Земля наша третья от солнца. | Наш мир, шар, … - КУПЧАЯ
(купчая крепость) , акт приобретения в собственность имущества в России 12 - нач. 20 … - ЗЕМЛЯ в Современном толковом словаре, БСЭ:
как средство производства относится к числу невоспроизводимых. В сельском и лесном хозяйствах земля - главное средство производства. Сведения о природном, … - КУПЧАЯ
купчей, ж. (офиц. дореволюц.). То же, что купчая крепость (см. … - ЗЕМЛЯ в Толковом словаре русского языка Ушакова:
земли, вин. землю, мн. земли, земель, землям, ж. 1. только ед. Планета, на к-рой мы живем. Земля вращается вокруг солнца. …
1-57а-1879. Дело по прошению нижегородского нотариуса А.В.Олигера об утверждении купчей на землю в пустоши Бронской при с. Покров Сергачского уезда, проданную ардатовским мещанином Е.И.Фоминым крестьянам означенного села Михаилу и Ивану Блохиным
(ЦАНО Ф. 682, оп.751, д.92)
ДЕЛО
Нижегородского ноториального
архива
о купчей Фомина с Блохиных
на землю в Сергачском уезде при селе Покров
В сем деле нумерованных листов 11
ОПИСЬ
бумагам, находящимся в сем деле
1. Донесение Нотариуса Олигера __________________ 1
2. Справки _____________________________________ 2
3. Прошение Нотариуса Олигера __________________ 3
4. Выпись ______________________________________ 4 и 5
5. Купчая _______________________________________ 6 и 7
6. Копия вводнаго листа __________________________ 8
7. Одигер _______________________________________ 9
8. Отношение Чертежной № 3261__________________ 10
Старший Нотариус (подпись неразборчива)
9. Вводной лист ___________________________________ 11
10. Донесение _____________________________________ ----
11 и 12 В.. Казнач. за №№ 2441 и 2503 / 1875 г. за № 191 ----
И.О. Старшего Нотариуса (подпись неразборчива)
М. Ю.
НОТАРИУС
Александр Васильевич
ОЛИГЕР
Декабря 4 1879 г
№ 479
Нижний-Новгород
Большая Покровка, дом Кругликова, про-
тив гостиницы ЛОПАШЕВА.
Нижегородская Ярмарка
Старая Театральная площадь, Маклер-
ский ряд, № 2-й
Господину Старшему Нотариусу
Нижегородского Окружного Суда
Согласно 80 ст. Полож. О Нотар. Части, имею честь донести что 3 Декабря 1879 года совершена мною купчая крепость записанная в актовую книгу 4 части под № 35, по реэстру № 3910, по которой Ардатовский мещанин Фомин продал крестьянам села Покрова Михаилу и Ивану Дмитриевым (правильно Петровым,
Л. Б.) братьям Блохиным 2 десят. 600 саж. Земли, состоящей Нижегородской губернии, Сергачского уезда, при селе Покрове и пустоши Бронской ценою за сто пятьдесят рублей / 150 р./
Нотариус Олигер
Господину Старшему Нотариусу Нижегородского Окружного Суда.
Просит Нижегородский Нотариус Александр Васильевич Олигер
Об утверждении выписи
Имею честь представить при сем выпись купчей крепости совершенной мною Нотариусом 3 сего Декабря по реэстру за № 3910 на недвижимое имение, состоящее Нижегород. губ Сергачского уезд. при селе Покров и пустоши Бронской, заключающееся в земле мерою 2 дес. 600 саж. Проданное Г-ном Фоминым крестьянам Блохиным за сто пятьдесят рублей и покорнейше просит выпись утвердить и выдать мне главную выпись. 1879 года Декабря ….. дня. При сем прилагаю мое донесение, выпись купчей крепости и копию вводного листа. ---
Нотариус Олигер
Выпись из актовой книги Нижегородского Нотариуса
Александра Васильевича Олигер за 1879 год
Часть 4. Лист 18. Стран. 1 № 35
Тысяча восемьсот семьдесят девятого года Декабря третьего дня, явились ко мне Александру Васильевичу О л и г е р, Нижегородскому Нотариусу, в контору мою, находящуюся 1-й Кремлевской части на Большой Покровской улице, в доме Кругликова, известные мне лично и совершению актов законную правоспособность имеющие Симбирской губернии Ардатовский мещанин Евлампий Иванович Фомин, жительствующий Нижегородской губернии, Сергачского уезда, в селе Гагине, в общественном крестьянском доме и крестьяне Нижегородской губернии, Сергачского уезда, села Покрова братья Михаил и Иван Петровы Блохины, жительствующих в том селе в собственных домах
В сопровождении лично мне известных свидетелей Губернских Секретарей: Ивана Всеволодовича Бажанова, Александра Ивановича Никольского и Ивана Васильевича Вейсова жительстующих в Нижнем-Новгороде первый – первой Кремлевской части на Напольно-Монаст. улице в доме Сенатской, второй – второй Кремлевской части на Дворянской улице в доме Винокурова и третий 1-й Кремлевской части на Старо-Никольской улице в доме Винокурова (правильно: Вейсовой; Л.Б.), с объявлением, что они, Фомин и Блохины, желают совершить купчую крепость на следующих условиях: Евлампий Иванович Фомин продал Михайлу и Ивану Петровым Блохиным собственную свою удобную землю, состоящую Нижегородской губернии, Сергачского уезда, при селе Покров, мерою тысячу восемьсот квадратных сажен и при том же селе в пустоши Бронской одну десятину тысячу двести сажен всего две десятины шестьсот сажен, доставшуюся Фомину от крестьянина Сергачского уезда, сельца Луш-Помры Никиты Иванова Баландина по купчей крепости, совершенной третьего Августа тысяча восемьсот семьдесят седьмого года мною, Нотариусом Олигером, утвержденной Старшим Нотариусом семнадцатого того же Августа. Землю эту Фомин продал Михайлу и Ивану Блохиным, в общеевладение в равных частях, ценою за сто пятьдесят рублей серебром с тем, чтобы в расходы по совершению купчей крепости были на счет продавца и покупщиков пополам.
А как до настоящей купчей земля эта никому не продана, не заложена и не за что не отписана, то если кто в нее почему либо будет вступаться продавцу Фомину и наследникам его покупщиков Блохиных и кто наследников от тех покупщиков и от убытков, могут быть от сего очищать как следует по закону.
Л..5
Проект сей купчей читать договаривающимся сторонам в присутствии вышепоименованных свидетелей и по одобрении оного и удостоверении, что оно по доброй воле желают этот акт совершить и понимают его смысл и значение, внесен в актовую книгу, из которой вновь прочитан тем же порядком. выпись на гербовом листе в шестьдесят копеек следует выдать крестьянам Нижегородской губернии, Сергачского уезда, села Покрова Михайлу и Ивану Петровым Блохиным, а по утверждении ея Г.Старшим Нотариусом в течении годового срока главную выпись на подлежащем листе гербовой бумаги выдать им же Блохиным. – К сей купчей крепости Симбирской губернии города Ардатова мещанин Евлампий Иванов Фомин руку приложил и деньги сполна получил. К сей купчей крепости вместо неграмотных крестьян Нижегородской губернии, Сергачского уезда, села Покрова Михаила и Ивана Петровых братьев Блохиных по их личной просьбе Нижегородский мещанин Степан Иванов Иванов руку приложил. К сей купчей крепости и в том, что она по безграмотству и личной просьбе крестьян села Покрова Михаила и Ивана Петровых братьев Блохиных, подписана собственноручно Нижегородским мещанином Степаном Ивановым Ивановым, Губернский Секретарь Иван Всеволодов Бажанов, жительствующий в Нижненм Новгороде первой Кремлевской части на Напольно-Монастырской улице в доме Сенатской, свидетелем был и руку приложил. В том же свидетелем был и руку приложил Губернский Секретарь Александр Иванов Никольский, жительствую- щий в Н.Новгороде второй Кремлевской части на Дворянской улице в доме Винокурова. В том же свидетелем был и руку приложил Губернский Секретарь Иван Васильевич Вейсов жительстующий в Нижнем Новгороде третий 1-й Кремлевской части на Старо-Никольской улице в доме Вейсовой. Нотариус Олигер.
Выпись эта слово в слово сходная с подлинным актом внесена в реестр 1879 года под № 3910 и выдана тысяча весемьсот семьдесят девятого года Декабря третьего дня крестьянам Нижегородской губернии, Сергачского уезда, села Покрова Михайлу и Ивану Петровым Блохиным.
Нотариус Олигер
Тысяча восемьсот семьдесят девятого года декабря 11 дня выпись эта утверждена …
Выпись эту согласно 161 ст. полож. о натар.(так в тексте; Л.Б.) части поруч Нижегородскому Нотариусу Александру Васильевичу Олигер предъявить на утверждение к Г. Старшему Нотариусу и получить от него главную выпись с документами.
Вместо неграмотных крестьян Нижегородской губернии, Сергачского уезда, села Покрова Михаила и Ивана Петровых братьев Блохиных по их личной просьбе росписа Нижегородский мещанин Степан Иванов Иванов.
Из отношения Нижегородской Губернской чертежной видно что в алфавит Генерального межевания Сергачского уезда пустошь Бранская, записана на литеру Б-№4, в которой всего 421 дес. 2304 сажен, а Покров село на литеру П-55 в котором всего 1197 десят. 1203 сажен. Августа « » дня 1877 года.
Старший Нотариус (подпись неразборчива)
Выпись из крепостной Нижегородского Нотариального архива книги по Сергачскому уезду, на 1877 год № двадцать второго
Лист 89, Стр. 2, №43
Тысяча восемьсот семьдесят седьмого года Августа первого дня выпись к Александру Васильевичу Олигеру Нижегородскому Нотариусу в контору его, находящейся Макарьевской части на Ярмарке в Маклерской линии номер третий известные ему лично и совершению актов законную правоспособность имеющие крестьянин Нижегородской губернии Сергачского уезда сельца Луш-Помры Никита Иванович Баландин, жительствующий в том сельце в своем доме и Симбирской губернии Ардатовский мещанин Евлампий Иванович Фомин жительствующий Сергачского уезда в селе Гагине в сопровождении лично ему известных свидетелей: Губ. Коллежского Регистратора Михаила Александровича Преображенского, отставного военного писаря Михаила Павловича Бовина и Нижегородского мещанина Ефима Петровеча Каменева, жительствующего в Нижнем- Новгороде 1-й Макарьевской части на Ярмарке в Маклерском ряду в ларьке номер шестый, второй в маклерском ряду в ларке номер пятый, и третий первой Кремлевской части на Ильинской улице в доме Мининской богадельни с объявлением, что они Баландин и Фомин желают совершить купчую крепость на следуюших условиях: Баландин продал Фомину состоящую свою удобную землю в количестветысячи восьмисот квадратных сажен, состоящую при селе Покров Сергачского уезда Нижегородской губернии и одну десятину тысячу двести сажен при том селе Покрове в пустоши Бронской доставшуюся Баландину первая от крестьянина Сергачского уезда села Покрова Григория Иванова Романова по купчей крепости совершенной девятнадцатого Декабря тясяча восемьсот шестьдесят седьмого года в Арзамасском уездном Суде, вторая от крестьянина Горбатовского уезда села Ярымова Федора Иванова Бахарева по купчей крепости совершенной двадцать первого марта тысяча восемьсот шестьдесят восьмого года в том же уездном Суде. Землю эту Баландин продал Фомину с находящеюся на оной ветряной мельницею и всеми земли принадлежностями у тою. За Двести рублей серебром, тем чтобы все расходы по совершению купчей крепости были на счет покупщика и продавца пополам. А как до настоящей купчей земля эта иному никому непродана, незаложена и ни зачто не отписана, то если кто в нее почему либо будет вступаться продавцу Баландину и его наследникам покупщика Фомина и его наследников от тех вступщиков и от убытков могущих быть от сего, очищать как следует по законам.
Акт сей, совершенный Нижегородским Нотариусом Олигер, утвержден Старшим Нотариусом Нижегородского Окружного Суда семнадцатого Августа тысяча восемьсот шестьдесят седьмого года; причем взыскано пошлин: актовых три рубля, крепостных восемь рублей, канцелярских шестьдесят копеек и на публики три рубля три копейки и определено выдать главную выписку на…..
Рубль Симбирской губернии Ардатовскому мещанину Евлампию Иванову Фомину. Номер сей выписи на первой странице ….
Выпись эта слово-в-слово сходится актам, внесенным в крепостную книгу, записана в реэстр 1877 года под № 1052 и выдана Симбирской губернии, Ардатовскому мещанину Евлампию Ивановичу Фомину тысяча восемьсот семьдесят седьмого года Августа восемнадцатого дня.
Печать. Старший Нотариус (подпись неразборчива)
1879 года Ноября 8 дня означенную в этом акте землю Симбирской губернии Ардатовский мещанин Евлампий Иванов Фомин введен актом во владение на искавшим ….. листах Нижегородскаго Окружного Суда Сентября 1877 за № 4713…….
Судебный Пристав Новосильцев
Вводный лист
1879 года Ноября 8-го дня, Судебный Пристав Нижегородскаго Окружного Суда по Сергачскому уезду Новосильцев, на основании исполнительного листа того же Суда, выданного 7 Сентября 1877 года за № 4713, ввел в присутствии нижеподписавшихся лиц во владение Симбирской губернии Ардатовского мещанина Евлампия Ивановича Фомина приобретенного им от крестьянина Сергачского уезда сельца Луш-Помры Никиты Иванова Баландина по купчей крепости, совершенной 1 Августа 1877 года Нижегородским Нотариусом Олигер, записанной в реэстре Старшего Нотариуса 18 числа того же Августа под № 1052, усадебною и пахотною землею, состоящего Сергачского уезда при селе Покров одною тысячью восемьюстами квадратными саженями, и при том же селе Покрове в пустоши Бронской одною десятиною двумястами саженями, всего в количестве двух десятин шестисот саженей. В … него составленного этого вводного листа. При этом введен во владение …….. Ардатовский мещанин Евлампий Иванов Фомин. При таких же накладных (?) и подписали…. землевладельцы крестьяне Сергачского уезда села Покрова Иван Григорьев Блохин, Алексей Григорьев Анохин и Гаврила Яковлев Пещеров, велоно по безграмотности и личному поручению за них расписался Митавскийгражданин Федор Данилов Григорьев.
Подписано Судебным Приставом Новосильцевым.
1879 года Ноября 8 дня, такой же вводный лист Симбирской губернии Ардатовскому мещанину Евлампию Ивановичу Фомину.
М. В. Д.
Нижегородское
Губернское
ПРАВЛЕНИЕ
по губернской чертежной
14 декабря 1879 года
№ 3261
Нижний-Новгород
Господину Старшему Нотариусу Нижегородского Окружного Суда
На отношение Ваше, от 13 Декабря 1879 года за № 3392, с возвращением одной выписи по имению Симбирской Губернии Ардатовского мещанина Евлампия Фомина Нижегородская Губернская Чертежная имеет честь уведомить Вас, Милостивый Государь, что Покров село в алфавите генерального межевания Сергачского уезда, записано на литнру П № 55, в коем всего 1197 десятин 1203 сажени, а Бронское сельцо, что была пустошь на литеру Б - № 4, в коей всего 421 десят. 2304 сажени.
Нижегородский Губернский Землемер Антонов
За Делопроизводителя А. Веселов
Вводный лист
1880 года Декабря 15 дня Судебный Пристав Нижегородского Окружного Суда по Сергачскому уезду, Новосильцев на основании исполнительного листа того же Суда, выданного 12 Генваря того же года за № 164 ввел в присутствии нижеподписавшихся лиц во владениекрестьян Сергачского уезда села Покрова Михаила и Ивана Петровых Блохиных приобретенного ими от Ардатовского мещанина, Симбирской губернии Евлампия Иванова Фомина по купчей крепости, совершенной 3 Декабря 1879 года Нижегородским Нотариусом Олигер, записанной в реэстре Старшего Нотариуса того же Декабря под № 1721, землю, состоящую Сергачского уезда при селе Покров, тысяча восемьсот квадратных саженей и в пустоши Бронской одна десятина тысяча двести саженей. Земля эта, как сказана в упомянутой купчей крепости, должна находиться в … владении покупщиков по равным частям. При этом ….. вышеупомянутом… владельцы земли крестьяне села Покров Михайла и Иван Петровы Блохины землевладельцы того же села Петр Иванов… Федор Харитонов Хуртин и Лукояновского уезда села Яза Николай Мартынов Иванов велено за себя равно по безграмотности и личному поручению владельцев крестьян находящихся при сем росписался крестьянин Николай Мартынов Иванов.
Печать Судебный Пристав Новосильцев
(Копировано 16.10.2018 г. в ЦАНО, г. Нижний Новгород)
Утвержден комитетом Российской Федерация по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 1993 г. JM» 1-16/770
Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании___________________________
и___________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Покупатель»__________________________________________________
заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №___________________________________________________________________________________
(с размещенными на нем объектами или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью__________________
расположенный на землях______________________________________________________________
(основное целевое назначение земель)
находящихся в ведении________________________________________________________________
предоставленный для__________________________________________________________________
(цель использования земельного участка)
2. Плата по Договору
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по__________________________________
Составляет
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке________________
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет №___________________________в банке_____________________________
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты банка)
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
по платежному документу______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом)__________________
_____________________________________________________________________________________
(название залогодержателя)
на счет №_________________________________в банке_____________________________________
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты банка)
_____________________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере________________________________________
Наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).
2.4.Другие форма оплаты:
а) перечислено________________________________________________________________________
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу____
_____________________________________________________________________________________
(название, его номер и дата оплаты)
_____________________________________________________________________________________
б) __________________________________________________________________________________
3. Обременение земельного участка
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц, на площади__________и на площади___________имеет ограничения пользования. (кв.м)
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами органов власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации; районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в_____________ экземплярах.
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:
· план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
· сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);
· условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
· требовании залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
· доверенность лица, уполномоченного продавцом вступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным продавцом);
· доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным покупателем).
Подписи сторон:
Примечание
1. фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;
2. название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;
3. в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, на основании прилагаемой доверенности;
4. фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Покупателя.
5. в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице, уполномоченного Покупателем, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5-2
Фрагменты бизнес-плана проекта строительства и реконструкции комплекса жилых и офисных зданий в одном из кварталов ЦАО г. Москвы
Для целей настоящего пособия реальные названия заменены условными.
БИЗНЕС-ПЛАН
(фрагменты)
РЕЗЮМЕ.
Наименование и цель проекта
Комплексная застройка квартала «ХХХ» ЦАО г. Москвы жилыми и офисными зданиями. Реализация проекта будет содействовать удовлетворению потребности в комфортном жилье и престижных офисных помещениях в центре Москвы.
Заказчик проекта
Акционерное общество «УУУ». Обеспечивает реализацию всего комплекса работ по проекту: от подготовки разрешительной документации до продажи готового объекта.
Текущее состояние проекта
В настоящее время четыре участка под строительство свободны от строений, одно существующее морально и физически устаревшее здание подлежит сносу, а еще четыре существующих здания подлежат реконструкции.
Завершена разработка градостроительной концепции объектов реконструкции и нового строительства квартала «XXX», обоснований инвестиций по отдельным зданиям, входящим в комплекс, подготовлен бизнес-план проекта в целом. Ведется разработка проектной документации.
Краткая характеристика проекта
реконструируемый квартал расположен в центральной части г. Москвы в районе станции метро «ФФФ» в границах ул................................
В результате реализации проекта предполагается реконструировать и построить 9 зданий общей строительной площадью 59,9 тыс. кв. м., в том числе реконструкции подлежат 15,9 тыс. кв. м.
В составе проекта предусматривается строительство 5-ти и реконструкция 4-х зданий, что позволит сформировать элитный квартал, в который войдут следующие здания (перечень не приводится).
На первых этажах жилых зданий располагаются офисные помещения.
Комплексная реконструкция квартала предполагает отселение жителей квартала в количестве 387 человек. Требуемая площадь для отселения составляет 7000 кв.м.
Рынок проекта
Дефицит платежеспособного спроса на жилье повышенной комфортности в Москве составляет порядка 1,7-1,9 млн. кв. м.; высококачественные офисы - 2,0-3,0 млн. кв. м. По расчетам, дефицит на жилье такого уровня качества сохранится в течение, по крайней мере 3-х лет, а офисы - 4-х лет.
Маркетинг
Организуется фьючерсная продажа продукции проекта (кроме здания гостиницы) после завершения нулевого цикла по каждому зданию в соответствии со специально разработанной системой графиков, регламентирующих цены (размеры скидок) в зависимости от времени опережения продаж, величины единовременного взноса и других факторов.
Для повышения привлекательности проекта предусмотрено проведение «чистовой» отделки квартир по требованию заказчиков.
Организационный план
Проект реализуется в две последовательные очереди, продолжительностью 9 кварталов каждая.
Продолжительность подготовительной фазы каждой очереди проекта принята равной 2 кварталам, инвестиционной фазы - 7,5 кварталам.
Первая очередь проекта позволит осуществить ввод зданий с полезной жилой площадью 4720 кв. м., полезной офисной площадью 10160 кв. м (в том числе, гостиница на 209 номеров) и автостоянками на 92 а/м.;
Вторая очередь проекта позволит осуществить ввод зданий с полезной жилой площадью 12720 кв. м., полезной офисной площадью 13670 кв. м и автостоянками на 150 а/м.;
Отселение жителей квартала осуществляется в течение полугода после завершения первой очереди строительства параллельно с подготовкой проектной документации для строительства второй очереди. В рамках проекта предусматриваются затраты на управление отселением жителей квартала в размере 5% стоимости новых квартир.
Для профессионального управления проектом формируется, под эгидой АО «УУУ» (заказчик), так называемая команда проекта, состоящая из высококвалифицированных специалистов всех необходимых специальностей.
. Предмет договора1.1 . Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №___
6 )
(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________ 6), расположенный на землях (кв. м)
6)
(основное целевое назначение)
находящихся в ведении 6)
(название Совета народных депутатов)
предоставленный для 6)
(для использования земельного участка)
2 . Плата по договору
2.1 . Цена проданного земельного участка, определенная
по ____________________________________________________, составляет:
(договоренности, результата конкурса, аукциона)
(сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном
участке
(сумма в рублях)
2.2 .Покупателем перечислено:
2.2.1 . Продавцу на счет № ____________________ в банке _____________
(реквизиты банка)
(сумма в рублях)
по платежному документу
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2 . Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)
(название залогодержателя)
на счет № ____________________ в банке
(реквизиты банка)
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3 . Покупатель передал Продавцу сумму в размере
наличными
(сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
2.4 . Другие формы оплаты:
а) перечислено
(сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу
(название, его номер и дата оплаты)
б)
3 . Обременения земельного участка
3.1 . Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________ 6) и на площади _________________ 6)
(кв.м, га) (кв.м, га)
имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4 . Обязательства сторон
4.1 . Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе пункт . и разделе настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2 . Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5 . Заключительные положения
5.1 . Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2 . Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах,
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3 . В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
План земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
Сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
Условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
Требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
Доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
Доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
Подписи сторон:
Продавец:
(Ф.И.О.) (подпись)
Покупатель:
(Ф.И.О.) (подпись)
«____» _____________ 199 ___ г.
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
(района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
№ __________ «__» ______ 199 __ г.
__________ «___» __________ 2 00__ г.
Мы, нижеподписавшиеся
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.
проживающий по адресу ___________,
именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
__________ (Ф.И.О.)
паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.
проживающий по адресу __________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № __________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____ (кв. м, га), расположенный на землях ___________ (основное целевое назначение земель), находящихся в ведении __________ (название администрации), предоставленный для __________ (цель использования земельного участка).
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по __________ (договоренности, результатом конкурса, аукциона), составляет: __________ (сумма в рублях), в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ___________
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет № в банке ____________ (реквизиты банка) по платежному документу ___________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) (название залогодержателя) ___________ на счет № __________ в банке __________ (реквизиты, банка) ___________(сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере __________ (сумма прописью) наличными деньгами (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными деньгами).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу (название, его номер и дата оплаты) ;
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади ______ (кв. м, га) и на площади _____ (кв. м, га) имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также законодательством ___________ (соответствующего субъекта Российской Федерации) и правовыми актами ___________ (соответствующего муниципальногообразования), изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
5.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, из которых хранится ___________(наименование органа, нотариуса), один – Продавцом и один – Покупателем.
5.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
– акт о нормативной цене земельного участка;
– акт оценки земельного участка (прилагается в случае, если оценку участка производила аудиторская фирма);
– документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельный участок;
– сводная ведомость оценки зданий, строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке прилагается при включении объектов недвижимости в предмет договора);
– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
– доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);
– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец ___________ (Ф.И.О.) __________ (подпись)
«___» ___________2000 г.
Покупатель ___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)
«___» ___________ 2000 г.
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________ (название комитета) № ___