Кириллова Светлана Владимировна (15.01.2015 в 23:32:12)
Уважаемая Мария!
При отказе УК Вашего супруга от добровольного проведения перерасчета по месту его регистрации, собственники квартиры (его родители) вправе обратиться в суд.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В случае о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?
Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.
В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или .
В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников .
Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.
Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать :
- ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
- совладелец части доли
Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…
Возможность стать собственником
Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.
При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал . Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.
Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков .
Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):
- прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства ();
- продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).
Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.
Другое дело — муниципальные квадратные метры . Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.
Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации . Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.
Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда .
Если не проживать на территории
Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.
На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»
Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.
Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
1. Я прописан в чернобыльской зоне но фактически там не проживаю, имею ли я право на доплату к пенсии.
1.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не у вас такого права, если и оформите доплату и выяснится что там не проживаете. С вас её взыщут в судебном порядке, как неосновательное обогащение. Ст. 1102 ГК РФ. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Я являюсь единоличным собственников квартиры, в которой не проживаю, но прописан. В квартире сейчас проживает моя бывшая жена, котрая там тоже прописана, но не владеет квартирой и она регулярно не платит за квартплату - накопился долг. Обязан ли я оплачивать квартплату в таком сслучае? Какую часть? Могу ли мне ограничить выезд за рубеж из-за долгов, которые по квартплате в данном случае?
Спасибо.
2.1. Добрый день! Вы как собственник обязаны нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг (в случае их потребления).
Однако в вы можете взыскать указанные расходы солидарно с Вашей бывшей жены.
Ограничить выезд Вам могут в случае если в отношении Вас возбуждено исполнительное производство.
3. У меня дом подарен только мне. но у меня прописан сын, но он проживает в другом месте и он не платил кредит. Вопрос; могут ли приставы забрать мое имущество, наложить арест на мое имущество, выставить на торги, если он прописан в моем доме. Как мне поступать?
3.1. Если Вы не является должником, а дом и находящееся в нем имущество принадлежит Вам, то можете не беспокоится ни каких действий по описи и аресту пристав проводить не будет. Максим что будет это составят акт о его не проживания по данному адресу и возьмут с Вас по факту не проживания объяснение.
3.2. Нет, взыскание может быть обращено только на имущество, которое в собственности у сына. Прописка не дает ему право собственности на дом.
4. У меня дом подарен только мне. но у меня прописан сын, но он проживает в другом месте и он не платил кредит. Вопрос; могут ли приставы что то забрать, наложить арест на мое имущество, если он прописан в моем доме.
4.1. Если дом находится в Вашей собственности, сын не проживает, как Вы говорите, но "прописан" в этом доме, то.. вполне возможно, что приставы могут явиться. Не открывайте и не впускайте их в дом. Либо придется доказывать, что Ваш сын не имеет никакого отношения к ценным вещам, которые находятся в доме.
4.2. Приставы вправе совершать исполнительные действия в жилом помещении где зарегистрирован ваш сын, а вам уже доказывать, что имущество не принадлежит должнику. Если вы не впустите пристава у которого имеется соответствующее Постановление его начальника, то в жильё войдут принудительно.
Приказ ФССП России от 11.07.2012 № 318 "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства" - приложение №55.
5. Получил 5 лет назад квартиру, она приватизирована. Муж в квартире прописан, но здесь не проживал. Полгода назад развелась. Квартира в долях. Могу ли я вернуть ту часть квартплату какую должен был он платить. Он ни разу не платил.
5.1. Да, можно предъявить иск в суд и взыскать с него пропорционально его доле в праве собственности, как неосновательное обогащение..
5.2. Вы имеете право потребовать в судебном порядке часть коммунальных платежей. Требовать можно за весь период, но стоит учесть: если он в суде заявит ходатайство о применении исковой давности - по всем долги которым более трех лет на момент подачи иска Вам откажут.
6. Дом в собственности, но в нем никто не проживает и не прописан. Правомерно ли выставили счета на вывоз ТБО?
6.1. Да, это абсолютно правомерно, так как вы должны содержать дом, оплачивать коммунальные услуги… Отсутствие прописки в данном доме не означает, что вы им не пользуетесь, а значит не производите определённого мусора и не означает что вы не должны поддерживать окружающую среду в должном состоянии… Нужно привыкать к тому, что за содержание собственности нужно платить.
7. Имею квартиру, но прописан и проживаю в другом месте. Что нужно предоставить, чтобы не платить за мусор?
7.1. Провести с ними переписку и есть несколько заявлений на отказ от мусорной оферты.
8. В моей квартире проживал родственник, он был прописан, но не был собственником. Без моего ведома заключил договор стационарной телефонной связи, по нему он не платил. Теперь он умер. Вопрос должен ли я оплачивать его долг, квартиру хочу продать.
8.1. Долг за родственника оператору фиксированной связи вы оплачивать не должны, т.к. эта задолженность не на квартире, а на физлице.
9. На мою зарплатную карту пристав наложил арест в связи не уплаты за жкх (прописанна там но не проживаю, в квартире живет мама и сестра) тем самым оставив меня с ребенком 4 лет без средств, арест наложен без какого лиьо предупреждения и решения суда, что нужно делать.
9.1. Добрый день. Напишите жалобу на имя начальника отдела СП.
9.2. На сайте ФССП смотрите себя и подавайте в суд заявление на ознакомление с материалами дела, получению копии судебного приказа. Данные кто вынес СП и его номер увидите. Подаёте свои возражения на исполнение СП, ст. 129 ГПК РФ , и обязательно просите восстановить срок для их подачи, ст. 112 ГПК РФ .
Не проживая по адресу регистрации вы обязаны платить за ЖКУ. Видимо ваши родные не платят за ЖКУ и долг взыскали солидарно со всех зарегистрированных в квартире и собственников.
Пишите приставу заявление и предоставляйте документы, что счёт в банке ЗП и просите снять с него взыскание. Указывайте работодателя и тогда пристав до 50% ЗП будет списывать в счёт погашения долга пока не прекратит ИП или вы не выплатите долг (если не будете отменять СП).
10. У меня такой вопрос. Человек прописан в квартире, имеет долю в собственности, но не проживает в ней и не платит за коммунальные услуги. Что делать в данной ситуации? Квартира не коммунальная, приватизирована.
10.1. Добрый вечер!
Собственник доли должен оплачивать свою часть расходов по оплате услуг ЖКХ, по Вашему заявления управляющая организация должна завести отдельный лицевой счет на Вашу долю.
11. Я отказался от доли в доме в счет сына, но с женой развелся, проживать с ней не могу, прописан в доме, снимать жилье не могу из-за маленькой зарплаты.
11.1. Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос, а чего вы хотите добиться?
11.2. Перспектив у вас нет никаких. Вы добровольно расстались со своим имуществом.
12. Разводимся с мужем. Остался долг за квартиру, в которой проживали вместе, но он не прописан. Но прописан совместный ребенок. Могу ли я потребовать с него половину задолженности?
12.1. Да, можете попросить оплату половины задолженности.
13. Прописан в двух комнатной квартире, но уже 8 лет там не проживаю. Там же прописана и моя мама. На данный момент я живу в другом городе у бабушке моей жены. В браке у меня родилось четверо детей и поскольку у нас возникла нужда в своём жилье, а с мамой нам жить ни как нельзя (постоянно подозрения, что мы хотим её отравить, или мы её обманывает, или соседи газом травят ну и такого рода всякие поступки). Не платит за коммуналку, от части некоторые долги взял на себя. Подскажите пожалуйста, как мне правильно поступить, продавать квартиру она не хочет. Квартира приватизирована на меня и маму в равной доле.
13.1. Здравствуйте. Вы имеете право предложить ей выкупить Вашу долю, письменно уведомив, в случае отказа в выкупе, либо отсутствии ответа в течение 1 месяца, имеете право продать свою долю третьим лицам.
14. Являюсь третьим собственником квартиры... прописан.. но там не проживаю.. должен ли я за что то платить?
14.1. Должен оплачивать те расходы, которые несут собственники жилых помещений - отопление, ОДН, капремонт и коммунальные услуги, если они начисляются по нормативу по причине отсутствия индивидуальных приборов учета.
Оплата пропорционально доле в общедолевой собственности.
15. Сын должен банку около пятидесяти тысяч руб., прописан у меня, но не проживает уже пять лет, вещей его в доме нет, даже зубной щётки. Как быть если судебные приставы отобрали телевизор, микроволновку, холодильник, обогреватель, компьютер, колонки и т.д. На что я успел найти чеки с гарантийными талонами с указанием в них фамилии и с моей росписью, то не взяли, на что не успел - сказали: если завтра чеки предъявите, то вернём. Вели себя как гестапо, все коробки со старыми вещами выворачивали... ещё сказали приедут. Может они себя так ведут с пенсионерами потому, что у нас правительство такое... На следующий день, по поводу найденных мной чеков сказали, что вернут теперь только по решению суда, поезд ушел. Главный вопрос! Как быть с теми вещами на которые нет чеков, договоров, квитанций, нет никаких бумажек? Какие документы если компьютеру лет двадцать, и покупался с рук, и телевизор и холодильник... И обязан ли я доказывать, и кому, что что то ещё от моих родителей осталось и самое главное как?
Один юрист мне уже посоветовал: или сына выпиши или умри сам, нет человека нет проблем... Во что люди превращаются...
16. Человек прописан в квартире, но не проживает в ней уже 9 лет. Правомерно ли действие ЖКХ в начислении этому человеку квартплаты? Если да, то за что именно он должен платить и в каком размере?
16.1. Здравствуйте!
Квартплата начисляется собственнику жилого помещения за его содержание. Если прописанный человек и собственник жилья одно лицо - то все правомерно.
16.2. Обязанность по оплате за ЖКУ наступает вне зависимости от того, проживает человек или нет. Исключение составляет плата за ХВС, ГВС, водоотведение если не установлены счетчики и есть акт о том, что счетчики установить нельзя, тогда пишется заявление на перерасчет и прикладываются документы по оплате за ЖКУ по месту фактического проживания. Если Вы не лицо, которое просто зарегистрировано, то при определенных условиях его можно снять с регистрационного учета.
17. Собственник комнаты не прописан не проживаю не сдаю в аренду берут за горячую воду по повышенному нормативу.
17.1. Здравствуйте, поясните вопрос, у вас несколько тарифов по воде?
18. Имею в собственности квартиру но не прописан и не проживаю в ней. Прописан и проживаю по другому адресу где оплачиваю коммунальные услуги. Должен ли я платить по квитанции за квартиру в которой не проживаю, если да, то за что именно. Прошу учесть изменения законодательства за последние 3 года и дать ссылки на нормативно правовые акты.
18.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых
, тут ссылками на нормативные акты за три прошедшие года, увы, не обойдешься, придется делать ссылки на нормативные акты за прошедшие 25 лет.
Вы не можете быть прописаны в жилом помещении нигде, так как в России прописку в жилых помещениях для граждан России отменили более 23 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания)
.
Во-вторых
, все вопросы, связанные с оплатой собственником жилья коммунальных услуг, регулируются следующими нормативными актами, с которыми каждый собственник жилья должен лично внимательно ознакомиться, если не желает себе лишних проблем, в т.ч. финансовых.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354)
.
В-третьих
, собственник жилья обязан согласно статей 30, 153-155 ЖК РФ ежемесячно оплачивать в своей собственной квартире (пусть их будет хоть 5 квартир) за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
- за холодную воду;
- за горячую воду;
- за электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления;
- за отведение сточных вод;
- за обращение с твердыми коммунальными отходами (раньше называли за вывоз мусора).
В-четвертых
, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Есть у Вас регистрация в вашей собственной квартире или нет её, это не отражается на обязанности оплачивать за коммунальные услуги в своей квартире.
Удачи Вам.
19. Иждивенец не был прописан там же, где кормилец, но фактически проживал с ним. Как сформулировать вопросы свидетелям того, что иждивенец проживал по одному адресу (без регистрации) и другим свидетелям - того, что он не проживал постоянно по адресу прописки?
19.1. Ольга,
ГПК РФ Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Конкретная формулировка тех или иных документов по делу в суде, вопросов свидетелям, сторонам по делу и другая непосредственная работа по судебному делу не может быть оказана бесплатно. Для этого надо договориться с юристом об оплате и произвести ее.
20. Прописан в квартире, но не проживаю там уже давно.
Живёт там мама с детьми
Как быть если насчитывают жкх? И идёт долг, но мне не по рукам платить за 2 жилья так как сам живу на съёме.
20.1. Обязанности по уплате жилья и коммунальных услуг возложена на всех нанимателей. Вам в любом случае необходимо оплачивать жилье и коммунальные услуги.
21. Если собственник квартиры в многоквартирном доме прописан но не проживает в ней, а по факту временно прописан в другом городе, то должен ли платить за мусор.
21.1. Оплата за мусор производится в зависимости прописанных в квартире людей, если у вас есть справка с другого места жительства, то предоставьте её компании.
21.2. Здравствуйте! Только если докажет, что он не проживает в ней, тогда оплачивать не обязан.
21.3. Согласно Постановления Правительства N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
вы имеете право на перерасчет оплаты коммунальных услуг в том числе и на вывоз мусора, т.к. оплата взымается по числу лиц проживающих в квартире, об этом вы можете подать заявление о перерасчете в свою УК, с приложением документов об оплате по месту проживания, в случае отказа обжаловать в суд либо написать жалобу в жил. инспекцию.
22. У меня есть муниципальное жилье там я прописан но не проживаю (живу у женщины) я его сдал жильцам за (№ сумму) была проверка и всё выяснилось сказали будут составлять акт об выселение через суд, в собственности у меня ни чего нет, могут меня выселить в некуда или что мне грозит и как поступить, к слову я инвалид 3 группы?
22.1. Вопрос о выселении решается только в судебном порядке. В суд Вы сможете представить свои возражения на доводы истца.
22.2. Леонид, добрый день! Необходимо конечно ознакомиться с исковым заявление для того чтобы делать какие-то прогнозы. Формально вас выселить конечно могут. От выселения вас может спасти только ваша инвалидность. Для вашей защиты в суде вам нужен юрист.
22.3. Вам необходимо доказать факт временного проживания по другому адресу, а так же обстоятельства которые вас вынудили временно не проживать в муниципальном жилье. Стройная версия в суде Вам точно поможет.
23. В деревни есть дом но некто не прописан, не проживает. Прописан в городе и там плочу за ТКО. Мне приходят квитанции из деревни на ТКО, обязан я их оплачивать. Какие нужны справки чтобы не платить дважды?
23.1. Здравствуйте, да вы обязаны их оплачивать, но при этом необходимо понимать каков договор у вас с ТКО, общий или индивидуальный, также вы можете предоставить акт о непроживании в доме с целью исключения начислений.
24. Главный квартиросьемщик умер, её сын проживал с ней, но был прописан у родственников в другой квартире. Комната, в которой они жили была предоставлена где-то в 50-х годах.. Т.е. договор соцнайма неизвестно где. Другого жилья у сына нет, можно ли ему, как - нибудь прописаться, оформить договор соцнайма на себя, продолжить проживать там?
24.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! НЕТ ОДНОЗНАЧНО, квартира принадлежит государству, и они не позволят ни кого регистрировать в квартиру.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
25. Мой сын безработный. Не платит кредит год. Прописан, но не проживает со мной. Как доказать приставам, что иммущество мое?
25.1. Предоставить чеки, квитанции и т.п. А проще всего снять его с регистрационного учета. Если он сам не снимается, то Вам придется в судебном порядке его снимать. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Принятие искового заявления судом, может являться основанием для приостановления исполнительного производства. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.
Единая Бесплатная Консультация Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
26. Несовершеннолетний не проживал в квартире но прописан имел ли право на приватизацию жили с матерью в другом месте.
26.1. Здравствуйте! Если был прописан, то безусловно имел право на участие в приватизации.
27. В доме проживаем только летом, там никто не прописан. Но в каждую квитанцию за оплату электроэнергии с января включена сумма 200 руб. за ТБО. Согласны платить за то время, когда проживаем да даче. Почему за 8 месяцев я должен платить за мусор, который я там не выбрасываю? По месту прописки все оплачиваем.
27.1. Каждые шесть месяцев Вы можете подавать в УК заявление на перерасчет, представив к заявлению документы, подтверждающие, что Вы фактически проживали в другом месте
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
""86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
""91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
""92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
""К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
""93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
""ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
""и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
(пп. "и" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает?
Да. Это возможно как по его собственной инициативе , так и судебным порядком — если человек сам не выписывается подобру-поздорову или вообще от него нет никаких вестей и даже место пребывания его неизвестно.
Причем это возможно как в муниципальной квартире, так и в частной (Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.; Жилищный кодекс ст. , ; )
Если человек прописан в жилплощади, но не проживает, как его выписать?
Условия
Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? В случае, когда все со всем согласны, жилец сам является в паспортный стол, пишет заявление о снятии с регистрационного учета (или о ), заполняет лист убытия, предоставляет паспорт и все — в течение трех дней процедура завершится.
Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из жилплощади, можно ли это сделать или , а также о том, какие потребуются для процедуры.
Иное дело, если, скажем, человек безвестно отсутствует долгое время и никаких вестей от него нет. Или квартиру, скажем, требуется или обменять, а место пребывания прописанного даже приблизительно не известно .
Тогда вопрос может быть решен только в суде. Конечно, под словом «решен» не обязательно подразумевается удовлетворение требований заявителя.
Например, если человек этот был участником приватизации, но отказался от своей доли в пользу другого проживающего. Или речь идет об инвалиде. Суд их не выпишет.
Понятное дело, что если все-таки придется обращаться в суд, то обязательно нужно заручиться поддержкой квалифицированного адвоката по жилищному праву. Судебная практика показывает, что судьи очень часто отказывают в исках именно потому, что за спиной истца не стоит защитник.
Да и вообще процедура принудительного снятия с паспортного учета — вещь непростая, потому как затрагиваются конституционные права человека — в частности, предусмотренное ст. 40 право на жилище.
Доказательства отсутствия
Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека через суд? Понятное дело, что это должно быть чем-то подтверждено , устным заявлениям вообще мало где верят, а уж тем более в суде. Какие доказательства могут убедить служителей Фемиды? Это:
- акт участкового о не проживании, составленный в присутствии трех понятых;
- квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность, если человек не только не проживает, но и платить не собирается (читайте о );
- выписки, другие документы;
- показания соседей, экспертов, прописанных жильцов, других свидетелей.
С иском может обратиться (читайте о порядке выписки из квартиры), а в случае если жилплощадь государственная — наниматель, член его семьи или просто совместно проживающий с ним человек.
Иск в суд
Как составить и куда подать иск, чтобы выписать из квартиры человека, который в ней не проживает? Дела по таким спорам рассматривают районные суды общей юрисдикции . Заявление подается в количестве экземпляров исходя из количества задействованных в процессе лиц.
В нем обязательно указывается:
- наименование судебного участка;
- данные заявителя, ответчика;
- требование выписать;
- на чем оно основывается;
- ссылки на действующее законодательство;
- список прилагаемых документов;
- дата, подпись.
Подробнее о том, как составить иск в суд для выписки из квартиры, читайте
Должен ли человек платить за квартиру, если не живет, но прописан? Жилье муниципальное. Если жилье муниципальное, то заявление о том, что человек там не живет, может обернуться расторжением договора найма и снятием его с регистрации. Поэтому, коль хотите сохранить право на проживание в квартире, обязаны платить. Или снимайтесь с регистрации. За что из коммунальных услуг обязан платить прописанный, но не проживающий человек? В 2х комнатной квартире прописано 4 человека, двое из которых там не проживают. За что (имею ввиду какие платежи) они обязаны платить за квартиру? Не проживающие по месту регистрации (прописки) граждане оплачивают те коммунальные услуги, которые рассчитываются по нормативу на 1 человека. Как правило, от количества зарегистрированных лиц зависят только платежи за горячую и холодную воду, электроэнергию при отсутствии счетчиков.
Прописан но не проживаю должен ли платить за коммунальные долги
Человек не живет в квартире Бывают случаи, когда лиц, владеющих помещением, продолжительное время нет в квартире. В подобной ситуации они пользуются перерасчетом. Цель этой финансовой операции в том, чтобы расходы на эксплуатацию помещения рассчитывались по электронным приборам учета за отсутствующего человека.
Когда владение долевое, то эта процедура выполняется исходя из пропорционального размера доли. Подобный перерасчет проводится не для всех услуг, а только для электроэнергии, газа и воды.
Пересчитывают квартплату и при отсутствии приборов учета. Для этого нужно заявление собственников в свободной форме.
К нему надо собрать:
- справку о пребывании в другом месте;
- платежки на коммунальные расходы в другом помещении.
Оригинальных квитанций не нужно, предоставляют ксерокопии.
Читайте также Порядок оплаты коммунальных услуг с помощью интернета Если в квартире никто не живет, то можно на определенный период отключить подачу коммунальных услуг. Тогда не придется задумываться об установке счетчика и коммуналке.
Но стоит понимать, что в отопительный период за тепло все равно придется отдавать деньги, потому как его отключение может в будущем повлечь за собой серьезные проблемы. Бывает, граждане не хотят приостанавливать подачу услуг, например, человек будет недолго отсутствовать.
Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает За это время проживающие там бывший муж и его жена накопили долг за квартиру в размере двухсот тысяч.Долг отдает моя мама,хотя давно там не живет и к долгу не имеет никакого отношения.Её признали невыездной.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Внимание
В суде нужно будет представить доказательства того, что вы не проживаете по месту постоянной регистрации, это могут быть сведения о временной регистрации по другому месту жительства, договор найма с собственником квартиры, в которой вы проживаете по другому адресу, а также акт о фактическом проживании. Кроме того, если это другой город, доказательствами могут служить трудовая книжка с указанием места работы в другом городе и другие подобные доказательства.
Только в этом случае можно добиться перерасчета задолженности, но не за все услуги, например, можно оспорить потребление воды, электричества, газа по счетчикам, остальные услуги(например, содержание жилья) в любом случае придется оплачивать.
Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Поэтому, коль хотите сохранить право на проживание в квартире, обязаны платить.Или снимайтесь с регистрации. За что из коммунальных услуг обязан платить прописанный, но не проживающий человек? В 2х комнатной квартире прописано 4 человека, двое из которых там не проживают.За что (имею ввиду какие платежи) они обязаны платить за квартиру? Не проживающие по месту регистрации (прописки) граждане оплачивают те коммунальные услуги, которые рассчитываются по нормативу на 1 человека.Как правило, от количества зарегистрированных лиц зависят только платежи за горячую и холодную воду, электроэнергию при отсутствии счетчиков.
Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает
Инфо
Если гражданин отказывается выплачивать, то можно припугнуть его выселением, если, конечно, он – не совладелец имущества. Вполне возможно, что в этом случае он либо станет давать деньги, либо выпишется из квартиры.
Также можно разделить лицевые счета, чтобы они приходили для каждого зарегистрированного человека отдельно. Важно Тогда владельцу не придется беспокоиться по поводу увеличения коммуналки, а также думать о том, как уменьшить объем платежей.
Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает Обращаться нужно в те компании, которые поставляют жилищно-коммунальные услуги.Но недостаточно будет сказать, что я прописан, но не проживаю в доме.Потребуется доказать этот факт соответствующей справкой, например, из медицинского учреждения. Тогда будет произведен перерасчет на основе новых сведений, и собственник будет меньше средств отдавать за коммуналку.
Как избежать долга за квартиру, где не проживаешь, но прописан?
Жилищно-коммунальные услуги все равно будут начисляться, если установлена подача воды, газа, электричества. Выходом из ситуации станет полное отключение ресурсов, что подойдёт только для пустующей квартиры.
Другое дело, если стоит счетчик, который фиксирует израсходованные ресурсы. В этой ситуации оплачивать коммунальные услуги надо ровно в таком объеме, в котором они были использованы.
Следовательно, если кто-то из прописанных не проживает, то тогда за него не нужно отдавать деньги. Когда собственник и другие люди вообще не находятся в квартире, можно будет вообще не платить коммунальные платежи.
Читайте также Порядок осуществления перерасчета за коммунальные услуги Как не уплачивать коммунальные услуги Начисление на каждого зарегистрированного гражданина происходит не по всем коммунальным услугам.
Кто обязан платить коммунальные платежи?
Это происходит так: после заключения контракта на аренду жилья на его адрес переправляются платежки, которые он будет погашать любым удобным ему способом. Когда же обязан оплачивать коммунальные платежки квартиросъемщик, то это оформляется в соответствующем контракте имущественной аренды.
Оба участника договора соглашаются на то, чтобы наниматель составил договор с управляющей компанией, вследствие этого платежные документы будут направляться наймодателю. Платежи за услуги ЖКХ последний высчитает из стоимости за аренду квартиры.
В последнем варианте все обязанности по своевременному погашению квитанций ЖКХ возлагаются на арендатора, но контракт с управляющей компанией при этом оформлять не надо. Это совершается немного другим способом: оплачивает наниматель, а потом предъявляет наймодателю счет.
Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?
Потому как платежи будут начисляться на всех зарегистрированных, и там уже не важно, кем именно они оплачивались. Если не проживаешь в квартире, следует приостановить поставку услуг ЖКХ на себя. В таком случае будет не надо заплатить за коммуналку. При отсутствии счетчика расчет коммунальных платежей происходит в зависимости от того, сколько граждан прописано в квартире. Государство не обязано разбираться с тем, находится ли кто-то из них в другом месте. Более того, собственник недвижимости сам обязан беспокоиться о том, как ему не платить за коммунальные услуги, положенные для отсутствующего человека. Если в квартире никто не проживает, то начисление ЖКХ все равно может производиться. Бывает даже такое, что собственник не зарегистрирован по данному адресу, и никто в целом там не прописан.
Долг за квартиру, если в ней не живешь
Здравствуйте! Так как вы прописаны в данной квартире, считается, что вы в ней проживаете и пользуетесь коммунальными услугами. Долг слишком большой, видимо, накопился за несколько лет, можно было бы, наверняка, уменьшить его размер, если бы заявили ходатайство о применении срока исковой давности. Если вынесен судебный приказ или вас надлежащим образом не уведомляли о процессе, то может быть и сейчас не поздно его отменить. Вам стоит узнать, в каком суде рассматривалось дело, обратиться в канцелярию и ознокомиться с его материалами. Возможно, ещё не поздно всё переиграть. На будущее вам нужно направить в управляющую компанию по месту прописки заявление с копиями документов, подтверждающих, что вы фактически проживаете по другому адресу и оплачиваете ку там.
При долгах за КУ выставить помещение на продажу довольно затруднительно, а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде. Договор аренды Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя.
В него необходимо вводить следующие пункты:
- съемщик пользуется снимаемой квартирой;
- квартирант оплачивает коммунальные услуги.
Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.
Кто платит арендатор или арендодатель Если должен платить наймодатель, то он вносит деньги за присылаемые квитанции ЖКХ.