Финансисты рассказали, в каких случаях участники долевой собственности на недвижимость уплачивают госпошлину в полной сумме каждый, а в каких размер пошлины может быть между ними распределен (). Это зависит от того, регистрируется ли право на долю одновременно с правом собственности на объект, или нет.
Сумма госпошлины будет разделена между участниками долевой собственности, если регистрация доли в праве общей собственности возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость на основании договоров купли-продажи, дарения, мены или ренты. В таком случает плательщики пошлины должны уплатить ее в равных долях (). Напомним, размер пошлины за госрегистрацию прав и обременений на недвижимость составляет для граждан 2 тыс. руб., для организаций – 22 тыс. руб. ().
К примеру, если пять граждан приобретают квартиру в равнодолевую собственность (то есть доли в праве равны 1/5), каждый из них должен уплатить госпошлину в размере 400 руб. (2000 руб. * 1/5 = 400 руб.).
Требуется ли представление документа об уплате государственной пошлины? Узнайте из материала "Подача документов для регистрации через многофункциональный центр" в "Домашней правовой энциклопедии " интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Но если регистрируется доля в праве общей собственности, возникновение которой не связано с регистрацией права на объект в целом, каждый из владельцев доли обязан уплатить пошлину в полном размере (2 тыс. или 22 тыс. руб. в зависимости от того, гражданин это или организация). Это может произойти, например, при наследовании по закону или по завещанию, а также при полной выплате паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива.
Минфин России дополнительно разъяснил, в каком размере уплачивается пошлина при наследовании нескольких долей в праве на недвижимость, возникших до 29 января 1998 года (день вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ " "). В такой ситуации наследник должен уплатить всю сумму пошлины за каждую долю в праве общей долевой собственности наследуемого объекта.
Узнать размеры госпошлины за совершение других регистрационных действий, а также рассчитать пошлину за обращение в суд можно с помощью нашего
Для регистрации сделки отчуждения квартиры, необходимо собрать множество документов и оплатить госпошлину.
Госпошлина при покупке квартиры — плата в государственный бюджет за регистрацию договора купли-продажи жилой недвижимости.
Бланк на оплату принимает любой банк, после чего квитанцию, подтверждающую оплату, предъявляют в органы госрегистрации сделок с недвижимостью. Как правило, банк берет комиссию, от суммы платежа придется заплатить дополнительно 5.
Госрегистрация — единственное доказательство существования законно зарегистрированного права на квартиру. Зарегистрированное в законном порядке право может быть оспорено только через суд. Это регламентировано в ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Кто платит
В соответствии с Налоговым Кодексом РФ, ст. 333.33 п. 1 пп. 22 госпошлина за госрегистрацию прав, обременений на любую недвижимость, а так же договоров купли-продажи квартир уплачивается физ. лицами и организациями.
Госпошлина, по сути, включает в себя два вида платежей:
1. Руководствуясь статьей 333.18 НК РФ за госрегистрацию договора отчуждения квартиры (жилого помещения), пошлину уплачивает каждая из сторон, как продавец, так и покупатель квартиры, в равных долях. Для физ.лиц — 1000 руб, для представителей юридических лиц — 15000 руб.
- Покупатель и продавец — физ. лица, пошлина 1000 рублей, оплата 500 руб. с каждого.
- Оба юридические лица, пошлина 15000 рублей, оплата по 7500 руб.
- Частное лицо и организация, физ. лицо платит 500 рублей, организация — 7500 руб.
- Если с каждой стороны по несколько представителей, то платят все в равных долях.
2. За государственную регистрацию, подтверждающую переход прав на собственность на квартиру, госпошлина оплачивается покупателем.
Освобождение от уплаты
Законом РФ предусматриваются категории граждан, которые освобождаются от уплаты госпошлины на покупку квартиры. В этом случае размер госпошлины уменьшается на долю льготников, а оставшуюся часть вносят лица, не освобожденные от уплаты. Госпошлину за регистрацию прав недвижимости и договоров отчуждения квартиры не платят малоимущие граждане.
Важно: Не путать с государственной пошлиной при покупке квартиры, которую всегда оплачивает покупатель.
Госпошлина, оплачиваемая физ. лицами, при заключении сделок с жильем в нотариальной конторе
- От суммы, указанной в договоре — 0,5, но не меньше 50 от МРОТ труда при отчуждении жилья детям, включая усыновленных, супругам, родным сестрам и братьям, родителям.
- При отчуждении жилья лицам, не указанным в 1 пункте, оплачивается 1,5 от прописанной в договоре суммы, но не меньше 1 МРОТ.
За составление проекта договора нотариусом взыскивается с граждан госпошлина, составляющая 1 от суммы договора, эта сумма не может быть меньше 50 МРОТ.
Заключение сделок отчуждения жилой площади в нотариальной конторе увеличивает общие затраты физ. лица по уплате госпошлины, суммы выплат возрастают до 2,5 от суммы, указанной в договоре, и выше. Даже при продаже жилья по оценке БТИ затраты на нотариальные услуги достигают значительных размеров.
Проведение сделок по смене собственника недвижимости должно сопровождаться регистрацией в государственных органах. Работа по приему, проверке и обработке договоров купли — продажи по закону считается платной услугой. Размер установленной платы регламентируется законодательством РФ и является общим для всех субъектов Федерации, подразделяясь на две основные позиции – для физических лиц и организаций.
Госпошлина при купле — продаже квартиры
Каждый объект недвижимости при купле или продаже обязан иметь целый ряд, установленных законом, документов. Бумаги делятся на технические и правоустанавливающие. Отсутствие любого из обязательных бланков для купли — продажи не позволит владельцу распоряжаться собственностью по своей воле. Для исключения фактов фальсификации бумаги должны фиксироваться в государственной регистрационной палате.
Сделка по купле — продаже квартиры включает в себя этапы:
- Заключение договора купли — продажи квартиры;
- Закрепление права собственности.
В обоих случаях уплачивается госпошлина, размер которой определен
Госпошлина за покупку квартиры
Государственные сборы в виде госпошлины при регистрации сделок и договоров — обязательный установленный сбор. Оплачивать госпошлину следует до подачи бумаг в обработку. Налоговый сбор оплачивается в банках с указанием обязательных реквизитов и в установленном порядке.
Приобретая жилье, покупатель обязан уплатить следующие суммы:
- За регистрацию договора купли — продажи половину от установленной по закону суммы – 1000 рублей. Оплачивается по отдельной квитанции на имя покупателя;
- За получения свидетельства на свое имя – 2000 рублей. Сумма оплачивается без деления с продавцом.
При оформлении сделки купли — продажи юридическое лицо оплачивает 11 и 22 тысячи рублей.
При покупке доли в квартире
Регистрация собственности и оформление договора купли — продажи облагается фиксированной пошлиной. Ее сумма никак не зависит от размера приобретаемого жилья. Наличие дополнительных квадратных метров или их отсутствие обойдутся участникам сделки в одинаковые суммы.
За покупку доли в помещении организация платит 22 000 рублей, а частное лицо 2 000 рублей.
При оформлении жилья в ипотеку
Покупка квартиры в ипотеку по Налоговому кодексу облагается иными пошлинами, чем в случае купли — продажи.
Налоговый сбор установлен для ипотечных покупателей в размере:
- 1 000 руб. для частных лиц;
- 4 000 руб. для юридических лиц.
По окончанию выплаты с ипотечной недвижимости снимается обременение.
Процедура оплачивается по квитанции и имеет установленные тарифы:
- Для физ.лиц – 200 руб.;
- Для юридических лиц – 600 руб.
При регистрации договора купли — продажи квартиры
Регистрация бланка о передаче имущества от одного владельца к другому также заверяется госслужащими. Вопрос предусматривает не просто регистрацию, а проверку на соответствие сделки необходимым условиям.
Расходы на погашение суммы госпошлины за покупку квартиры несут обе стороны поровну. В случае участия в сделке с одной стороны юридического лица, а с другой стороны физического лица, сбор имеет размеры – 11 и 1 тысяча руб. соответственно.
Кто платит?
Каждая сделка купли-продажи подразумевает наличие двух сторон – продавца и покупателя. При покупке жилья госпошлина налагается на обе стороны, но в разных размерах. Собственник, продающий квартиру, жилой дом или комнату в нем, несет половинные расходы на уплату налога за оформление договора купли — продажи. Сумма к выплате составляет одну тысячу рублей.
Гражданин, покупающий помещение, кроме оговоренной тысячи за регистрацию соглашения, обязан заплатить две тысячи за выдачу бумаги подтверждающей его право собственности.
Квитанция на оплату госпошлины
Квитанция — это бланк позволяющий доказать факт произведенной оплаты государственных услуг. Квитанцию, об оплате госпошлины за покупку квартиры, необходимо предъявлять вместе с пакетом всех остальных документов, при оформлении выписки или свидетельства на собственность. Работники Росреестра выдают оригинал квитанции, который впоследствии подшивается в дело и является доказательством оплаченных услуг.
Реквизиты для оплаты
За продажу госпошлина не платится, она платится за регистрацию права. Обращайтесь в регпалату, они посмотрят документы и скажут сколько оплачивать. Сама регистрация права 500 руб с каждого.
Откуда взяли 2000? если ипотеку регистрировали, тогда, да 2 тыс.
В прошлом году я платила 1000р, за регистрацию права.
При продаже квартиры госпошлина не платится
Вопрос о гос пошлине
Это 500 рублей было тогда... стоит ли заморачиваться?
Государственная пошлина. Сюжет госпошлина при снятие ипотеки через суд.При обнародовании завещания, то есть при вступлении в права собственника квартиры, нужно ли мне будет платить?
Гос.пошлина на сделку купли-продажи
Вопрос не совсем понятен.
Гос. пошлина берется в Учреждениях регистрационной палаты при регистрации договора купли-продажи на объект. Сумма составляет 500 руб. со стороны. Т. е. вы как продавец будете платить 500 руб.
У нотариуса не обязательно регистрировать договор и платить ему пошлину.
Действие. стоимость услуг. госпошлина. да. составление договора дарения.Об этом Вам может рассказать специалист юрист или адвокат на платной или бесплатной консультации Аналогичная информация, только при продаже- покупке квартир, написана на странице...
Какая пошлина при покупки квартиры
Какую гос. пошлину должен оплатить ПОКУПАТЕЛЬ при покупке новой квартиры?
В общей сложности 2000 рублей, смотря сколько собствеников покупают и продают в каждом случае необходимо консультации в росреетре
MetRoom.Net - покупка квартиры от застройщика на портале о новостройках. если дарственная на квартиру или дом заверяется нотариально, нужно оплатить госпошлину за нотариальное оформление ее размер определяется стоимостью жилья
В какой стране? у каждого свое законодательство
1. 1000 руб. - госпошлина за гос. регистрацию Договора купли-продажи жилого помещения, платят Покупатель и Продавец пополам или как договорятся.
2. 1000 руб. - госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности и регистрацю Вашего права собственности, платит Покупатель.
(Источник - п. п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
Для сведения, на всякий случай - обязательность нотариального удостоверения этого Договора законодательством РФ НЕ установлена, но по желанию стиорон Договора может быть произведена, если не жаль дополнительно тратиться
Вопрос по госпошлинам на квартиру.
Оформлять будете у нотариуса? Наверняка, это нотариальный тариф
А если наследуется, к примеру квартиры, то с какой оценки берется госпошлина придолевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую онаГос.пошлину с меня возьмет нотариус за всю квартиру или половину, и вообще кроме...
Госпошлиной эта сумма не является. Скорее всего это оплата их услуг по оформлению в собственность вашей квартиры. Увы!
Действительно муть какая то.
Во - первых по предварительному догвоору вообще ничего пробрести нельзя ибо ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР - это ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ. Другими словами ЕДИНСТВЕННЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ВЫТЕКАЮЩИМ ИЗ ДОГОВОРА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ЕСТЬ ОБЯЗАННОСТЬ СТОРОН ТАКОГО ДОГОВОРА ЗАКЛЮЧИТЬ В ОПРЕДЕЛЁННОМ БУДУЩЕМ ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ (ну или иной договор)
ГОСПОШЛИНА ЭТО ПЛАТЁЖ ЗА СОВЕРШЕНИЕ ОПРЕДЕЛННЫХ ДЕЙСТВИЙ ГОССТРУКТУРАМИ (нотариусы суды, ГИБДД и т. п.) но ни как не может ситаться госпошлиной плата за услуги риэлтора.
47 000 руб - вероятнее всего стоимость услуг фирмы. Да она может быть такой. Но как Вы договоралвались с ними изначально - одному богу известно. Была эта сумма оговорена ранее или это новелла в ваших отношениях со стороны фирмы возникла тольк сейчас???
Где оплачивается госпошлина купли-продажи квартиры и стоимость для физического лица?
Гос. пошлина оплачивается покупателем за регистрацию кв. на его имя.Re Госпошлина при покупке квартиры. Grush. 18 - 10.03.2010 - 00 07. Не думал что кто-то платит риэлторам. Ни за что.
Обувают в банках, а стоимость зависит от процентных сборов, у всех по разному. Чем больше денег получают в качестве зарплаты сотрудники кредитных организаций, тем ольше сборы-поборы и соответственно общая сумма уплаты пошлины.
В регпалате
В терминале сбербанка можете оплатить
Какой размер госпошлины при купле-продажи доли в квартире?
Если первый раз никакой
Какую гос. пошлину должен оплатить ПОКУПАТЕЛЬ при покупке новой квартиры?1. 1000 руб. - госпошлина за гос. регистрацию Договора купли-продажи жилого помещения, платят Покупатель и Продавец пополам или как договорятся.
Хоть все жилье, хоть доля - 1000рб.
Это вы о чем?
1000 р. заплатите за переход права в Росреестре. Нотариус не нужен.
Вы хорошо понимаете, что такое доля, а не комната?? ? -это самое большое несчастье, в которое можно влипнуть.
Госпошлина у нотариуса внушительная. . Не надо туда соваться, пока это не сделали "обязаловкой".. (11 субъектов попали. . поинтересуйтесь какие). . В ЕГРП в простой письменной форме за 1000рублей лучший вариант..
При продаже квартиры кто платит госпошлины?
Г/п оплачивают обе стороны сделки
нет за паспортные данные платить не надо, в вашем паспорте должна стоять отметка о предыдущих паспортах
Для регистрации сделки отчуждения квартиры, необходимо собрать множество документов и оплатить госпошлину. Госпошлина при покупке квартиры - плата в государственный бюджет за регистрацию...
Платит покупатель, и отдельная оплата за изменению (новый паспорт)
При смене паспорта полатить не нада, у ВАС в паспорте данные ПРЕДЫДУЩЕГО паспорта есть))) (это если не знали вы)))))
гос пошлину платить будите Вы тк продаете Вы, а после продажи разумеется ты не платишь ничего)))
Пошлина платится обеими сторонами сделки. Например один покупатель и один продавец. Продавец платит 500 р. за регистрацию договора купли продажи, покупатель платит 500 руб. за регистрацию договора купли продажи и 1000 руб. за регистрацию права собственности.
За изменения, если они ранее не оплачивались платится 200 руб. Это оплата не за паспорт, а за изменения, вносимые в реестр, и это обязательно.
Все стороны сделки в равныъх долях
не совпадают и черт с ними....
Госпошлину платит две стороны: продавец оплачивает 500р. за регистрацию договора, а покупатель 500р за регистрацию договора + 1000р за оформления права собственности (свидетельство)
новые данные будут внесены в новое свиедетельство, за это платить не надо
Еще маленький расход при покупке квартиры это госпошлина за регистрацию сделки. Е размер небольшой обычно около 1 т.р. для Покупателя но, тем не менее, уточните и добавьте в бюджет.
Госпошлина уплачивается так, как стороны договорятся в договоре купли-продажи. Но на практике устоялось правило, когла госпошлину платит покупатель.
Госпошлина за продажу квартиры
Речь, наверное, идёт не о госпошлине, а о НДФЛ! Если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то уплачивается НДФЛ - 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. Существенно сократить размер НДФЛ или вообще избежать его уплаты возможно, если сможете ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвердить расходы на приобретение квартиры. В данном случае, НДФЛ - 13% от цены продажи за минусом цены приобретения квартиры
Надо точно указать обстоятельства почитайте пункт 1 ст 333.33 Налогового Кодекса РФ или вот на этом сайтеhttp://novoflat.ru/info/Gosposhlina_za_prodazhu_i_pokupku_kvartiry. и выберете нужный вам вариант
Мы покупаем квартиру.Кто должен заплатить госпошлину:покупатель или продавец?
По договоренности сторон. если иное -не прописано в Договоре Купли-продажи.
Какую госпошлину за какие блинки и в какой сумме я должна заплатить при покупке картиры, кукую продавец? Уважаемые юристы, пожалуйста разъясните мне - я покупаю квартиру на вторичном рынке недвижимости, налогового вычета не будет, к.т...
Покупатель получается на практике
Покупатель
Когда я покупал квартиру, то платил я. По причине потому что мне было удобнее и быстрее (продавец из другого города). Но в законе это не оговариваеться. Можно что бы оба платили, но на практике, знаю, что платит покупатель. Типа такой правовой обычай. Но, повторюсь, как договоритесь.
Мы делили по числу лиц, участвующих в сделке. Риэлторы разделили 1000 руб. на троих, двоим продавцам - по 333, а покупателю - 334 руб.
Ну это как договоритесь.. пополам или ещё как..
Какие ставки госпошлины установлены на данный момент при купле-продаже квартиры? со ссылками на статьи и др.
13%/ Если в собственности больше 3 лет, то 0. Возможны налоговые вычеты (имущественные) . Ссылки на статьи.... Вы перебарщиваете. Налоговый кодекс Рф. Имущественные вычеты в разделе НДФЛ.
Уплата госпошлины Какую государственную пошлину нужно уплатить продавецу и покупателю при продаже и покупке квартиры. ЯРОСЛАВСКАЯ БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ regk. rdfhnbhe yaroslavl.. 4852 932-532.
В соответствии со ст. 333.33 НК РФ п. 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей.
Люди, вы что, с дуба рухнули? Какая 1000руб, какие 13%.При регистрации купли-продажи недвижимости, сумма госпошлины на продавца и покупателя вместе составяет 2 тыс. рублей. Продавец платит меньше. покупатель больше. Точная сумма высчитывается регистратором в зависимости от количества лиц, участвующих в сделке. Если продавец-1 и покупатель 1, то первый платит 1,5тыс. руб. а второй-500руб.
Вас какая именно госпошлина интересует? Госпошлина за госрегистрацию договора и права собственности или госпошлина, уплачиваемая нотариусу за удостоверение договора и сопутствующих документов?
Или под словом госпошлина Вы подразумеваете налог на доход от продажи недвижимого имущества?
УТОЧНИТе
Во сколько обойдётся госпошлина от продажи/покупки квартиры? Фиксированная или процент?
В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 500 руб. , организациями - 7500 руб. , федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления - 100 руб.
Государственная пошлина является так же платой за составление акта регистрации.Если в сделке участие принимают только 2 человека, где Вы являетесь покупателям или продавцом, то в первую очередь оплачивается госпошлина при покупке квартиры и ее размер составляет...
Размер пошлины 1тыс. руб.
Какая госпошлина при оформлении покупки квартиры
Возвращают ли гос пошлину за регистрацию права собственности на квартиру при ее покупке, малоимущим семьям?
Как малоимущая семья может купить квартиру?
Какая сумма госпошлины при покупке квартиры? Денис. 25 февраля 2014 15 43.Собственники мама и сын, покупаю я и жена. Вопрос относится к городу Благовещенск. Ответы
Нет, ее даже инвалидам невозвращают
Госпошлина 200 рублей.
Не возвращают.
Сколько платят госпошлину за регистрацию договора купли продажи продавец квартиры и два покупателя по ипотеке?
По-моему 1% от стоимости кв
Вернемся к покупке готовой квартиры. Если за основу ценообразования, вы взяли аналогичные предложения на рынке газеты, интернет и прочее, то для начала отбросьте крайние цифры.В этом случае при выписке доверенности потребуется оплатить госпошлину.
Какую госпошлину надо заплатить при покупке квартиры в ипотеку?
Какая гос пошлина при продаже новой квартиры
Налог - 13 % с суммы продажи свыше 1 млн. , если квартира была в собственности менее 3 лет
У нотариуса - 1% от суммы договора + 5-7 тысяч за услуги ПТХ
В регистрационной - 1000 рублей
Госпошлина за нотариальное оформление дарственной на квартиру.Внесение личных средств в покупку квартиры по ипотеке 3 ответа. Как узаконить самовольную постройку 1 ответ.
Налог 13 %
1 млн - вычет
Как оформляют дарение квартиры? Какие собирать документы, куда идти?
Копии снимите, в регпалате девушка вам об этом скажет, госпошлину оплотите в банке)
Как купить квартиру вдвое дешевле. Квартира из вторых рук.ГОСПОШЛИНА. За государственную регистрацию прав в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации взимается государственная пошлина.
Паспорта и к нотариусу..
К юристу...
Гос пошлина с копией.
Оформляете дарение по договору купли-продажи? юриста среди вас нет:)
Пдскажите кто оплачивает госпошлину за продажу квартиры?
Это как договоритель - если ничего не учтановлено договорам то платит продавец
Агентство поможет решить Вам любые проблемы, связанные с покупкой квартиры, продажей квартиры или комнаты, расселением коммунальной квартиры в Петербурге.Госпошлина за регистрацию прав. Налоги и недвижимость. Форма договора продажи недвижимости.
Обычно покупатель оплачивает все при регистрации сделки в рег палате. Но вообще - как договоритесь. Можете и вы оплатить.
Не такие большие деньги, чтобы о них спорить
обычно покупатель
Такой госпошлины нет, а есть госпошлина за регистрацию договора и перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) и оплачивает ее покупатель по сделке!
Мы с продавцом оплачивали пополам.
При покупке квартир мы оплатили ГОСПОШЛИНЫ за регистрации договоров. На какой счет можно отнести их?
Отражена сумма расходов, связанных с приобретением основных средств и доведением их до состояния, в котором они пригодны к использованию (без учета НДС) 08 - 76
Уплата государственной пошлины. Уплата государственной пошлины. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сколько будет госпошлина за расторжение договора купли продажи..стоимость квартиры 2500000
Всего лишь 200 руб.
Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Кредиты под залог имеющейся недвижимости. Купить комнату в ипотеку.Размер госпошлины за предоставление выписки из ЕГРП.
200 действительно
А какой предмет иска, последствия недействительности ничтножной сделки будут применяться? (негационный иск)
- Список адвокатов города москвы - Где можно найти пофамильный список адвокатов москвы?? Вы хоть представляете, что вам надо? Это надо ещё перечислять вам