Регистрация по месту пребывания для арендаторов московских квартир.
Любой гражданин РФ имеет законное право зарегистрироваться в снимаемой им квартире без уведомления об этом собственника квартиры. Это главное изменение в новом законе, которое в корне поменяло процедуру оформления регистрации по месту пребывания.
Если собственник квартиры сдает Вам в аренду жилье по договору найма, а регистрацию по месту жительства Вам оформлять отказывается, то есть препятствует Вашему законному праву - на него налагается штраф в размере от 5000 до 7000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и от 2000 до 3000 руб. для всех остальных регионов.
Как быть человеку который живет свыше 90 суток в гостинице и не хочет арендовать или приобретать в собственность квартиру или дом? Регистрация по месту пребывания в этом случае выдается Вам без заявления в органы государственной власти, администрация гостиничного комплекса подтвердит Ваше место жительства и Вы в течение пяти дней получите документы в местном ГУВМ МВД.
Если вы проживаете в квартире у родственников и соответственно не имеете договора аренды, Вам достаточно будет вместе с владельцем квартиры обратиться в местный регистрирующий орган где Вам выдадут регистрацию по месту жительства этот же день.
Если вы приехали в столицу на разведку, чтобы определиться для себя в плане дальнейшего переезда на ПМЖ и не собираетесь задерживаться более чем на 3 месяца, в этом случае регистрацию Вам оформлять не нужно. Носите с собой билет на поезд или авиабилет по которому вы попали в Москву и покажите его полицейским в случае необходимости.
Риски для владельцев квартир в которых будет зарегистрирован гражданин равны нулю, так как регистрация по месту пребывания не несет абсолютно никакую юридическую силу, а только подтверждает и уведомляет власти о его новом месте проживания.
Проблема в получении регистрации по месту жительства для приезжих граждан.
В Москве официально проживают 12,3 млн. граждан, но фактически население достигает 15,3 млн. человек, разница в 3 млн. не зарегистрированных и не учтенных на бумаге человек приводит к дисбалансу и проблемам распределения бюджета внутри страны. Около 70% из этих граждан молодые трудоспособные люди которые приехали в Москву для работы и учебы. Они и арендуют 80% жилья в столице в основном у пожилых москвичей, пенсионеров которые в свою очередь получают неплохой доход. К тому же практически каждый приезжий специалист работает в компаниях зарегистрированных в Москве, соответственно платит налоги в столичный бюджет и имеет полное конституционное право требовать от властей социальные льготы для себя и своих родных. Каждому из них для полноценной трудовой и социальной деятельности необходима регистрация по месту жительства, процедура оформления которой ставит в тупик порой даже самых опытных.
Несмотря на упрощение с каждым годом процедуры получения регистрации по месту пребывания граждан мы наблюдаем вполне стандартную ситуацию для нашей страны, когда молодые пары живут с родителями - поженились, пришел новый человек в квартиру муж или жена, а родственники не хотят регистрировать его по месту жительства, потому что опасаются по старой советской традиции, боятся что он будет претендовать на жилую площадь, на имущество, хотя с юридической точки зрения это абсурд, тем не менее такое мы наблюдаем сплошь и рядом.
Проблемы в головах наших граждан, которые своим непониманием и закрытостью усложняют близким людям жизнь, ориентируясь на устаревшие понятия, нормы и законы. Это одна из важнейших проблем получения регистрации по месту жительства законным путем. Рассмотрим еще одну немаловажную.
В последние 3 года мы наблюдаем значительный рост внутренней миграции населения нашей страны в сторону Москвы в поисках работы и лучших условий для жизни, это привело к тому что официальных мест - квартир где может быть выдана легально регистрация по месту пребывания просто не осталось! Цены на легальные документы выросли за последние 2 года в 3 раза и сегодня ее рыночная стоимость составляет 6000 руб. на срок 6 месяцев и 9000 руб. на срок 1 год. Не у каждого иногороднего гражданина в кармане найдется такая весомая сумма, денег порой даже на проезд в метро не хватает. Вариант получить документы в десятки раз дешевле из сети интернет подходит далеко не каждому. Всем очевидно что такие документы не пройдут серьезную проверку при обращении в государственные структуры, а вот для трудоустройства вполне подойдут. Поэтому граждане, нуждающиеся в получении легальной регистрации по месту жительства постоянно находятся в поисках лучших альтернатив в решении этого злободневного вопроса.
Регистрация по месту жительства в Российской Федерации означает прикрепление гражданина или резидента страны к месту его постоянного или регулярного проживания (квартира, дом, жилое помещение по месту службы, работы).
Что нужно для регистрации
Документы, удостоверяющие регистрацию по месту жительства, оформляются после того, как гражданин представил:
- Внутренний российский паспорт (свидетельство о рождении для малолетних детей или, в редчайшем случае, паспорт Советского Союза установленного в 1974 году образца).
В случае обнаружения какого-либо основания недействительности паспорта гражданина, регистрация по месту жительства невозможна. Основными причинами того, что постоянная прописка не была оформлена, являются:
- непригодность удостоверительного документа;
- изменение одной или нескольких частей имени (как правило, фамилии);
- утрата паспортом юридической силы из-за несвоевременной смены в 20 или 45 лет.
Зарегистрироваться по месту жительства можно будет лишь после смены документа. Кроме того, гражданина нельзя прописать по заграничному паспорту или временной справке.
- Заполненное заявление по месту жительства. На нем должно стоять подтверждение собственника жилья. Только в этом случае постоянная прописка возможна.
- Основания для законного проживания. Когда обратившийся гражданин не имеет права собственности на квартиру или дом, то прописка и правила проживания здесь осуществляется после предоставления документов на жилплощадь (виды: договор купли-продажи, заявление собственника). При нахождении площади в муниципальной или государственной собственности граждан обязан оформить подтверждение согласия всех проживающих и, в частности, нанимателя.
Если органы исполнительной власти имеют в своих базах данные о наличии жилого помещения у гражданина, то этот пункт становится не обязательным. В случае снятия человека с учета по конкретному адресу, регистрация по месту жительства в другом месте осуществляется по представленному листку убытия. Кроме того, постоянная прописка по старому адресу может быть аннулирована уже в процессе регистрации гражданина по новому месту проживания.
Нарушение предполагаемых сроков
Позаботиться о регистрации по месту жительства гражданину РФ следует в течение недели.
Нарушение порядка согласования с собственником жилплощади влечет административную ответственность (статья 19.16 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации). Возможная санкция – штраф до 2,5 тысячи рублей. Несвоевременная прописка гражданина – этого основания достаточно для назначения штрафа и для владельца жилья (до 2500 рублей).
Недельный срок отсчитывается со дня прибытия на постоянное проживание на данной жилой территории. Время снятия с учета гражданина по предыдущему адресу значения не имеет.
Обжалование назначения административной ответственности
Нередки случаи, когда должностные лица составляют протокол по вышеуказанной статье неправомерно. Например, они могут начать отсчет срока необходимой прописки со дня снятия с учета. Законность постановления можно обжаловать, причем не только в суде, но и в порядке письменного обращения в вышестоящие органы, в течение десяти дней.
Обращение с заявлением об оформлении прописки
Постоянная регистрация находится в компетенции должностных лиц миграционных органов. В круг их обязанностей включен прием необходимых документов. Субъектами данных правоотношений могут стать:
- собственники жилой площади, которые могут владеть и распоряжаться ею самостоятельно;
- граждане, являющиеся уполномоченным (ответственным) за оформление регистрации членов товарищества (организации);
- наниматель квартиры (дома), находящейся в муниципальной или одной из форм государственной собственности;
- лица, имеющие соответствующие права, предоставленные органами управления (в случае с собственностью жилищного кооператива).
Сотрудник ГУВМ МВД не может отказать человеку в приеме заявления о регистрации его по определенному адресу. Подаваемые документы передаются должностным лицом на рассмотрение в течение трех рабочих дней.
Для проведения процедуры регистрации на площади, принадлежащей гражданину на праве собственности, следует обратиться к управомоченному управляющей организации. Если таковой отсутствует, можно обратиться в территориальное отделение Управления по вопросам миграции. Кстати, обращение возможно и в Интернете, в онлайн-режиме.