Кто имеет право на дачную амнистию. Что такое дачная амнистия участка или дачного домика, для кого она, до какого года, как оформить

Процесс регистрации земли с расположенными на ней строениями упрощает закон о дачной амнистии . Многих пользователей такой недвижимости интересует вопрос, когда заканчивается дачная амнистия. Всем, кто до сих пор не воспользовался данной возможностью, советуем прочитать эту статью.

Какие объекты подлежат упрощенной регистрации

1. ведения непредпринимательской деятельности (ЛПХ),
2. постройки гаражей.

• Дачные участки, относящиеся к кооперативам, садоводческим товариществам, выданные для садоводческой и огороднической деятельности, с имеющимися здесь же подсобными постройками, банями, домам, дачами.

Сроки дачной амнистии

Время, до которого продолжается амнистия, различно и зависит от вида недвижимости:

• Для индивидуальных жилых зданий срок дачной амнистии пролонгировали до 01.03.2018 , хотя изначально намечалось завершить ее к марту 2015 года. Помимо этого, в 2015 году всех официально предупреждали, что продлевать закон больше не намерены. Поэтому по всей России в это время наблюдались огромные очереди в БТИ. Сложно сказать, что будет в текущем году после данной даты. Значит, не стоит затягивать оформление до последнего, ведь до начала весны этого года есть возможность спокойно оформить собственность, независимо от того, есть на землю согласие на введение в эксплуатацию или нет. Если Вы не успеваете зарегистрировать недвижимость до установленной даты, данный документ потребуется в обязательном порядке.
• Жилое строение – не единственный объект безвозмездной регистрации по дачной амнистии. Можно бесплатно приватизировать садовую, огородную и дачную землю. После принятия закона, не было установлено сроков его действия, но с июня 2014 года ввели ограничение по времени на безвозмездное оформление участков в собственность. Дачная земельная амнистия будет длиться вплоть до окончания 2020 года.

Просмотрев новости 2018 года, легко понять, что продление сроков закона произошло в связи с тем, что он полностью не выполнил возложенную на него задачу. Согласно статистике, зарегистрированных объектов оказалось не так много — примерно треть от всех подлежащих оформлению. Государство стремится отдать недвижимость в собственность на взаимовыгодных условиях. С одной стороны, для будущих собственников значительно упрощается процедура регистрации, с другой — для государства — получение дополнительной налогооблагаемой базы, позволяющей постоянно пополнять бюджет.

Земельная дачная амнистия

Земельная амнистия касается далеко не каждого участка, а тех, которые были выданы до начала функционирования Земельного кодекса, т.е. до 30.10.2001г.

Чтобы понять, подлежит ли участок амнистии, необходимо тщательно изучить правоустанавливающий документ и уточнить, какие права на него имеются.

Если данной информации в документе нет, то по умолчанию землю считают выданной на праве собственности. Как исключение можно отметить случаи, когда законом предусмотрено иное.

Если участок выдавали на праве бессрочного использования или наследуемого надела, на него разрешено оформить собственность. Однако земли, изъятые из оборота или находящиеся в ограниченном обороте, не подлежат амнистии. Они не могут беспрепятственно отчуждаться или переходить в собственность третьих лиц.

Бывают ситуации, когда документация на земельный участок отсутствует. Это осложняет процедуру амнистии. Придется сделать справку из похозяйственной книги, в которой хранятся сведения о наличии у людей объектов недвижимости. Данный документ считается правоустанавливающим на участок. Если в книге земля не указана, а желание зарегистрировать ее на себя есть, придется покупать надел по рыночной цене.

Нередки случаи, когда садовое товарищество является собственником земли . Для регистрации личных прав на участок гражданин пишет заявление. Собирает следующие документы:

1. описание границ надела, составленное заявителем,
2. решение управляющего совета садового товарищества о принадлежности участка заявителю и подтверждение границ участка,
3. в отдельных случаях, когда никому из состоящих в этом товариществе не нужна была аналогичная процедура, у него могут потребовать учредительную документацию (например, справка из ЕГРЮЛ или бумага, подтверждающая права на землю).

Весь пакет документов передается в соответствующую структуру местного самоуправления. Срок рассмотрения заявки строго определен и составляет 2 недели.

Дачная амнистия на жилое строение

В градостроительном кодексе указано, что на участке, полученном для ИЖС, должен быть в течение определенного времени построен дом, не превышающий 3 этажей, в котором проживает одна семья.

Если такое здание возведено на землях ИЖС или ЛПХ, можно зарегистрировать права собственности на них. Для этого будущий владелец пишет заявление в Росреестр по адресу нахождения дома. Кроме данной бумаги, требуется представить следующие документы:

• чек (квитанция), подтверждающий оплату госпошлины,
• паспорт заявляющего или заверенная нотариусом доверенность на лицо, его представляющее,
• кадастровый паспорт на дом,
• документ, доказывающий право на землю (необходим, когда она еще не приватизирована). Если такая информация уже присутствует в ЕГРП, данные сведения не понадобятся.

До наступления весны 2018 г. разрешение на введение в эксплуатацию не нужно. Все документы нужно принести в Росреестр.

Амнистия на дачный домик

Если Вы являетесь обладателем простого садового или дачного дома, стоящего на участке для ведения садоводческого или дачного хозяйства, никакого разрешения на строительство не понадобится.

Поэтому для регистрации прав на дачу Вам необходимо собрать минимальный список документов:

• Свидетельство, доказывающее право на участок земли (или о собственности, о наследуемом пожизненно владении, о праве использования, не ограниченном сроками). Если земля зарегистрирована в ЕГРП, свидетельство не понадобится.
• Декларация на строительство, заполненная заявителем.

Обратите внимание! Органы Росреестра не сверяют сведения о даче, указанные гражданином в декларации, с фактическим положением дел. Т.е. никакой выездной комиссии не назначается и проверки на месте не будет.

Где получить документы

В общем случае, заявителю потребуются документы, получить которые в 2018 году не составит труда:

1. Кадастровый план – выписка из ЕГРП. Получить выписку можно на сайте Росреестра, лично или в МФЦ, предварительно оплатив госпошлину.
2. Технический паспорт на дом получают в БТИ или МФЦ, документ действует 5 лет.
3. Декларация объекта недвижимости заполняется владельцем по установленной форме.

Почему люди стараются попасть под дачную амнистию

Если реальные границы регистрируемого участка земли не совпадают с указанными в документах, можно стать собственником и этих лишних метров. Причем, это разрешено на законодательном уровне. Дело в том, что участки в 90-х г.г. выдавали без необходимых измерений, лишь примерно определяя их величину. Поэтому сейчас главное соблюсти следующие условия:

1. чтобы во время межевания не были нарушены права других пользователей соседних участков,
2. чтобы размер участка не превышал величину, утвержденную администрацией города.

Помните! Несоответствие размеров земли не является поводом для отказа регистрации собственности.

Дачная амнистия продлена до марта 2018 года, что позволит собственникам земельных участков воспользоваться упрощенной процедурой оформления. Помимо приватизации земли, законодатели облегчили процесс оформления недвижимости, расположенной на дачных или садовых участках.

Действующее законодательство определяет, что такое дачная амнистия, которую законодатели продлили до 2018 года. Данный механизм предусматривает упрощенную процедуру оформления прав собственности на земельный участок. В том числе с помощью амнистии можно легализировать «ничейную» землю, присоединенную к участку.

Упрощенная процедура была запущена в 2006 году. Изначально чиновники планировали завершить амнистию до марта 2015 года. Однако большое количество тех, кто еще не успел воспользоваться дачной амнистией, вынудили законодателей продлить сроки до 2018 года, что зафиксировано в соответствующем законе Госдумы.

Разработанный механизм позволяет зарегистрировать недвижимость с минимальным количеством документов. Подобная процедура особенно актуальна для собственников потребительской недвижимости (дачи, жилые дома и т.д.), которые не получили всех необходимых разрешений на строительство.

Амнистия продлена для следующего целевого назначения участков:

• дачное или личное хозяйство;
• индивидуальное строительство;
• садоводство;
• огородничество.

Кроме оформления самого участка по упрощенной процедуре, собственник сможет решить вопрос с регистрацией недвижимости, которая расположена на данном земельном наделе. При этом собственнику не нужно получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, что является существенным преимуществом. Если участок расположен на территории населенного пункта, то у владельца не будет необходимости получать разрешение на жилье.

В результате чтобы оформить право собственности на объект недвижимости, потребуется предоставить только документ, подтверждающий владение земельным участком. Собственники, которые не успеют воспользоваться амнистией, будут вынуждены предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию, что значительно затянет процесс оформления.

Чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации, собственнику придется самостоятельно сделать обмеры помещения. Кроме того, хозяину потребуется заполнить декларацию, в которой указываются различные сведения об объекте недвижимости.

Особая процедура предусмотрена при регистрации жилого дома. В таком случае собственник недвижимости должен получить кадастровый паспорт. Кроме того, обмеры проводят исключительно сотрудники БТИ, после чего составляется технический паспорт жилья.

Помимо заботы о собственниках, продление земельной амнистии до 2018 года позволит обеспечить бюджет дополнительными поступлениями. С помощью данной меры чиновники намерены снизить дефицит бюджетов различных уровней.

Забота о собственниках и экономические реалии

Продление амнистии позволит значительно упростить жизнь собственникам земли. Согласно оценкам Андрея Туманова, представляющего ВО «Садоводы России», упрощенной процедурой воспользовалось чуть больше половины всех дачников и садоводов (около 4,5 млн домовладений). Значительная часть граждан будет ждать самого последнего момента. Однако желающим воспользоваться упрощенным механизмом стоит поторопиться. Остается большим вопросом, продлят ли дачную амнистию после 2018 года.

Кроме того, собственники считают, что не понесут никакой ответственности за незарегистрированный участок. Эксперты считают, что законодатели должны создать дополнительный стимул для своевременного прохождения регистрации земельных участков. В том числе могут появиться дополнительные льготы при уплате налогов для граждан, которые прошли соответствующую процедуру. При отсутствии регистрации сумма налога может быть существенно больше.

Дачная амнистия продлена до 2018 года не только ради самих собственников, но и с целью увеличения бюджетных поступлений, считают эксперты. После изменения принципа расчета налога на недвижимость и землю и перехода на кадастровую стоимость, поступления в местные бюджеты стали ощутимо больше. В нынешних условиях собственники недвижимости будут платить налоги исходя из кадастровой оценки, которая максимально приближена к рыночным показателям.

Чем больше земельных участков и объектов недвижимости будет легализировано, тем больше будет налоговых поступлений. Кроме того, данный процесс позволит упорядочить отношения в земельной сфере и снизить количество споров между соседями, которые в нынешних условиях решаются только в судебном порядке.

Собственникам незарегистрированных участков и объектов недвижимости стоит учитывать, что такое дачная амнистия, действующая до 2018 года. Данный механизм позволяет оформить право собственности с минимальным пакетом документов, что значительно облегчит жизнь дачникам и огородникам. С помощью данной процедуры зарегистрировано уже более 4,5 млн домовладений, что свидетельствует о ее высокой эффективности.

Помимо защиты интересов рядовых собственников, амнистия позволит увеличить бюджетные поступления. Вновь зарегистрированным собственникам придется платить налог исходя из кадастровой стоимости земли и недвижимости, которая приближена к рыночной оценке.

Видео о дачной (земельной) амнистии в 2018 году:

Регистрация и приватизация собственности в упрощенном порядке по закону называется дачная амнистия. В такую программу государственного образца попали земельные участки с имеющимися на них строениями, расположенные за пределами города. В настоящее время амнистия продлена до 2020 года, хотя было несколько предложений и попыток уже не раз отменить этот закон. Оформить землю по дачной амнистии может каждый гражданин при наличии соответствующей недвижимости. Поэтому этой теме стоит уделить особое внимание.

Что такое дачная амнистия

Недвижимое имущество, которое фактически находится у граждан в личном пользовании, может быть оформлено в собственность по упрощенной программе. Владельцы недвижимости при знании закона должны настаивать на бесплатном оформлении, бессрочном пользовании. Так, амнистия распространяется на недвижимость и землю. Для гражданина РФ - это хорошая возможность официально получить документы на построенный на участке дом без особых временных и денежных затрат. Не стоит путать амнистию с бесплатной приватизацией земельного участка, поскольку суть несколько отличается.

Закон о дачной амнистии

Этот юридический термин был официально внесен в действующее российское законодательство 30.06.2006 г. Федеральный закон № 93-ФЗ, принятый во всех трех чтениях, получил название «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Второй федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с поправками и дополнениями вступил в силу 02.01.2017 года. Оба приняты в соответствии с Земельным Кодексом.

Для чего нужна

Если гражданином до 30.10.2001 года был получен участок от государства, то, согласно амнистии, его можно официально узаконить, получить документы о праве собственности.
Полученный документ будет несколько короче, а сам процесс с финансовой стороны менее затратный. Государственному учету не только земельные участки, но и хозяйственные постройки, жилые помещения, гаражи, бани, строительство дачных домиков. Амнистия предусматривает и такие объекты недвижимости, которые пребывают в пользовании гражданина РФ.

Что дает дачная амнистия

Такой вопрос особенно остро стоит в дачных товариществах, причем вызывает массу споров и пререканий. Среди основных недостатков амнистии сразу стоит выделить необходимость оплаты налога после получения права собственности на недвижимое имущество, возникновение несогласий при определении границы земельного участка (при отсутствии акта о межевании). Однако преимуществ все же больше, и вот о каких положительных моментах амнистии дачной идет речь:

• отсутствие необходимости постановки на кадастровый учет, межевании;
• возможность официально узаконить самострои;
• возможность распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение;
• защита имущественных интересов;
• шанс получения прописки, официального доступа к энергоресурсам.

Какие постройки можно узаконить

Использование упрощенной процедуры, чтобы перевести земельный участок или построенное здание в частную собственность, уместно не для всех заинтересованных лиц. Под возможность владения попадают следующие объекты недвижимости:

• объекты ИЖС;
• садовые, дачные, гостевые дома;
• индивидуальные гаражи;
• бани;
• летние кухни;
• сараи, бытовки, хозблоки.

В данной ситуации оформление недвижимого имущества является бессрочным, исключением является регистрация дачного дома в СНТ по упрощенке. С 1.03.2018 года потребуется дополнительная документация для ввода частных жилых домов в эксплуатацию, наличие кадастровых паспортов, что существенно осложняет суть дачной декларации. Времени осталось не так много. Получается, что для жилых домов амнистия предусмотрена уже не будет. Зарегистрировать владение придется в уже осложненном порядке.

Для СНТ

Срок действия дачной амнистии в садовых товариществах установлен законом до 2020 года. Окончание периода постоянно переносилось решением действующего законодательства. Необходимость процедуры межевания на указанный срок отсутствует, установлен порядок оформления недвижимости. Согласно федеральному закону 93-ФЗ предусмотрена бесплатная приватизации дачных, садовых участков и огородных земельных наделов.

На жилой дом

Период процедуры регистрации индивидуальных жилых строений сокращен до 1.03. 2019 года, поэтому важно своевременно обратиться в кадастровую палату и, согласно установленным правилам оформления, предоставить пакет правоустанавливающих документов. Важно понимать, что регистрация дачных строений возможна только при наличии права собственности на земельный участок, где он возведены. Зарегистрировать жилой дом можно до 2020 года, но уже с марта 2019 будут введены новшества кадастрового плана и прочих документов по вводу сооружения в эксплуатацию.

На землю

Чтобы оформить земельный участок под амнистию, важно, чтобы земля попала в законное владение ранее 30 октября 2001 года. В данном вопросе многие подменяют указанный термин на «приватизировать». Это неправильно, поскольку в действительности происходит перевод собственности от государства к гражданину на бесплатной основе. Основания же для проведения процедуры приватизации носят рыночный характер. С вопросами на тему: «Земельная амнистия» рекомендуется обратиться в кадастровую палату.

Регистрация по дачной амнистии

Зная, до какого года продлили дачную амнистию, необходимо выяснить, как происходит сам процесс, какие документы могут требоваться. Обязательными документами являются акт о предоставлении земли, свидетельство о праве собственности, а при смене первоначального собственника договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве. Такая документация может находиться на руках или в муниципальных учреждениях, например, в БТИ. Пока отмена дачной амнистии перенесена на 2020 году, действовать показано в установленном порядке.

Оформление земли в собственность

Участок попадает под амнистию, если на руках имеется любой правоустанавливающий документ. Срок давности такого рода документации не имеет значения. При отсутствии таковой право собственности предстоит отстаивать в судебном порядке. Для регистрации земельного участка требуется обратиться в органы Росреестра, при этом обязательно заполнить на специальном бланке декларации акт об объекте недвижимости, заявление и приложить все необходимые документы. Это:

• квитанция об плате госпошлины;
• стандартное заявление;
• документы, подтверждающие личность заявителя;
• выписки из хозяйственных книг;
• документы права собственности или другие справки, подтверждающие права заявителя.

Как оформить жилой дом

Конечная цель заявителя – поставить жилое сооружение, соответствующее единым жилым нормам и стандартам, на регистрационный учет, получить в перспективе адрес и прописку. Для этого требуется предоставить муниципальным органам власти соответствующее заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенную на нем капитальную постройку. На строительство частных домов необходимо разрешение, составить проект, подготовить технический план, рассчитать площадь и коммуникации.

По амнистии дачной получить адрес можно 30 дней с момента подачи заявления. Затем с выданным на руки документом показано оформить кадастровый паспорт. Жилому дому будет присвоен новый адрес. Заявитель получит свидетельство о праве собственности только после государственной регистрации прав на конкретное недвижимое имущество. Первым делом требуется руководствоваться второй частью статьи 15 ЖК в отношении понятия «жилой дом».

Оформление дачного дома

Если у гражданина имеется участок в собственности, и на нем был возведен жилой дом, требуется по амнистии дачной его зарегистрировать. До весны 2019 года сделать это можно бесплатно, потом услуга будет предоставляться на платной основе. Собственнику земельного участка требуется обратиться в жилищную палату, при этом предоставить следующий пакет документов:

• внутренний паспорта заявителя;
• технического паспорта объекта (декларация);
• правоустанавливающий документ на земельный участок, например, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения;
• кадастровый план участка и паспорта дома;
• квитанции об оплате госпошлины.

Регистрация бани

Хозблоки, времянки, гаражи, бани относятся к категории вспомогательных помещений, на которые тоже можно заявить право собственности, поставить на регистрационный учет от имени собственника. Необходимость в этом возникает, если указанные строения считаются капитальными, например, имеют фундамент. Так в дальнейшем их можно будет выгодней продать.

Обязательно условие – наличие правоустанавливающего документа, который подтверждает права собственности на земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Чтобы в дальнейшем не платить большие налоги после завершения регистрации и постановки на учет, требуется юридически доказать, что баня имеет площадь менее 50 м2, а это уже дополнительная платная услуга.

Видео

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Время чтения ≈ 6 минут

2018 год был последним сроком действия закона об упрощенной регистрации, более широко известного, как дачная амнистия. Пролонгирование этого закона принималось 22. 02 2018, в большой спешке: прежняя отсрочка истекала уже 28 февраля. Продление дачной амнистии после 1 марта 2018 года – еще один шаг, сделанный навстречу тем, кто имел возможность законным образом привести в соответствии с законом документацию и легализовать свою собственность. Последние новости об этом порадовали многих россиян. которые откладывали необходимые меры по оформлению соответствующих документов до последних дней, и уже лихорадочно обдумывали необходимость заниматься неотложными мерами в спешке, или более сложным образом.

Дачная амнистия: необходимые пояснения

Термин появился в 2006 году, когда после выяснения примерного количества незарегистрированных участков, домов и других капитальных строений, оказалось, что в Росреестр не внесены миллионы построек, которые были возведены гражданами без соответствующего оформления. Они были возведены без получения разрешений от государства, что само по себе является нарушением существующего законодательства.

Для того чтобы не предпринимать репрессивных мер по отношению к самовольным застройщикам. которые составляли значительную часть населения страны, правительство ввело упрощенный порядок регистрации и получения в собственность участков земли, строений и капитальных построек.

Иногда необходимость в дачной возникала и у людей, которые оформили все необходимым образом, но не откорректировали свое право на владение в соответствии с изменениями, внесенными в законодательном порядке в Градостроительный или Земельный кодекс. Необходимость упорядочить такое состояние вещей и поставить на контроль в Росреестре здания, которые ставились на учет по ранее существовавшим правилам, и привела к появлению программы, запуск которой позволял сделать это с минимальными временными и денежными затратами по упрощенной схеме.

Дачная амнистия 2018

Насущная необходимость

Последние новости для тех, кто ожидал суровых административных мер после 1 марта 2018 года, состояли в сообщениях о продлении срока амнистии для тех, кто не успел оформить все должным образом в положенные сроки, вплоть до 2020 года.

Продление льготного периода было осуществлено в рекордно сжатом временном периоде:

• законопроект был зарегистрирован в нижней палате 16 февраля;
  20
• февраля, соответствующим образом оформленный документ находился уже в процессе принятия и был принят в первом чтении;
• через 2 дня, после внесенных изменений, закон приняли в третьем чтении, и он обрел статус действующего.

Насущность столь быстрого реагирования возникала из-за истечения срока действия предыдущего постановления, которое прекращало свою силу 28 февраля 2018 года. Он был принят еще в июне 2006, но работать начал с 1 сентября того же года, и широко известен, как закон о дачной амнистии. Его настоящее название звучало – «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты » или ФЗ №93-Ф3.

Согласно принятому постановлению собственники получили право оформления участков, личных подсобных хозяйств, индивидуальных жилых строений и других построек на земле в отведенном земельном наделе, в максимально облегченной форме, с минимальными временными затратами и денежными вложениями.

Статистика, предоставленная Росреестром, просто впечатляюща. Восемь лет, которые действуют принятые изменения в законодательстве, его лояльностью воспользовались примерно 10,5 млн раз в том числе на дома получили необходимую документацию – 3,5 млн собственников капитальных строений. Неудивительно, что программа оказалась востребованной. Еще менее поражает тот факт. что проигнорировавшие законодательные послабления интересуются, будет ли продлена дачная амнистия, после 1 марта 2018 года.

Дачную амнистию продлят до 2020 года

Внесение изменений и существующее законодательство

Насущная необходимость преобразований и дополнений в существующем законодательном акте, за прошедшие 12 лет выяснялась неоднократно. Как только обнаруживались недочеты выяснения существующих проблем, контекст корректировался. Часть положений из ранее принятых, утратила актуальность из-за Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятого 13.07.2015. С 01.01.2017 – даты его вступления в силу.

Это касается:

• оформления ИЖС, с обязательным профессиональным тех.планом и разрешительными документами на строительство;
• отсутствие фиксированных прав на землевладение, полученных в ЕГ реестре недвижимости РФ –
• свидетельств, подтверждающих право собственности на земельный участок под строениями;
• составленного кадастровым инженером ТП, для осуществления регистрации дачно- садового сооружения, ранее, до прошлого года просто производившейся на основании декларации.

Дачная амнистия после 1 марта 2018 года станет сложнее для россиян, которые за 12 истекших лет не сумели, или не сочли необходимым воспользоваться предоставляемыми преференциями. Но сроки уже переносились дважды. Изначально датой окончания амнистии было 01.01.2010. Затем стало 01.03.2015. Потом перенесли на 01.03.2018. Окончательный срок продления – 2020.

Изменения в дачной амнистии

Дачная амнистия 2018 года – сроки и ограничения

Гражданам, которые все еще не озаботились предписанными государством необходимыми мерами, следует обратить внимание на то, что с каждым разом условия ужесточаются, и то, что они могли сделать без особых сложностей, с каждым последующим законом становится все сложнее. Те, кто вступил во владение до 31.10.2001, во времени неограничены. Это связано с тем, что именно в этот день стал действовать Земельный кодекс страны, определяющий основные условия. Остальные располагают отпущенным им сроком оформления, согласно новому закону, до 31 декабря 2020.Но провести регистрацию по упрощенной форме они смогут только 1 марта, и это касается любых объектов ИЖС.

Последняя редакция ФЗ о «дачной амнистии», принята с учетом поправок, внесенных в 3 федеральных закона: №191-ФЗ, №221-ФЗ, №218-ФЗ – о градостроительстве, кадастрах и госрегистрации.

Положительный момент – отпала надобность в эксплуатационно-разрешительных документах. Отрицательный – появившаяся у регионов возможность не ограничивать в стоимости предоставляемые кадастрами услуги по предоставлению документации, которые требуются при постановке на учет.

Для госрегистрации непременно потребуется техплан ИЖС, и документы, подтверждающие право собственности на участок под постройками.

После принятия закона, простота оформления ИЖС сводится к минимуму, и требует предоставления необходимой документации:

• разрешительных бумаг на постройку дома;
• подтверждения права собственности на надел (соответственно, договора о покупке, свидетельства о наследовании, разрешения администрации или акта от госорганов);
• техплана регистрируемой постройки;
• оплаченной госпошлины и квитанции (минимум – 350 руб.);
• написанного заявления, составленного по определенной форме.

При наличии всех вышеперечисленных бумаг, обращение в РП даст необходимый результат через 10 дней. Если сделать это через МФЦ, то через 12 (не календарных, а рабочих). Тем, кто получил во владение ОИЖС до принятия Земельного кодекса, достаточно подтвердить документально свое право собственности (лично).

← Вернуться