Реквизиты – это платежные сведения, которые необходимы для совершения транзакций. С их помощью система распознает наименование банка, его регион, подразделение.
Чем отличаются номера счета и карты
Счет в банке, за которым закреплена карта — это не те 16 цифр, которые можно заметить на лицевой стороне. Он состоит из 20 цифр. Но распознать его или вычислить по карточке невозможно. Номер счета имеется в специальной магнитной полосе, и он зашифрован.
Пока человек работает с банком, номер его счета остаётся прежним и не меняется. Даже если карта деактивируется, то после восстановления снова будет привязана к нему.
Типы платежных данных
Для физических лиц они бывают:
- Полные — это расширенные сведения о структуре банка и владельце карты. Они понадобятся если будет происходить перечисление с другого учреждения или государства, для начисления заработной платы
- Платежные — урезанная версия, с помощью которой можно совершать простые платежи в интернете и переводить с одной карты банка на другую, того же . К ним относятся данные, указанные на лицевой стороне кредитки (ее номер, фамилия и имя, срок действия и )
Реквизиты — важная информация, которая дает неограниченный доступ ко всем возможностям карты. К ним относятся:
- . Состоит из 20 цифр, первые три из которых 408 – указывают на то, что счет принадлежит физическому лицу ()
- Корреспондентский счет. Необходим для перечисления средств из других финансовых организаций. Через него происходят взаиморасчеты с контрагентами. Территориальные подразделения имеют уникальный корсчет Сбербанка. Он всегда начинается на 301, а последние цифры являются БИК филиала
- Банковский идентификационный код — БИК
- ИНН и КПП . Одинаковые для всех филиалов – это идентификационный номер налогоплательщика и код постановки на учет (при смене организационной формы организации КПП меняется)
- Полное название финансовой организации. Сбербанк разделен на 14 филиалов, которые охватывают 83 областей и округов России. Каждый филиал имеет собственное название и свои реквизиты
ИНН и идентификационный код – самые важные сведения. Если вы будете пользоваться системой, которая проводит идентификацию клиента по БИК и при заполнении данных ошибетесь, например вместо Сбербанка укажите данные другого финансового учреждения, но БИК будет указан правильно, система сразу же выдаст ошибку.
Как узнать полные данные
Все нужные реквизиты прописаны в договоре. Но он не всегда есть с собой в нужный момент.
Для выполнения простых операций можно использовать номер счета. Он позволит оплатить услуги или делать перевод с одной карты на другую. Но если, например, нужно переводить заработную плату, то нужны более конкретные данные.
Через оператора
Телефон горячей линии 8 800 555 5550 . Но информацию просто так не дадут, потребуется назвать , оно указано в договоре. Но если оно все забыто, то есть специальные дополнительные вопросы:
- серия паспорта и его номер
- дата вашего рождения
- место где вы зарегистрированы
Сбербанк Онлайн
Для использования этого способа, нужно пройти регистрацию, как пользователь услугами банка онлайн . В личном кабинете вам будет предоставлена информация обо всех ваших счетах, а также полные реквизиты финансовой организации.
Банкомат
Реквизиты Сбербанка для перечисления на карту вы можете распечатать в банкомате или платежном терминале.
Для того чтобы адресату перевода, который обслуживается в Сбербанке, вовремя пришли отправленные деньги и чтобы в этом процессе не возникло никаких недоразумений, нужно правильно указать реквизиты Сбербанка для перечисления на счет. Это достаточно важная информация, которую должен знать его владелец, ведь именно он ее предоставляет отправителю.
Что такое реквизиты
Реквизиты – это информация, которая указывается в бумажном или электронном документе, необходимая для осуществления платежа.
Как правило, для перечисления денег нужно обязательно указывать:
- Фамилию, имя, отчество получателя – для физического лица или полное наименование юридического лица.
- Код клиента, которому отправляются деньги.
- Номер его л/с.
- Данные отделения банка:
- название структурного подразделения (филиал или отделение);
- балансовый идентификационный код (БИК) структурного подразделения банка;
- финансового учреждения;
- город, где находится отделение банка, которое обслуживает получателя.
- Сумму операции.
- Назначение платежа.
Для чего они используются
Знать реквизиты счета в Сбербанке нужно во многих ситуациях. Вот некоторые самые распространенные:
- Для осуществления по погашению кредита (в этом случае также нужно знать номер кредитного договора и размер минимального платежа).
- Чтобы родственников, знакомых или же свою, но другую, пополнить и прочее.
- Для за коммунальные или другие услуги.
Реквизиты Сбербанка для перечисления на платежную карту
Одной из самых востребованных банковских услуг является перевод денег между держателями платежных карточек. Соответственно, чтобы осуществить эту операцию, необходимо знать реквизиты счета карты Cбербанка клиента, которому отправляют деньги.
Существует несколько способов перечислить деньги:
- используя интернет-банкинг;
- через кассу банка или ;
- посредством банкомата.
Если перевод делать внутри банка, то из всех реквизитов Сбербанка для перечисления на карту физического лица отправителю надо будет ввести только номер карточки получателя. Он указывается на ее лицевой стороне и состоит из 16 или 20 цифр.
Если отправитель владеет платежной карточкой другого финансового учреждения, тогда перечень необходимых данных будет несколько больше. В этом случае нужно знать:
Реквизиты Сбербанк для перечисления на счет
Кроме переводов между платежными карточками, очень часто клиенты финансового учреждения пользуются услугой перечисления денег между своими л/с.
Для осуществления этой операции необходимо иметь следующие данные:
- , который нужно пополнить;
- название и БИК финансового учреждения получателя;
- корреспондентский счет банка получателя;
- код причины постановки на учет (КПП) Сбербанка для перечисления на счет физического лица (9 цифр);
- индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) Cбербанка для перечисления на счет физического лица (10 цифр);
- ФИО получателя.
Как узнать необходимые реквизиты
Существует несколько способов, с помощью которых клиенты финансового учреждения могут узнать всю нужную информацию для перечисления денег:
- У оператора горячей линии банка. Для этого требуется позвонить на бесплатный телефон 8 800 555-55-50 или 8 800 200-3-747. Его можно увидеть на платежной карте или в договоре на обслуживание клиента, а также на сайте банка. Сбербанком реализована возможность получения всей информации о карте даже без соединения со специалистом, можно просто воспользоваться системой автоматизированного обслуживания, но для работы в ней необходимо знать номер платежной карты и пятизначный код клиента.
При разговоре с сотрудником банка нужно будет пройти идентификацию, для этого необходимо сказать кодовое слово, свое ФИО и номер карты или договора о предоставлении услуги.
- С помощью мобильного телефона, но только в том случае, если он поддерживает соединение с интернетом. Это делается следующим образом. Сначала с помощью логина и пароля нужно авторизоваться в системе «Мобильный банк». Далее на экране будет отображаться полный список карт, которыми владеет клиент, среди них необходимо выбрать ту, платежные данные которой интересуют отправителя.
Зайдя в ее меню, нужно выбрать поле «Детальная информация», после чего на экране появится необходимый номер и код отделения в формате mmm/mm. Затем необходимо вернуться на главную страничку и в поле поиска ввести номер отделения. При вводе кода отделения отобразится вся информация о нем: корреспондентский счет, БИК, график работы, контактный телефон, ФИО руководителя.
- Есть еще один способ, как узнать расчетный счет Сбербанка для перечисления на карту, - это можно сделать в системе .
Выбрать меню «Карты», среди перечня доступных продуктов выбрать тот, данные о котором нужны, и нажать «Детальная информация».
Что такое БИК карты Сбербанка (банковский идентификационный код) и кор счет (корреспондентский счет) — это реквизиты банка, которые общедоступны для каждого человека желающего их узнать, необходимые в денежных переводах в другие банки, а также филиалы одного банка.
Многие собственники банковских карт сталкиваются с надобностью поиска указанного реквизита, но при этом не полностью осознают его назначение.
Эти данные присваиваются каждому отделению Сбербанка, поэтому номера будут отличаться в зависимости от того в каком филиале Вы пользуетесь банковскими услугами. Номер бик состоит из 9 цифр, а кор счет из 20 цифр, при этом последние три цифры у них одинаковые. Не путайте корсчет с расчетным счетом и с номером карты.
Как узнать Бик и корреспондентский счет
1. Внимательно изучить документы, которые вы получили в банке вместе с карточным продуктом. Сконцентрировать внимание следует на конверте с карточкой, где обычно прописывается не только пин-код, но и БИК с корреспондентским счетом.
2. Можно все узнать онлайн, для этого переходим на официальный сайт Сбербанка — sberbank.ru. Нажимаем в раздел отделения, где при помощи формы поиска находим нужный филиал, в котором была оформлена карта. После этого вы получите более подробную информацию.
3. В режиме онлайн можно посетить свой личный кабинет Сбербанка — online.sberbank.ru, что очень удобно. Там подробно указаны все реквизиты отделения. Вам нужно выбрать свою карточку, после чего перейти на вкладку «Подробная информация».
4. Можно подать заявление в банк, чтобы узнать реквизиты БИК и кор. счета, которые часто необходимы для эффективной организации бизнеса. Составить заявление вы можете непосредственно при визите в банк, при необходимости вам окажут помощь его сотрудники. Это достаточно долгий способ, но он позволит узнать свой идентификационный код.
5. Можно позвонить в центр обслуживания клиентов, где попросить указать интересующие сведения. Вам не нужно будет называть секретный банковский код, так как это общедоступная информация, в отличие от расчетного счета, который присваивается каждой карте свой.
Как видите посмотреть общедоступные реквизиты совсем несложно, для этого существует множество способов. Можно подать корректирующее заявление в отделение банка, чтобы узнать свой код и корсчет. Сотрудники банка быстро рассмотрят заявление и сообщат вам реквизиты, необходимые для осуществления денежных операций. Многие ведут свой бизнес, который связан с необходимостью приема платежей на банковскую карту. Для того, чтобы клиенты могли оплачивать ваши услуги, необходимо сообщить им общие данные счета, без этого невозможно вести бизнес.
Скачать образец заявления можно на официальном сайте, после останется только заполнить документ и отнести его в ближайшее отделение. Узнать где оно находиться можно также на сайте Сбербанка, после чего вы приносите скаченное и заполненное заявление. Остается лишь дождаться ответа из банка, после чего сообщить свои реквизиты клиентам.
Как лучше узнать код?
Мы рекомендуем вам узнать свои реквизиты одним из дистанционных способов, ведь так можно оперативно получить интересующую информацию. Указанный номер можно найти на официальном сайте сбербанка, это наиболее простой вариант. Идентификационный код нужно обязательно указывать при платежах, иначе они могут не поступить на карточку. Если у вас нет возможности посетить официальный сайт Сбербанка, то можно найти ближайшее отделение, при визите в которое вам сообщат номер.
Можно посетить МФО, где вам наверняка укажут номер БИК и корреспондентский счет. Найти МФО можно в любом городе страны, поэтому это очень удобный вариант. Если вам нужно решить прочие проблемы, то узнать расчетный счет можно в ближайшем банковском отделении. Там заполняется бланк, который отдается сотрудникам банка, после чего они сообщат вам номер лицевого счета. Конечно заполнять бланк будет не очень удобно, но это оптимальный вариант если у вас нет доступа к интернету или требуется решить другие вопросы. Еще удобней будет скачать бланк на сайте и прийти с уже заполненным.
Теперь вы знаете, как можно узнать такие необходимые реквизиты карты и счета, которые необходимы для осуществления многих платежей.
Ежедневно пользуясь банковской картой, люди часто даже не представляют, что такое реквизиты, ведь для совершения простейших операций по зачислению или снятию денежных средств через банкоматы они не требуются. Однако рано или поздно может возникнуть такая ситуация, когда необходимы полные реквизиты банковской карты. Как узнать реквизиты карты Сбербанка и для чего они могут понадобиться? Чаще всего полные реквизиты карты требуются для безналичных межбанковских переводов, либо для переводов между физическими и юридическими лицами, либо для погашения кредитов, либо для пополнения собственного вклада.
Говоря о реквизитах банковской карты, нужно знать разницу между понятиями «реквизиты карты» и «банковские реквизиты Сбербанка».
Реквизиты банковской карты – это данные, которые частично отображаются на самой карте. К ним относятся:
ФИО держателя карты латинскими буквами (если она именная);номер карты;месяц и год окончания срока действия;код безопасности CVV2 или CVC2;номер счета (непосредственно на пластиковой карте не указывается).
Банковские реквизиты отделения Сбербанка – это информация, касающаяся отделения Сбербанка, где именно была оформлена карта, и счета, к которому она привязана. Данная информация позволяет совершать любые операции с картой и со счетом. К ним относятся:
наименование банка (полное и сокращенное);ИНН банка – индивидуальный номер налогоплательщика;БИК – банковский идентификационный код;КПП – код причины постановки на учет;номер корреспондентского счета банка;номер отделения банка имеет вид XXXX/YYYY (где XXXX – номер регионального банка, YYYY –номер дополнительного офиса в регионе).
В отделении Сбербанка.
Самый простой способ – обратиться в ближайшее отделение банка. При себе необходимо иметь банковскую карту и паспорт, при предъявлении которых сотрудник банка выдаст полную информацию по реквизитам. Можно получить несколько экземпляров распечатки с банковскими данными карты.
Звонок в колл-центр Сбербанка.
Если нет времени идти в Сбербанк, можно позвонить в службу поддержки по номеру горячей линии 8 800 555 55 50. Для получения реквизитов карты необходимо представиться и назвать оператору ваше кодовое слово. Желательно при себе иметь ручку и лист бумаги, чтобы записать полученную информацию.
Договор банковского обслуживания.
Если при себе есть Универсальный договор банковского обслуживания, который выдается при оформлении карты, то информацию по реквизитам можно посмотреть там. В договоре содержатся полные реквизиты карты Сбербанка.Если необходимо узнать реквизиты зарплатной карты, можно обратиться в отдел кадров вашей организации. Сотрудники отдела кадров выдадут нужную информацию.
Если есть доступ к интернету и подключена система Сбербанк Онлайн, то реквизиты карты можно посмотреть в личном кабинете. Это займет не более 5 минут.
Для начала нужно войти в личный кабинет, используя личный идентификатор и пароль.Далее выбрать нужную карту, выбрать вкладку «информация по карте», и далее выбрать «реквизиты перевода на счет карты». В новом окне откроется подробная информация с реквизитами вашей карты. Ее можно переписать или распечатать.
ВНИМАНИЕ: если карта кредитная, зарплатная или открыта в другом территориальном банке, то информация по лицевому счету не отобразится, там будет пустое поле. Необходимо будет узнать номер лицевого счета одним из альтернативных предложенных способов.
Официальный сайт Сбербанка.
На официальном сайте можно узнать реквизиты территориального банка или полные реквизиты своей карты, если вы знаете номер счета и ИНН банка.
1-й способ. На официальном сайте необходимо сначала выбрать и установить свой регион, затем найти вкладку «О банке». Она находится в самом низу страницы слева. Далее справа из небольшого списка выбрать вкладку «реквизиты». При этом откроется новое окно с нужной информацией по территориальному банку.
2 способ. Этот способ позволяет узнать реквизиты карты по номеру счета. На официальном сайте Сбербанка в самом низу слева находим вкладку «О банке». Далее в меню слева находим вкладку «Реквизиты», и «Проверка 20-значного счета». Необходимо заполнить следующие данные: ФИО, ИНН или адрес отделения банка, где была оформлена карта, 20-значный номер счета, к которому привязана карта. Далее нажимаем «Сформировать» и получаем информацию по реквизитам карты.
Терминалы самообслуживания.
Реквизиты карты Сбербанка можно узнать через банкоматы или терминалы, поддерживающие соответствующую функцию. Для этого нужно вставить карточку в терминал, ввести пин-код, выбрать в меню «Мои платежи» - «Реквизиты счета». На экране отобразится вся нужная информация. Для удобства реквизиты можно распечатать в чеке.
Таким образом, в случае необходимости есть несколько способов, как узнать реквизиты карты Сбербанка. Это можно сделать, как не выходя из дома, так и находясь в любом месте вне дома. Полные банковские реквизиты может получить только сам владелец карты при наличии паспорта, секретной кодовой информации и самой пластиковой карточки. Такие меры принимаются для безопасности самих же клиентов Сбербанка, так как информация по реквизитам карты обеспечивает полный доступ к ней и ее счету и позволяет совершать любые операции.
Все рано или поздно сталкиваются с такой проблемой, как заполнение квитанций или иных документов. Особую сложность вызывают реквизиты организации, ведь важно правильно их указать, чтобы не возникло проблем с платежами и переводами. Не все знают, что такое КПП в реквизитах Сбербанка и как узнать эти данные, об этом и пойдет далее речь.
Реквизиты Сбербанка
Что такое КПП
Аббревиатура КПП расшифровывается как код причины постановки. Иными словами – это уникальная комбинация из 9 цифр, присвоенная предприятию управлением федеральной налоговой службы.
Что обозначает числовой код:
первые четыре цифры – это код региона РФ, где юридическое лицо встало на учет в налоговую инспекцию; следующие два числа – это код причины, по которой лицо было зарегистрировано; последние цифры означают, сколько раз юридическое лицо становилось на учет, если первый раз, то последние три цифры КПП будут 001.
Например, расшифровка КПП Сбербанка 7750 – это код межрайонной налоговой инспекции № 50 по городу Москва. КПП 03 – это постановка на учет налогоплательщика – российской организации по месту нахождения ее филиала, не исполняющего обязанности организации по уплате налогов и сборов, последние цифры 035 – это, соответственно количество раз юридическое лицо становилось на учет.
Обычно этот номер налогоплательщик получает вместе с ИНН, и его дают для того, чтобы подтвердить тот факт, что юридическое лицо является налогоплательщиком. В платежных документах не всегда нужно указывать данный реквизит, а если требуется, то его можно узнать, для чего существует несколько способов.
Как узнать КПП Сбербанка России
Итак, как узнать КПП Сбербанка? Есть несколько способов:
Если у вас есть, какой-либо договор с банком, например, кредитный или по вкладам, то посмотреть все реквизиты можете там. Можно обратиться непосредственно в ближайшее к вам отделение банка, все реквизиты вам предоставят сотрудники отделения. Если нет возможности посещать банк, можно позвонить по телефону горячей линии, сотрудники call-центра работают в круглосуточном режиме и готовы ответить на любой вопрос клиента. Можно посмотреть любые реквизиты юридического лица на официальном сайте налоговой инспекции. Для этого достаточно перейти по ссылке https://egrul.nalog.ru/ и ввести ОГРН или ИНН. 
Официальный сайт Налоговой инспекции
Кроме того, все реквизиты, в том числе КПП Сбербанка России, можете посмотреть на официальном сайте.
В основном данный реквизит необходим для платежных поручений и бухгалтерский отчетов. Кстати, у Сбербанка код КПП 775001001 (это по данным с официального сайта), но в зависимости от региона и отделения код может быть другим, потому разумнее все же проверить наверняка.
- Категория:
Помощь в получении ипотеки от банков-партнеров:
Вопросы по покупке квартиры в ипотеку
Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту имеет две основные составляющие: фиксированную и переменную. Суть в том, что сначала на определенный период времени для клиента действует фиксированная ставка, а затем она становится плавающей. В первые годы (конкретный срок каждый клиент может выбрать самостоятельно), что бы ни случилось, ставка остается неизменной. А затем привязывается к денежным индикаторам в различной валюте. В рублях это MosPrime и ставка рефинансирования Центробанка. Для кредитов в долларах — Libor.
Основными преимуществами ипотечных программ с комбинированной ставкой является то, что постоянная часть комбинированной ставки ниже, чем по программам с фиксированной ставкой. Поэтому при выборе комбинированных ставок важно верно оценить свои финансовые возможности.
Комбинированные процентные ставки ориентированы в первую очередь на тех заемщиков, которые нацелены погасить ипотечный кредит за ближайшие 5-7 лет. Например, за счет продажи другой недвижимости или за счет дополнительных доходов, которые не учитывались при андеррайтинге.
На сегодняшний день комбинированные процентные ставки по ипотечным кредитам предлагают такие банки-партнеры, как Росбанк, ЮниКредит Банк, где для клиентов компании «ИНКОМ-Недвижимость» предоставляются преференции, что в свою очередь дает дополнительную экономию в сочетании с комбинированной ставкой.
По данным Росбанка в настоящее время более 47% оформленных ипотечных кредитов выдаются с использованием программ с комбинированной процентной ставкой
Каждая жизненная ситуация и финансовое положение у каждого клиента индивидуальны. По технологии работы в Компании, риэлтор подбирает для клиента несколько банков. Из нескольких предложенных положительных решений о выдаче кредита, клиент с помощью риэлтора имеет возможность выбрать оптимальное для себя решение с учетом процентной ставки, условий предоставления кредита, технологических особенностей проведения сделки и особенностей банка. Кроме того клиенты «Инком - Недвижимости» имеют различные преференции во многих банках, что позволяет получить более оптимальные и выгодные условия кредитования. Эта работа очень трудоемкая, но дает качественный результат, позволяя получить индивидуальный подход для решения Вашей жилищной проблемы.
В банках кроме общих требований к потенциальному заемщику существуют свои индивидуальные особенности оценки платежеспособности и кредитоспособности клиента, его дохода, вида деятельности, других показателей, которые учитываются при составлении решения о выдаче кредита. Исходя из этого, банки рассматривают Ваш конкретный случай, рассчитывают, какую сумму кредита, на каких условиях Вы можете получить. Поэтому эти суммы и условия в разных банках могут отличаться, как показывает практика бывает значительно.
Экономия за весь срок кредитования может составлять до 10%. На протяжении последних трех лет неизменно около 70-80% сделок на вторичном рынке недвижимости — альтернативные, практически в каждой цепочке есть звено с ипотекой. В целом риэлторам ежедневно приходится разбирать сложные проблемы своих клиентов. Для них ипотека — это один из способов решения жилищного вопроса человека, а не самоцель, который используются только тогда, когда действительно является самым оптимальным — выгодным вариантом.
Первое, что позволит максимально уменьшить процентную ставку, — это высокий первоначальный взнос. Если бюджет превышает 30% от стоимости объекта, можно сократить ставку на 1-2%. В случае если взнос составляет 50% или более, ставка уменьшится в среднем до 2-3%.
Второй способ — это покупка жилья через крупное агентство недвижимости. Банки крайне заинтересованы сотрудничеством с профессионалами, готовыми гарантировать качество сделки, и рады предоставить их клиентам различные преференции, например, снижение процентной ставки на 0,5-1% или сокращение расходов по комиссиям. Кроме того, банки оперативно информируют риэлторов о специальных предложениях, а хороший агент всегда рад подчеркнуть свою компетентность.
Третье, что позволяет сэкономить денежные средства при погашении кредита, — использование комбинированной процентной ставки. Это особенно удобно, если заемщик нацелен погасить ипотечный кредит в пределах 5-7 лет. Главным преимуществом ипотечных программ с комбинированной ставкой является то, что действующая ставка ниже, чем по программам с фиксированной ставкой.
Таким образом, максимальная экономия достигается при одновременном использовании скидок, предоставляемых банками крупным агентствам-партнерам, и комбинированной ставки. Используя весь арсенал инструментов, за весь срок кредитования клиент может сократить расходы до 10%.
Работа с крупным агентством «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» дает возможность ускоренного рассмотрения заявки на подбор ипотечного кредита, подачи документов по заемщику через партнерский канал банка, а так же быстрые сроки проведения ипотечной сделки.
По данным Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость», в 2013 году для большинства москвичей со средним доходом, имеющих в собственности квартиру, комнату или даже долю, ипотека стала основным, наиболее надежным способом решения квартирного вопроса.
На протяжении нескольких лет количество обменных сделок на рынке недвижимости Москвы неизменно составляет до 80%. Благодаря этой схеме москвичам выгодно и просто улучшать свои жилищные условия при помощи заемных средств. Согласно данным Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2013 года в качестве первоначального взноса часто использовалась имеющаяся недвижимость или её доля, а средняя величина ипотечного кредита составила 3,6 млн. руб.
Многим клиентам доходы позволяют получить такую сумму в большинстве банков. Так, по результатам прошлого года, на основании информации Департамента экономической политики и развития Москвы, средний размер зарплаты москвичей составил около 45 тыс. руб. в месяц. Соответственно, общий доход семьи из двух человек может быть оценен в 85-95 тыс. руб. Нередко бывает, что в небольшой московской квартире живет несколько семей, связанных родственными узами. Родители предпочитают разъехаться с взрослыми детьми, у которых уже сложились свои семьи. Часто разведенные супруги принимают решение разменяться, но не намерены жить в коммуналках. Ипотека позволит существенно улучшить жилищные условия во всех подобных случаях. Если реализовать общую собственность, а в качестве доплаты взять кредит, можно купить две квартиры, тем самым решить жилищный вопрос. На получение кредита могут рассчитывать не только официальные супруги, но и так называемые гражданские.
Основная масса клиентов оформляет кредиты на большие сроки — 15-25 лет — для того, чтобы увеличить сумму кредита и уменьшить свою финансовую нагрузку. Однако статистика говорит о том, что большинство людей, берущих займы, выплачивают их примерно за 7 лет. «Зачастую клиенты, обладающие недвижимостью, даже не подозревают о том, как выгодно можно осуществить свои желания, но вместе с профессиональными риэлторами находят способ решения самых сложных и нестандартных задач», — говорит Лев Плецельман, руководитель Службы ипотечного кредитования компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на рынке кредитования вторичного жилья за последние три месяца количество ипотечных заемщиков старше 45-50 лет увеличилось на 30%. «Повышенный интерес к ипотеке со стороны граждан этой возрастной категории, на наш взгляд, связан с двумя факторами: общей финансовой нестабильностью и планируемой пенсионной реформой. Обычно эти события значительно снижают уровень дохода отражаясь на качестве жизни, поэтому многие граждане стремятся приобрести «квартиру на старость», которую планируют использовать как источник дополнительного дохода на пенсии или как способ сбережения накоплений.
Для этих целей покупатели чаще всего выбирают однокомнатные квартиры недалеко от метро стоимостью от 4,5 до 5,5 млн. рублей. Для удобства контроля за сдаваемым жильем в будущем заемщики предпочитают объекты, расположенные рядом с их основной собственностью. Очень часто созаемщиками по кредиту привлекаются родственники. Чтобы обзавестись «доходной квартирой», покупатели используют две наиболее распространенные схемы. Подавляющее число клиентов обращается к нам с целью разменять имеющееся жилье большей площади на две квартиры с использованием своих накоплений и ипотечного займа. Другая часть покупателей просит подобрать вторую квартиру без размена, такие покупки финансируются также за счет собственных средств в размере 1-1,5 млн. рублей. При втором сценарии размер ипотечного займа, как правило, составляет 3,5-4 млн. рублей. Заемщики при этом рассчитывают погасить кредит досрочно, используя доход от сдачи жилья в аренду для частичного или полного погашения кредита. Такой способ обеспечения безбедной старости привлекает клиентов своей простотой, так как для того, чтобы извлекать ежемесячный доход из своей недвижимости, не требуется знаний гениального стратега или профессионального экономиста.
Банки, с которыми сотрудничает компания «ИНКОМ-Недвижимость», предлагают несколько ипотечных программ, по которым предельный возраст заемщика на момент окончания кредита достигает 65 лет. Клиенты агентства могут воспользоваться ипотечным кредитом на льготных условиях, позволяющих существенно сэкономить.
Опция «Назначь свою ставку» представляет услугу для заемщика по снижению процентной ставки на весь срок кредитования. Единовременный платеж за снижение (в среднем от 1,5% до 4% от суммы кредита) процентной ставки дает снижение на 0,5 −1,5%. С помощью данной услуги снижаются расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки.
Данная опция особенно выгодна для заемщиков, оформляющих на максимальные сроки ипотечные кредиты и не планирующие досрочное погашение.
Комбинированные процентные ставки ориентированы на клиентов, которые планируют погасить ипотечный кредит за ближайшие 5-7 лет. Основными преимуществами этих программ является то, что действующая процентная ставка на первые 5-7 лет ниже в среднем на 0,5%, чем по программам с фиксированными ставками.
Отзывы банков-партнеров по ипотеке:
Преимущества для покупателей при обращении к специалистам ИНКОМа очевидны, как лидер рынка он обладает наиболее полной базой объектов недвижимости, что экономит время и деньги при поиске. Профессиональная поддержка клиента при общении с контрагентами, безопасные взаиморасчеты. Мы видим работу высокого уровня с нашими общими клиентами. Так было всегда. При получении ипотеки в Металлинвестбанке через Инком, клиент получает преференцию в ставке и, что не менее важно — годами отлаженный механизм взаимодействия «риэлтор-банк», позволяющий четко и оперативно провести сделку любой сложности.
Директор центра ипотечного кредитования Металлинвестбанка, Станислав Кондакчян
На протяжении долгого времени мы успешно сотрудничаем с Компанией ИНКОМ-Недвижимость, совместно помогаем жителям Москвы и Московской области в решении жилищных вопросов. Считаю Компанию высококлассным экспертом в области любых операций с недвижимостью и стратегическим партнером банка. Специалисты ИНКОМа отличаются высоким профессионализмом и успешно реализуют мечты своих клиентов.
Начальник Управления развития ипотечного бизнеса Банка «Открытие», Дмитрий Вагабов
РосЕвроБанк имеет многолетний, богатый и успешный опыт сотрудничества с Компанией ИНКОМ-недвижимость. За годы совместной работы ИНКОМ зарекомендовал себя как надежный и опытный партнер с высококвалифицированными сотрудниками, ответственно подходящими к решению совместных бизнес-задач. Высокий профессионализм специалистов позволяет Компании оставаться лидером российского рынка недвижимости на протяжении многих лет. РосЕвроБанк всегда готов предложить ипотечным клиентам Компании Инком, как оптимальные условия кредитования, так и дополнительные скидки по процентным ставкам. Выражаем искреннюю признательность за добросовестное отношение к совместной работе.
Директор Департамента ипотечного бизнеса РосЕвроБанк, Игорь Пруцков
Компания «Инком-Недвижимость» крупнейший партнер Банка Уралсиб по ипотечному кредитованию. Профессионализм и высокая квалификация специалистов компании подтверждается как сотрудниками Банка, так и отзывами клиентов на протяжении всего длительного периода сотрудничества. Успех «Инком-Недвижимость» обусловлен открытостью и доступностью, четким пониманием потребностей клиентов и партнеров. Мы рекомендуем «Инком-Недвижимость» и предлагаем особые условия ипотечного кредитования для клиентов компании — снижение ставки на 1% от стандартных тарифов по программам ипотечного кредитования Банка.
Начальник отдела продаж ипотечных кредитов Банка «УРАЛСИБ», Максим Мельников
Абсолют Банк много лет успешно сотрудничает с компанией ИНКОМ, которая является одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Москвы и Московской области. За время совместной работы агентство подтвердило свою репутацию надежного партнера, который имеет обширную сеть офисов, работающих по единым профессиональным стандартам. Прочные деловые отношения приносят пользу не только банку и агентству, но и тем, кто решил взять квартиру в ипотеку — для клиентов ИНКОМа ставка по кредиту на 0,5 процентных пункта ниже, чем для остальных заемщиков.
Руководитель центра Ипотечного кредитования Абсолют банка, Сергей Джамалутинов
Как купить квартиру в ипотеку в Москве или Подмосковье
Многие москвичи и жители Подмосковья задумываются о кредите на покупку или обмен жилья, но не все знают, с чего начать. Какой кредит на квартиру выгодный, а какой нет? Что делать вначале — получить согласие банка дать кредит на квартиру или начать искать подходящее жилье? А как быть, если банк его не одобрит? Можно ли, проживая в Москве, купить квартиру в Подмосковье? Не стоит задаваться этими и другим и вопросами, если вы собираетесь брать кредит на покупку квартиры — решение всех проблем нужно поручить специалистам.
Если вы собрались купить квартиру по ипотеке либо планируете взять кредит в качестве доплаты при обмене, обращайтесь к нам. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость имеют большой опыт проведения различных операций с недвижимостью и окажут эффективную помощь в получении ипотеки, выборе объекта, оформлении сделки. Приходите к нам и вам не придется обзванивать и посещать различные банки, чтобы узнать об условиях оформления кредита. Мы поможем получить льготы по ипотеке, ведь наша компания является партнером целого ряда столичных банков. Для наших клиентов это означает реальную возможность получить скидки от банков по ипотеке. Кроме того, Ваша заявка будет рассмотрена сразу несколькими банками, и вы сможете на лучших для себя условиях, быстро и без проблем купить квартиру в кредит.
Вас тревожит вопрос сбора документов, которые необходимы, чтобы вы могли купить жилье или совершить обмен? Действительно, документов понадобится множество, они требуются банку для рассмотрения заявки на кредит, для оценки объекта, а затем для оформления договора купли-продажи недвижимости. Процесс хлопотный и трудоемкий, но вам не придется тратить свои время и силы. Предоставляя помощь в получении ипотеки, мы оказываем широкий перечень услуг. Наши специалисты соберут и предоставят в банк полный пакет необходимых документов, таким образом покупка квартиры по ипотеке будет для вас максимально комфортной.
Вы еще сомневаетесь, нужна ли вам ипотека на квартиру? Не сомневайтесь, с нами купить квартиру легко и просто. Мы помогаем выбрать оптимальную для вас кредитную программу, обеспечиваем преференции по ипотеке, подбираем объект, соответствующий вашему вкусу и требованиям банка, готовим документы для оформления в вашу собственность. Организуем сделку, включая выдачу кредитных средств, закладку денег в депозитарную ячейку, подписание договора купли-продажи, передачу на государственную регистрацию. И — поздравляем! Вы хотели получить скидки по ипотеке и улучшить жилищные условия? С нашей помощью вы сделали это!